施工協(xié)議書合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目施工工作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目交付使用。協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方已獲得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，并完成項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及專業(yè)能力，能夠按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）施工總承包的具體事宜，確保乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。協(xié)議范圍涵蓋本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有土建工程、安裝工程（包括給排水、暖通、電氣、消防等）、裝飾裝修工程、屋面工程、室外工程等全部施工內(nèi)容，以及與施工相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工、竣工資料整理等事宜。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“本項(xiàng)目”：指由甲方投資建設(shè)的位于XX市XX區(qū)XX地塊的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.“施工圖設(shè)計(jì)”：指經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的本項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)文件。

3.“協(xié)議價(jià)款”：指本協(xié)議約定的完成本項(xiàng)目施工總承包所需的總金額。

4.“竣工驗(yàn)收”：指項(xiàng)目施工完成并經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，由有關(guān)部門并確認(rèn)符合使用條件的過(guò)程。

5.“質(zhì)量保修期”：指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定或協(xié)議約定，乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

6.“變更”：指在協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方提出對(duì)原協(xié)議內(nèi)容（包括工程量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等）的修改或調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖設(shè)計(jì)、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，全面、優(yōu)質(zhì)、安全地完成本項(xiàng)目施工任務(wù)。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度安排、質(zhì)量安全措施等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定行為進(jìn)行制止和糾正。

(3)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料及條件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、施工許可、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。

(4)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)審核乙方提交的工程量申報(bào)、進(jìn)度款支付申請(qǐng)等文件，并在審核通過(guò)后按期支付相應(yīng)款項(xiàng)。

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工過(guò)程中涉及到的與政府相關(guān)部門、周邊單位及其他利益相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工提供必要的配合。

(6)甲方應(yīng)按時(shí)或參與本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。

(7)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定合理的質(zhì)量保修期，并在協(xié)議中明確保修責(zé)任及范圍。

(8)甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全文明施工規(guī)范，并承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故的全部責(zé)任。

(9)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工資料的整理和移交工作，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。

(10)甲方應(yīng)保證其為履行本協(xié)議提供的擔(dān)保措施的有效性，并在乙方需要時(shí)提供必要的資金支持，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取完成本項(xiàng)目施工總承包應(yīng)得的報(bào)酬（即協(xié)議價(jià)款）。

(2)乙方應(yīng)組建符合項(xiàng)目要求的施工管理團(tuán)隊(duì)，并配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備及材料，確保項(xiàng)目按照施工圖設(shè)計(jì)、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定有序推進(jìn)。

(3)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全保證措施等文件，并報(bào)甲方審核。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工方案或進(jìn)度安排。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的等級(jí)要求，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目施工所需的所有材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的合格證明文件，并承擔(dān)因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，落實(shí)安全責(zé)任制，采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因其原因造成的安全事故的全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(7)乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，并遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定。

(8)乙方應(yīng)積極配合甲方及有關(guān)部門的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收工作，并按要求提供相關(guān)資料。

(9)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有垃圾的清運(yùn)工作，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。

(10)乙方應(yīng)建立完善的工程質(zhì)量保修體系，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

(11)乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目施工過(guò)程中形成的各類資料，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后及時(shí)整理移交甲方。

(12)乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況、可能遇到的問(wèn)題及解決方案，并保持與甲方的良好溝通。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目施工總承包的協(xié)議價(jià)款為人民幣叁仟伍佰零拾貳萬(wàn)伍仟元整（￥3,512,000.00元）（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議價(jià)款”）。該價(jià)格包含為本項(xiàng)目施工總承包所需的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及協(xié)議約定的其他費(fèi)用。

協(xié)議價(jià)款的支付采用按月結(jié)算、分階段支付的方式。具體支付條件及時(shí)間安排如下：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議價(jià)款的10%，即人民幣叁佰伍拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元整（￥351,250.00元），作為乙方施工的預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)全部工程的30%后，甲方應(yīng)于次月5日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的工程量申報(bào)及甲方審核確認(rèn)的結(jié)果，支付協(xié)議價(jià)款的20%，即人民幣柒佰零貳萬(wàn)伍仟元整（￥702,500.00元）；乙方完成全部工程的60%后，甲方應(yīng)于次月5日內(nèi)，再根據(jù)乙方提交的工程量申報(bào)及甲方審核確認(rèn)的結(jié)果，支付協(xié)議價(jià)款的20%，即人民幣柒佰零貳萬(wàn)伍仟元整（￥702,500.00元）。

(3)竣工結(jié)算款：本項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算審核，甲方應(yīng)根據(jù)審核確認(rèn)的結(jié)算金額，支付至協(xié)議價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）后的余額。

(4)質(zhì)量保修金：竣工結(jié)算款支付時(shí)，甲方應(yīng)按結(jié)算金額的5%扣留質(zhì)量保修金，即人民幣壹佰七拾伍陸千元整（￥175,600.00元）。質(zhì)量保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或已妥善處理完畢后30日內(nèi)，甲方應(yīng)將質(zhì)量保修金無(wú)息退還乙方。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX建設(shè)工程有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，在支付款項(xiàng)中代扣代繳相應(yīng)稅費(fèi)。

若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按延遲支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)協(xié)議價(jià)款的5%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)且乙方收到質(zhì)量保修金之日止。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本項(xiàng)目施工的具體期限為自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起18個(gè)月，即自2024年10月1日起至2026年3月31日止。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部施工任務(wù)，并確保項(xiàng)目按期竣工驗(yàn)收。

以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)為關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守：

(1)開(kāi)工日期：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，且獲得所有必要的施工許可后，正式開(kāi)工。若因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工延遲，乙方開(kāi)工日期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

(2)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：本項(xiàng)目施工過(guò)程中，設(shè)置以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收：

a.基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：預(yù)計(jì)2025年2月28日完成；

b.主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收：預(yù)計(jì)2025年8月31日完成；

c.裝飾裝修工程完成：預(yù)計(jì)2026年1月15日完成。

甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后15日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格后未及時(shí)提出整改意見(jiàn)，視為驗(yàn)收合格。

(3)竣工日期：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在2026年3月31日前完成。如因不可抗力或甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)提供施工條件等）導(dǎo)致竣工日期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延。

(4)竣工驗(yàn)收：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在此期限內(nèi)竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)部門的驗(yàn)收文件。

(5)質(zhì)量保修期：本項(xiàng)目質(zhì)量保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起3年。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)協(xié)議價(jià)款的5%。若甲方支付延遲超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金。逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同履行預(yù)期利益損失、已完成工程量?jī)r(jià)款、人員設(shè)備遣散費(fèi)等。

(2)若甲方原因?qū)е马?xiàng)目規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)修改，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，并應(yīng)提前30日書面通知乙方。若乙方因甲方變更指令而增加的成本超過(guò)原協(xié)議價(jià)的5%，雙方應(yīng)就增加的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕協(xié)商或確認(rèn)的，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)工作的施工。

(3)若甲方未按時(shí)提供施工所需場(chǎng)地、地下管線資料或其他必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃施工，每延遲一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失（以停工窩工費(fèi)等證明為準(zhǔn)）向乙方支付賠償金。若延誤超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(4)若甲方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)按協(xié)議價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)視為驗(yàn)收合格，但甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付款項(xiàng)。

(5)若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)退還質(zhì)量保修金，每延遲一日，應(yīng)按未退還金額的千分之一向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得質(zhì)量保修金超過(guò)60日，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于質(zhì)量保修金20%的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定或施工圖設(shè)計(jì)、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定等級(jí)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)完成修復(fù)。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響項(xiàng)目使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)若乙方未按本協(xié)議第五條約定或施工設(shè)計(jì)確定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)協(xié)議價(jià)款的5%。若工期延誤超過(guò)協(xié)議約定的竣工日期30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的成本、運(yùn)營(yíng)損失等。乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知后15日內(nèi)，完成未完工程的清算，并支付甲方已累計(jì)支付的款項(xiàng)扣除已完成合格工程量?jī)r(jià)值及甲方合理?yè)p失后的余額。

(3)若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并接受甲方的監(jiān)督和處理。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

(4)若乙方未按本協(xié)議第四條約定開(kāi)具等額發(fā)票，或發(fā)票開(kāi)具不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供符合要求的發(fā)票。由此給甲方造成的損失（如資金占用利息等），由乙方承擔(dān)。

(5)若乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)提交竣工資料或配合竣工驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)按協(xié)議價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收無(wú)法進(jìn)行或延遲通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

(6)乙方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備質(zhì)量合格，若因乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)要求乙方更換不合格材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因其違約行為給對(duì)方造成的損失，賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方在簽訂本協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)就各自已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力帶來(lái)的負(fù)面影響，并盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，且雙方未能就協(xié)議履行達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作、已付款項(xiàng)、損失等進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，努力達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或發(fā)生爭(zhēng)議地由雙方代表進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后10日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由調(diào)解委員會(huì)或調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解規(guī)則遵循公平、公正、高效的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，即北京市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并應(yīng)互相合作，以使仲裁程序能夠順利進(jìn)行。

4.訴訟：除非雙方事先書面同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月后，均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。即本協(xié)議簽訂地北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律和訴訟程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款是雙方完整的意思表示，旨在解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的全部爭(zhēng)議。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中就同一爭(zhēng)議向其他管轄機(jī)構(gòu)提出訴求或仲裁、訴訟的，該訴求或仲裁、訴訟均視為無(wú)效，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)；在掛號(hào)信發(fā)送后3日視為送達(dá)；在傳真或電子郵件發(fā)送后24小時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原本的意圖。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍