天津裝修合同合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或承租人，需提供身份證號、聯(lián)系電話、住所等信息。承包方（乙方）應(yīng)當(dāng)具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，需明確公司名稱、法定代表人、委托代理人、建筑資質(zhì)等級證書號、聯(lián)絡(luò)電話及住所等基本信息。若合同在本市各市場內(nèi)簽訂且市場主辦單位愿為承包方履約責(zé)任、保修責(zé)任提供保證擔(dān)保，市場主辦單位作為保證人也應(yīng)列明法定代表人、委托代理人及聯(lián)絡(luò)電話。工程概況工程地點需明確為天津市行政區(qū)域內(nèi)的具體房屋地址，工程內(nèi)容及做法詳見工程報價單和圖紙，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝、水電改造、燈具安裝、衛(wèi)浴潔具安裝、櫥柜定制等項目。工程承包方式可采用乙方包工、包所有材料，或乙方包工、包部分材料而甲方提供其他部分材料的方式。工期以實際工作日計算，需明確約定開工日期和竣工日期，其中動工指雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完畢后，材料、施工人員抵達(dá)施工現(xiàn)場開始運作；竣工指合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）所有完畢，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格。工程款即合同工程造價，金額需同時注明大小寫，報價單應(yīng)根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則由雙方約定，并與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書的提供方式有兩種：甲方自行設(shè)計的，需提供一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份；甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，相關(guān)費用包涵在合同工程造價中。設(shè)計必須遵守《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，保證建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。施工圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得擅自修改設(shè)計圖紙，且未經(jīng)甲方同意，乙方不得將施工圖紙、設(shè)計方案等資料私自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本協(xié)議以外的項目。雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)在施工期間為乙方提供必要的施工條件，以不影響施工為原則，包括提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。甲方需按時參與工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收，及時辦理施工所需的各種申請、批件等手續(xù)。同時，甲方不得要求乙方隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造，不得在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸、拆除連接陽臺門窗的墻體，不得在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增長樓地面荷載，不得破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施，也不能強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工。若確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)持有房屋管理部門同意文件。此外，若施工期間甲方仍需部分使用該居室，應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作，對居室中滯留物做好保護(hù)并闡明注意事項。乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定進(jìn)行施工，確保安全、保質(zhì)、按期完畢本合同約定的工程內(nèi)容。乙方不得在無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙的情況下，拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造、加大樓地面荷載或改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。在施工過程中，乙方需遵守噪聲管理規(guī)定，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。因進(jìn)行裝飾裝修施工導(dǎo)致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。乙方負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家俱陳設(shè)的保護(hù)，保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔，以及施工現(xiàn)場的整潔，每日竣工后打掃施工現(xiàn)場。同時，乙方應(yīng)通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公告等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的多種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件，若甲方為少數(shù)民族，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整有關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議將作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。材料供應(yīng)材料供應(yīng)應(yīng)按照《甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表》和《乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行。由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知乙方，雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知甲方，雙方共同驗收并由甲方確認(rèn)立案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫總局公布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門承認(rèn)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格匯報。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付，材料經(jīng)檢測確有質(zhì)量問題的，檢測費用由材料提供方承擔(dān)。質(zhì)量要求及驗收質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、美觀、耐用。乙方須嚴(yán)格按照圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序隱蔽工程驗收時，在進(jìn)行水電改造、防水施工等隱蔽工程時，乙方應(yīng)提前通知甲方驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗收，驗收內(nèi)容包括整體工程效果、設(shè)備調(diào)試、材料使用情況等。驗收合格指承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保證書，承諾自驗收合格之日起，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為約定年限。工期約定總工期以雙方約定的天數(shù)為準(zhǔn)，具體進(jìn)度安排可分為基礎(chǔ)裝修、水電改造、木工油漆、安裝工程、驗收及收尾等階段，各階段工期明確。工期順延是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以對應(yīng)延展，在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因（如材料未到位、設(shè)計變更等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如施工人員不足、施工質(zhì)量不合格等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)支付違約金。如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方要求暫停施工，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同，合理分擔(dān)損失。工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理企業(yè)另行簽訂《工程監(jiān)理協(xié)議》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知乙方。費用支付費用構(gòu)成裝修總費用包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費、稅金等，具體明細(xì)詳見工程量清單。支付方式首付款在合同簽訂后約定天數(shù)內(nèi)支付，進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時間按約定執(zhí)行，尾款在工程驗收合格后約定天數(shù)內(nèi)支付。乙方提供正式發(fā)票作為付款憑證。因設(shè)計變更或甲方要求增加或減少工程項目時，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程造價。違約責(zé)任甲方違約甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按約定計算。若超過約定期限仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求賠償相應(yīng)損失。乙方違約乙方未按合同約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)返工費用，同時承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。因進(jìn)行裝飾裝修施工導(dǎo)致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至天津市區(qū)仲裁委員會仲裁，或依法向工程所在地人民法院提起訴訟。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。合同解除與生效合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后約定期限內(nèi)未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，收到通知的一方應(yīng)在約定期限內(nèi)予以回復(fù)，雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗收，甲方支付已完成的工程款項，乙方負(fù)責(zé)拆除不合格工程部分并恢復(fù)原狀。合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件包括工程驗收合格、雙方協(xié)商一致