岳池租房合同一、合同主體信息條款出租方（甲方）需提供真實(shí)有效的身份證明材料及擬出租住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明，確保對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。承租方（乙方）應(yīng)出示本人有效身份證件，雙方簽訂合同時(shí)必須使用實(shí)名，不得使用化名或虛假身份信息。甲方需保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方損失。二、房屋基本情況與租賃期限租賃房屋的具體位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等基本信息應(yīng)在合同中明確載明。根據(jù)《住房租賃條例》規(guī)定，用于出租的住房必須符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。租賃期限由雙方協(xié)商確定，自某年某月某日起至某年某月某日止，共計(jì)多長(zhǎng)時(shí)間。租賃期滿，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方需重新簽訂租賃合同；若乙方不再續(xù)租，也應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并配合辦理退房手續(xù)。三、租金及支付方式月租金金額為具體數(shù)額，租金支付方式可選擇按月、按季度或按年支付，支付時(shí)間應(yīng)明確約定，例如每月/季度/年的某日之前支付。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體違約金數(shù)額或計(jì)算方式可雙方協(xié)商確定。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金條款甲方可向乙方收取一定數(shù)額的押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。合同中需明確押金的返還時(shí)間，即乙方退房時(shí)，在交清水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用，且屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道、廁所無(wú)堵漏等情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。同時(shí)，要詳細(xì)約定扣減押金的情形，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于維修或抵扣欠款，除合同約定情形外，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得扣減押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)能夠正常使用，負(fù)責(zé)房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)（雙方另有約定的除外）。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃住房，但經(jīng)乙方同意或依法可以進(jìn)入的情況除外。如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；若甲方出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動(dòng)租賃住房其他結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實(shí)施其他損害他人合法權(quán)益的行為。對(duì)甲方依法確需進(jìn)入租賃住房的，乙方應(yīng)予以配合。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。六、房屋交付與返還甲方應(yīng)在本合同生效之日起幾日內(nèi)將房屋交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單，明確房屋內(nèi)家具家電數(shù)量、狀況及水、電、氣表底數(shù)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式可由雙方協(xié)商確定，如乙方恢復(fù)原狀、拆除或甲方給予一定補(bǔ)償?shù)?。七、費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期內(nèi)的水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。八、合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已繳納但未使用的租金和押金。甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約的，如未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、擅自進(jìn)入房屋等，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；乙方違約的，如未按時(shí)繳納租金、損壞房屋設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可根據(jù)合同約定扣除押金或解除合同。十、注意事項(xiàng)租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方入住時(shí)應(yīng)注意遵守相關(guān)規(guī)定。乙方入住后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，做好防火、防盜、防漏水等安全工作，若因自身原因造成損失，責(zé)任自負(fù)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照規(guī)定，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向租賃住房所