以房產(chǎn)抵債協(xié)議書范本甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，借款利率為[X]%。借款期限屆滿后，乙方未能按照約定償還借款本息?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的房產(chǎn)抵償上述債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵債的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：乙方確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。二、抵債金額及債務(wù)抵償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以上述房產(chǎn)作價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）抵償所欠甲方的借款本金人民幣[X]元及利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.本協(xié)議生效后，即視為乙方已向甲方償還了上述全部債務(wù)，甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。三、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。同時，乙方應(yīng)向甲方移交與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付抵債房產(chǎn)及相關(guān)文件資料。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受抵債房產(chǎn)及相關(guān)文件資料。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定接受抵債房產(chǎn)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議的約定交付抵債房產(chǎn)及相關(guān)文件資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分或損壞房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。五、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付抵債房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。2.有權(quán)要求乙方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.自房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定接受抵債房產(chǎn)及相關(guān)文件資料。2.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助。六、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定接受抵債房產(chǎn)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）義務(wù)1.保證抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因抵債房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在本協(xié)議生效后，按照約定的時間將抵債房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。3.向甲方移交與抵債房產(chǎn)有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分或損壞房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付抵債房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定接受抵債房產(chǎn)或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方交付的抵債房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因該質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起