成都場地租賃合同出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于成都市______區(qū)（縣）路______號（物業(yè)名稱）層______室的場地（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的物的建筑面積為______平方米，具體范圍及平面布局詳見本合同附件一《場地平面圖》。甲方保證對該場地擁有合法出租權(quán)，并已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書（編號：__________）或其他有效權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃標(biāo)的物按約定條件交付乙方。交付時雙方應(yīng)共同簽署《場地交接確認書》，明確場地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單及交付標(biāo)準(zhǔn)，該確認書作為本合同附件二。續(xù)租約定：租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：________________元整），租金總額共計人民幣______元（大寫：________________元整）。租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，甲方不得單方面調(diào)整。支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前（含當(dāng)日）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________發(fā)票要求：甲方應(yīng)在收到租金后10個工作日內(nèi)向乙方提供等額合法發(fā)票，否則乙方有權(quán)順延下期租金支付時間。第四條押金及保證金租賃押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計利息，租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清全部費用，甲方應(yīng)于15個工作日內(nèi)全額退還。履約保證金：乙方應(yīng)于場地交付當(dāng)日支付履約保證金人民幣______元（大寫：________________元整）。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補足。保證金余額不足時，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5個工作日內(nèi)補足至原金額。第五條租賃用途乙方承租租賃標(biāo)的物僅用于________________（例如：辦公、商業(yè)經(jīng)營、教育培訓(xùn)等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。乙方不得利用場地從事任何違法違規(guī)活動，不得存放危險化學(xué)品、易燃易爆品等危及場地安全的物品，且應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及成都市相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)屬保證：確保租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且符合建筑、消防、燃氣等安全標(biāo)準(zhǔn)。維修義務(wù)：負責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如承重墻體、屋頂、公共給排水管道等）的自然損耗維修，費用由甲方承擔(dān)。維修應(yīng)提前3日通知乙方，緊急情況除外。協(xié)助義務(wù)：配合乙方辦理經(jīng)營所需的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的場地證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合規(guī)使用：合理使用場地及附屬設(shè)施，因乙方過錯導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。費用支付：按時支付租金、押金、保證金及本合同約定的其他費用。禁止行為：未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地，或利用場地對外提供擔(dān)保、設(shè)立抵押。第七條費用承擔(dān)乙方承擔(dān)費用：租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)支付以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費（按物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)收取，當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/平方米）；網(wǎng)絡(luò)通訊費、場地內(nèi)設(shè)施維修費（非自然損耗部分）；因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、垃圾清運費及其他相關(guān)費用。甲方承擔(dān)費用：租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅及主體結(jié)構(gòu)維修費用由甲方承擔(dān)。第八條裝修及維護裝修申請：乙方如需裝修，應(yīng)提前15日向甲方提交裝修方案（含圖紙、施工單位資質(zhì)等），經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案不得改動主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施及承重墻體。費用與責(zé)任：裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修過程應(yīng)遵守消防、環(huán)保規(guī)定，因裝修導(dǎo)致的安全事故或第三方損失由乙方負責(zé)。裝修返還：租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除可移動裝修物品，固定裝修部分（如墻面、地面、吊頂?shù)龋w甲方所有，甲方無需補償。第九條合同的解除與終止協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除本合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。甲方單方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：逾期支付租金或其他費用超過30日；擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租；利用場地從事違法活動，或存放危險品危及場地安全；擅自拆改場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施且未在甲方要求期限內(nèi)修復(fù)。乙方單方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未能按時交付場地超過15日；場地權(quán)屬存在爭議導(dǎo)致乙方無法正常使用；因甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方安全使用且未在30日內(nèi)修復(fù)。解除后處理：合同解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)騰空場地并辦理交接，逾期未騰空的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十條違約責(zé)任甲方違約：逾期交付場地的，每逾期一日按日租金的0.5%支付違約金；擅自提前收回場地的，應(yīng)退還押金及保證金，并支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的0.5%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除合同；損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施且未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)實際維修費用，并支付等額違約金。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款通知與送達：雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（《場地平面圖》《場地交接確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：