凍庫場地租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的凍庫場地出租權(quán)，乙方有租賃凍庫場地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方凍庫場地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1凍庫場地位置甲方將位于[凍庫具體地址]的凍庫場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該凍庫場地的具體位置以雙方確認的場地平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。1.2凍庫場地面積租賃場地的建筑面積為[X]平方米，其中冷庫凈使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，測繪報告作為本合同的附件二。1.3凍庫設(shè)施設(shè)備甲方提供的凍庫配備以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件三《凍庫設(shè)施設(shè)備清單》）：1.制冷設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量]2.貨架：[規(guī)格、數(shù)量]3.搬運設(shè)備：[如叉車等，品牌、型號、數(shù)量]4.監(jiān)控設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量]5.其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列出]甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用并將租賃場地按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和其他費用。2.對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合乙方的使用要求。2.負責租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。4.不得干擾乙方對租賃場地的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，享有對租賃場地的獨占使用權(quán)，甲方不得將租賃場地再出租給第三方。3.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。2.合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相關(guān)方案和圖紙。3.遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好租賃場地的安全、消防、環(huán)保等工作。4.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按本合同約定返還甲方，并保證其完好無損。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。對于因自然損耗、老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔。5.2乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成修復工作；如乙方未按時修復，甲方有權(quán)自行修復，費用由乙方承擔。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在租賃場地內(nèi)存儲貨物的保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如甲方違反本合同約定，將租賃場地再出租給第三方，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)ψ赓U場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復原狀的；乙方違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送