出售成熟物業(yè)合同范本合同雙方甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則填寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼]鑒于條款1.甲方合法擁有本合同項(xiàng)下所述成熟物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該成熟物業(yè)，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。標(biāo)的物具體描述物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類(lèi)型：[如商業(yè)用房、住宅用房、工業(yè)用房等]4.建筑面積：[具體建筑面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)]5.土地使用年限：[起始時(shí)間結(jié)束時(shí)間]6.房屋用途：[如辦公、居住、生產(chǎn)等]物業(yè)現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。2.物業(yè)目前的使用情況，是否存在租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利。若存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并協(xié)助乙方與承租人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該成熟物業(yè)的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.該價(jià)款包括物業(yè)的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)權(quán)益。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將物業(yè)交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶全稱]3.賬號(hào)：[具體賬號(hào)]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取合同價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式將物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善保管，保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損。4.向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等。5.協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的其他事宜，如與承租人的溝通協(xié)調(diào)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)，并取得物業(yè)的所有權(quán)。2.要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付物業(yè)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。2.按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.在接收物業(yè)后，合理使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。物業(yè)交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因。交付標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損。2.甲方應(yīng)將物業(yè)的鑰匙、相關(guān)資料和文件等一并交付給乙方。交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)，簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的水、電、氣等相關(guān)公用事業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用1.物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和文件。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及利息，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得物業(yè)的所有權(quán)或影響乙方正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及利息。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及利息，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金。2.若乙方在接收物業(yè)后，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，給物業(yè)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及因訴訟產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，