美墨加協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：ABC國(guó)際貿(mào)易有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)環(huán)球貿(mào)易中心A座2508室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XYZ房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

乙方地址：美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市比佛利山莊比佛利中心B座1505室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：約翰·史密斯

乙方聯(lián)系方式：310-77788888

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方ABC國(guó)際貿(mào)易有限公司與乙方XYZ房地產(chǎn)發(fā)展有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成一致。甲方作為國(guó)際知名貿(mào)易企業(yè)，基于拓展北美市場(chǎng)及優(yōu)化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略需求，擬租賃乙方所持有的位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市的核心商業(yè)地產(chǎn)，用于設(shè)立區(qū)域總部及展示中心。乙方作為美國(guó)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)投資及開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具備滿(mǎn)足甲方長(zhǎng)期租賃需求的能力。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)合作價(jià)值的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，將依托美墨加三國(guó)（美國(guó)、墨西哥、加拿大）的貿(mào)易協(xié)定框架，充分利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化帶來(lái)的政策紅利，為雙方構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋租賃范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、法律適用、爭(zhēng)議解決等核心條款，旨在通過(guò)規(guī)范化、制度化的合作模式，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理事宜的合作框架與具體安排。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：1）美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市指定商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同條款，包括租賃期限、租金支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)等；2）租賃期間的物業(yè)日常運(yùn)營(yíng)與管理，涉及設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔服務(wù)等；3）基于美墨加貿(mào)易協(xié)定相關(guān)規(guī)定的關(guān)稅及非關(guān)稅壁壘的應(yīng)對(duì)策略制定與執(zhí)行；4）雙方在三國(guó)市場(chǎng)拓展中的協(xié)同合作機(jī)制，包括信息共享、資源整合及聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃；5）本協(xié)議履行過(guò)程中的法律合規(guī)性審查與風(fēng)險(xiǎn)控制。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同把握區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化帶來(lái)的商業(yè)機(jī)遇。

第二條定義

1.“本協(xié)議”指由甲方ABC國(guó)際貿(mào)易有限公司與乙方XYZ房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于本協(xié)議簽署日簽訂的《美墨加協(xié)議書(shū)》及其全部附件；

2.“租賃物業(yè)”指位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市比佛利山莊比佛利中心B座1505室及附屬區(qū)域，具體范圍以乙方提供的《租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明》及《物業(yè)現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)；

3.“租賃期限”指本協(xié)議生效后至租賃期滿(mǎn)之日，共計(jì)五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止；

4.“美墨加貿(mào)易協(xié)定”指美國(guó)、墨西哥、加拿大三國(guó)簽署的《美國(guó)-墨西哥-加拿大貿(mào)易協(xié)定》（UnitedStates-Mexico-CanadaAgreement，簡(jiǎn)稱(chēng)USMCA），及其歷次修訂文本；

5.“運(yùn)營(yíng)管理”包括但不限于租賃物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢修、消防安全管理、訪客接待、市場(chǎng)推廣等；

6.“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指各方法定注冊(cè)的代表人或授權(quán)簽署本協(xié)議的主要負(fù)責(zé)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)用于設(shè)立區(qū)域總部及展示中心，并有權(quán)要求乙方提供符合商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)設(shè)施及配套服務(wù)；

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按每日0.1%支付滯納金；

(3)甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)美墨加貿(mào)易協(xié)定及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助辦理租賃物業(yè)涉及的進(jìn)出口審批、稅務(wù)登記等行政手續(xù)；

(4)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)使用符合當(dāng)?shù)叵?、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的違規(guī)責(zé)任；

(5)甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，與第三方合作開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，但應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意；

(6)甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)向乙方反饋運(yùn)營(yíng)需求。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物業(yè)使用許可證明；

(2)乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于：每月至少兩次的公共區(qū)域清潔、季度性設(shè)備維護(hù)、24小時(shí)安保響應(yīng)、每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告等；

(4)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物業(yè)損耗情況，在本協(xié)議履行滿(mǎn)三年后啟動(dòng)租金調(diào)整程序，調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度通貨膨脹率加5%；

(5)乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)火災(zāi)、地震等重大自然災(zāi)害采取優(yōu)先救助措施，并保障甲方人員安全撤離；

(6)乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)所在地的商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)，協(xié)助甲方制定市場(chǎng)進(jìn)入策略，每月更新一次數(shù)據(jù)；

(7)乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水電煤氣等能源供應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施故障的維修責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致的停供除外；

(8)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)，但重大改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用分?jǐn)傄罁?jù)工程預(yù)算另行協(xié)商；

(9)乙方應(yīng)配合甲方辦理美墨加貿(mào)易協(xié)定項(xiàng)下的原產(chǎn)地證明、關(guān)稅豁免等申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用；

(10)乙方應(yīng)建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，對(duì)甲方及其客戶(hù)的合理訴求應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)給出解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付租賃物業(yè)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣300元（大寫(xiě)：人民幣叁佰元整），租賃物業(yè)總面積以雙方確認(rèn)的《租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明》及《物業(yè)現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)，總計(jì)月租金為人民幣90,000元（大寫(xiě)：人民幣玖萬(wàn)零元整）。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前五日內(nèi)支付。

2.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)，按每月每平方米人民幣50元（大寫(xiě)：人民幣伍拾元整）標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）水電煤氣等能源費(fèi)用，按實(shí)際計(jì)量支付；（3）美墨加貿(mào)易協(xié)定項(xiàng)下可能產(chǎn)生的關(guān)稅及非關(guān)稅壁壘應(yīng)對(duì)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生額各承擔(dān)50%。上述費(fèi)用應(yīng)于發(fā)生當(dāng)月后十日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：XYZ房地產(chǎn)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：6222020100112345678。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。

4.付款保障：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)保證金人民幣500,000元（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整），于本協(xié)議生效之日起一次性支付。該保證金在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)且甲方完成所有退出手續(xù)后無(wú)息退還，除非甲方存在違約行為導(dǎo)致乙方損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。協(xié)議期滿(mǎn)前六個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）本協(xié)議生效日：2024年1月1日；（2）首期租金支付日：2024年1月1日前；（3）租賃物業(yè)交付日：2024年1月15日，乙方應(yīng)確保物業(yè)符合本協(xié)議附件《交付標(biāo)準(zhǔn)清單》要求；（4）每年1月1日為租金調(diào)整評(píng)估日，如需調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)損耗情況協(xié)商確定；（5）本協(xié)議終止日：2028年12月31日，甲方應(yīng)在終止日后三十日內(nèi)完成所有退出手續(xù)，包括但不限于資料清點(diǎn)、設(shè)備轉(zhuǎn)移、人員遣散等。

3.提前終止：經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。如甲方提前終止，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金；如乙方提前終止，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于八個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方已投入的改造費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向甲方追償全部損失的權(quán)利。

(2)濫用租賃物業(yè)：如甲方將租賃物業(yè)用于非法目的或違反消防、衛(wèi)生等安全規(guī)定，乙方有權(quán)立即停止提供服務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，由此產(chǎn)生的行政處罰及第三方索賠均由甲方承擔(dān)。

(3)提前終止損失：如甲方因自身原因提前終止本協(xié)議，除支付本協(xié)議第五條約定的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因提前終止造成的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于相當(dāng)于四個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)。

(4)保證金使用：甲方違反本協(xié)議任何條款導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方應(yīng)在三十日內(nèi)補(bǔ)足。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付物業(yè)：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及費(fèi)用，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(2)物業(yè)不符合標(biāo)準(zhǔn)：如交付的租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十五日內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求降低租金或解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的業(yè)務(wù)中斷損失。

(3)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改善的，甲方有權(quán)每月扣除相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)費(fèi)20%的罰款，累計(jì)扣除不超過(guò)總物業(yè)費(fèi)的30%，且乙方應(yīng)在收到扣除通知后三十日內(nèi)提交整改方案。

(4)違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方在租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于甲方年度租金10%的違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律訴訟費(fèi)用。造成甲方商業(yè)聲譽(yù)嚴(yán)重受損的，乙方還應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施減少損失。不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律變更、政策調(diào)整、禁令等；以及因全球性疫情（如COVID-19及其變種）導(dǎo)致的封鎖、隔離、旅行限制等措施。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附具有效的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等。通知應(yīng)送達(dá)本協(xié)議首部載明的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但雙方均應(yīng)采取合理措施盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)六十日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及合同關(guān)系應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況妥善處理。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)支付至解除之日止的租金及費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管租賃物業(yè)直至甲方完成退出手續(xù)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失由各方自行承擔(dān)，但任何一方因不可抗力從第三方獲得補(bǔ)償?shù)?，?yīng)在補(bǔ)償范圍內(nèi)相應(yīng)減少其免責(zé)程度。雙方均應(yīng)保證不可抗力是導(dǎo)致其違約的唯一原因，并配合對(duì)方核實(shí)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在北京、洛杉磯或雙方另行約定的中立地點(diǎn)進(jìn)行，協(xié)商期間不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同委托中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）在北京設(shè)立的調(diào)解中心或美國(guó)國(guó)際仲裁協(xié)會(huì)（AAA）在洛杉磯設(shè)立的調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循中立、保密原則，調(diào)解員由雙方共同選定或由調(diào)解中心指定。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽署后即具有約束力，如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書(shū)未簽署，視為調(diào)解失敗。

3.仲裁程序：調(diào)解失敗的爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文。如一方要求在洛杉磯進(jìn)行仲裁，則提交美國(guó)國(guó)際仲裁協(xié)會(huì)（AAA）根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁語(yǔ)言為英文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人選定，一名由被申請(qǐng)人選定，另一名由前兩名仲裁員共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟選擇：除非雙方書(shū)面同意通過(guò)仲裁解決，否則任何一方均有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方已啟動(dòng)仲裁程序，另一方不得再以相同理由向法院起訴，但仲裁程序中涉及保全、證據(jù)交換等臨時(shí)措施仍可向法院申請(qǐng)。

5.適用法律：爭(zhēng)議解決程序均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律），仲裁裁決需在中國(guó)境內(nèi)執(zhí)行的，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律辦理。雙方均應(yīng)遵守仲裁地或訴訟地法院的強(qiáng)制管轄權(quán)及證據(jù)規(guī)則要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子傳輸方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)至少提前十四日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)相互獨(dú)立解釋?zhuān)我粭l款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)強(qiáng)制要求或雙方已公開(kāi)的信息除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失。

5.法律適用與審查：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方在簽訂本協(xié)議前均應(yīng)獲得各自法律顧問(wèn)的充分法律意見(jiàn)，確保其充分理解并自愿接受本協(xié)議所有條款。

6.協(xié)議完整：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，同意轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)審查受讓方資質(zhì)并保留拒絕同意