鄭州金水區(qū)租房合同一、合同雙方基本信息（一）出租方（甲方）姓名/名稱：（需填寫法定全名）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（根據(jù)身份類型填寫有效證件號碼）聯(lián)系地址：（需填寫鄭州市內有效通訊地址）聯(lián)系電話：（需填寫常用移動電話）（二）承租方（乙方）姓名/名稱：（需填寫法定全名）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（根據(jù)身份類型填寫有效證件號碼）聯(lián)系地址：（需填寫鄭州市內有效通訊地址或實際居住地址）聯(lián)系電話：（需填寫常用移動電話）二、房屋基本情況（一）房屋坐落與權屬房屋具體地址：鄭州市金水區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（需與房產證地址一致）房屋權屬證明：（□房屋所有權證□不動產權證□購房合同），編號：________________房屋用途：□住宅□辦公□商業(yè)（僅限符合規(guī)劃用途的合法使用類型）（二）房屋物理狀況房屋結構：室____廳____衛(wèi)建筑面積：平方米（以產權證登記面積為準）裝修情況：□毛坯□簡裝□精裝□其他朝向：□朝南□朝北□朝東□朝西□通透（三）配套設施清單家具類：衣柜____個、床____張（規(guī)格：____m×____m）、沙發(fā)____組、茶幾____個、餐桌____張、餐椅____把、書桌____張等家電類：空調____臺（品牌/型號：________）、冰箱____臺（容量：____L）、洗衣機____臺（類型：□滾筒□波輪）、熱水器____臺（能源類型：□電□燃氣）、電視機____臺（尺寸：____英寸）等其他設施：窗簾、晾衣架、燃氣灶、抽油煙機、馬桶、花灑、浴霸等（注：以上設施需另附《房屋設施驗收清單》作為合同附件，雙方簽字確認后生效）三、租賃期限（一）租賃周期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計：____個月（不得超過20年，超過部分無效）（二）續(xù)租與解約通知乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，原合同自動轉為不定期租賃，任何一方可提前15日書面通知解除合同。四、租金及支付方式（一）租金標準每月租金：人民幣________元（大寫：________元整）租金包含范圍：□房屋使用費□物業(yè)管理費□其他（需明確具體包含項目）（二）支付方式與周期支付周期：□月付□季付□半年付□年付支付時間：每期租金應于到期前____日內支付至甲方指定賬戶收款賬戶信息：開戶行：________________戶名：________________賬號：________________（三）逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于1個月租金的違約金。五、押金條款（一）押金金額與支付押金金額：人民幣________元（大寫：________________元整），相當于____個月租金支付時間：本合同簽訂當日與首期租金一并支付（二）押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方已結清所有應繳費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）；房屋及附屬設施、設備無損壞（自然損耗除外）；乙方已按約定辦理房屋交接手續(xù)并清空個人物品。（三）押金退還流程乙方應在合同終止前7日內書面通知甲方辦理驗收；雙方驗收合格后，甲方應于15個工作日內將押金無息退還至乙方指定賬戶；因乙方原因導致房屋或設施損壞的，甲方有權從押金中扣除維修費用，不足部分乙方需另行補足。六、房屋使用及維護（一）使用要求乙方應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；不得利用房屋從事違法活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)業(yè)主公約；租賃期間應保持房屋及設施完好，合理使用家具家電，避免過度損耗。（二）維護責任劃分甲方責任：負責房屋主體結構、主要供水供電管線、供暖系統(tǒng)等基礎設施的維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；乙方責任：負責日常清潔、家電小故障維修（如更換燈泡、水龍頭密封圈等）、因使用不當造成的損壞修復；雙方應在《房屋設施驗收清單》中明確設施狀況，租賃期間發(fā)生的維修費用按責任劃分承擔。七、費用承擔（一）乙方承擔費用水電費：按實際用量計算，以繳費通知單為準，每月____日前支付；燃氣費：按燃氣表讀數(shù)結算，繳費周期按燃氣公司規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)管理費：按物業(yè)服務合同標準支付，支付方式為□月付□季付；其他費用：網絡費、有線電視費、電話費、保潔費等因乙方使用產生的費用。（二）甲方承擔費用房屋租賃稅費（如有約定）、房屋主體結構維修費用、因房屋質量問題導致的第三方損失賠償。八、禁止事項未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借、分租給第三方；不得擅自拆改房屋結構、墻體、門窗或改變房屋朝向；不得在房屋內飼養(yǎng)大型寵物或從事噪音擾民活動；不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；不得利用房屋進行賭博、傳銷等違法犯罪活動。九、合同變更與終止（一）合同變更經雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行修改，修改內容需簽訂書面補充協(xié)議并由雙方簽字確認，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。（二）合同終止情形租賃期滿且雙方未續(xù)簽；因不可抗力（如房屋拆遷、重大自然災害）導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，另一方書面通知后15日內未糾正；乙方擅自轉租、改變房屋用途或從事違法活動，甲方有權立即解除合同。（三）合同終止后處理乙方應在合同終止后____日內搬離房屋，將房屋恢復原狀（自然損耗除外）；雙方辦理房屋交接，簽署《房屋交接確認書》，結清所有費用；甲方驗收房屋無誤后，按約定退還押金。十、違約責任（一）甲方違約責任未按約定時間交付房屋，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；擅自提前收回房屋，應退還剩余租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金；因房屋質量問題導致乙方人身或財產損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任擅自解除合同，押金不予退還，且需支付相當于1個月租金的違約金；擅自轉租或改變房屋用途，甲方有權解除合同，押金不予退還；因乙方過錯導致房屋損壞或第三方索賠的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的鄭州市金水區(qū)人民法院提起訴訟；訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十二、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；合同附件（《房屋設施驗收清單》《房屋交接確認書》等）為本合同不可分割的