三方保管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂，旨在明確雙方在保管合同項下的權利與義務。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬委托乙方提供特定物品的保管服務。乙方作為專業(yè)的保管服務提供方，具備完善的倉儲設施、專業(yè)的管理團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠確保甲方委托保管的物品安全、完整。雙方基于對各自資質(zhì)和能力的認可，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對各自權利義務的清晰認知和充分信任，且與后續(xù)章節(jié)中關于當事人信息、定義、權利義務、價格支付、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款具有內(nèi)在關聯(lián)性，共同構成完整的保管合同法律框架。雙方確認，在簽訂本協(xié)議前已充分了解并自愿接受本協(xié)議的全部條款，并承諾嚴格履行各自義務，以實現(xiàn)保管物的安全存儲和妥善保管。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對特定物品進行妥善保管的責任與義務，確保保管物在約定期間內(nèi)保持安全、完整。具體內(nèi)容涉及甲方委托乙方提供倉儲空間、保管服務以及相關的物品出入庫管理。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方交付需保管的物品，乙方則負責按照約定條件和要求對物品進行保管、維護和管理，直至甲方或其指定第三方按照本協(xié)議約定取回。本協(xié)議的履行范圍包括但不限于保管物的接收、存儲、盤點、維護、保險（如適用）以及根據(jù)甲方指示進行的物品處置等，所有活動均以保障保管物安全為根本前提。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“保管物”指甲方委托乙方保管的所有物品，包括但不限于貨物、設備、資料及其他有形財產(chǎn)?！氨９芷谙蕖敝副緟f(xié)議約定的保管物實際存放于乙方保管設施內(nèi)的起止時間?！叭霂臁敝副９芪锇凑毡緟f(xié)議約定被乙方接收并開始保管的程序?！俺鰩臁敝副９芪锇凑毡緟f(xié)議約定被乙方交付給甲方或其指定第三方的程序。“保管費用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的保管服務報酬?！巴ㄖ敝副緟f(xié)議項下的書面通知，可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及附件（如有）的規(guī)格和條件提供保管服務，并有權對乙方的保管活動進行監(jiān)督和檢查，但監(jiān)督檢查不得妨礙乙方的正常經(jīng)營秩序。

(2)甲方有權按照本協(xié)議約定隨時或定期提取保管物，但應提前向乙方發(fā)出合理期限的書面通知，并按照約定支付相關費用。

(3)甲方應確保其委托保管的物品不違反任何法律法規(guī)，且具備合法的來源和所有權。如因保管物本身的質(zhì)量問題、瑕疵或第三方權利主張導致乙方產(chǎn)生損失或責任，甲方應承擔全部賠償責任。

(4)甲方應向乙方提供清晰、準確的物品清單、數(shù)量、規(guī)格、存放要求等信息，并保證相關資料的真實性、完整性。如需更改物品信息或存放要求，應提前書面通知乙方，并承擔由此可能產(chǎn)生的額外費用。

(5)甲方應按照本協(xié)議約定及時足額支付保管費用及其他應付費用。逾期支付的，每逾期一日，應按應付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

(6)在物品出庫時，甲方或其授權代表應負責清點、檢查保管物，并在確認無誤后簽署出庫單據(jù)。如因甲方或其授權代表未及時檢查或未簽署出庫單據(jù)導致的問題，責任由甲方自行承擔。

(7)如甲方需要乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務（如裝卸、運輸、保險等），應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，相關費用由甲方承擔。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取保管費用及其他應付費用。如甲方未按時支付，乙方有權暫停保管服務或直接追索欠款，并要求甲方支付逾期違約金。

(2)乙方應提供符合約定的、安全的保管設施和設備，并配備專業(yè)的管理團隊和安保人員，采取必要的技術和管理措施，確保保管物的安全、完整。乙方的保管能力應能滿足本協(xié)議約定的保管需求。

(3)乙方應在收到甲方通知及符合約定條件的物品后，及時、準確地完成入庫程序，并辦理相應的登記手續(xù)。入庫過程中，乙方應盡合理注意義務，避免對保管物造成損壞或丟失。

(4)乙方應妥善保管保管物，不得擅自使用、處置或轉交。在保管期間，如發(fā)生保管物損壞、丟失或被盜，除非能證明損失是由于不可抗力、甲方過錯或保管物固有性質(zhì)導致，乙方應承擔賠償責任。

(5)乙方應建立完善的保管物管理制度，包括但不限于出入庫記錄、定期盤點、狀態(tài)檢查等，并應甲方要求提供相關記錄和報告。如需臨時出庫或進行維護保養(yǎng)，應事先征得甲方書面同意。

(6)乙方應按照本協(xié)議約定或甲方指示，為保管物辦理相關保險（如甲方未要求或未支付保險費用，乙方無此義務），并應在發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故時，積極協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。

(7)乙方應保障甲方或其授權代表在合理時間、合理范圍內(nèi)可以進入保管設施進行查看、檢查或提取保管物，但甲方或其授權代表的進入不得對乙方的正常保管活動造成實質(zhì)性干擾。

(8)乙方應妥善保管甲方提供的所有文件和資料，并在本協(xié)議終止或根據(jù)甲方要求返還保管物時，一并返還給甲方。如因乙方原因?qū)е挛募Y料損毀或丟失，應承擔賠償責任。

(9)乙方應遵守國家及地方有關倉儲保管的法律、法規(guī)和規(guī)章，并承擔因違反相關規(guī)定而產(chǎn)生的全部法律責任。

第四條價格與支付條件

保管費用的計算方式為：[具體計算方法，例如按物品價值的一定比例、按存儲空間計算、按固定月費或年費等]。具體費用標準及明細詳見本協(xié)議附件一（如有）。甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，例如5]日內(nèi)，向乙方支付首期保管費用[具體金額或比例]。后續(xù)保管費用應按照[支付周期，例如每月、每季、每年]結算，甲方應在每個結算周期結束后[具體天數(shù)，例如10]日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的結算清單，向乙方支付該周期的保管費用。支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX租賃服務有限公司；開戶銀行：中國XX銀行XX支行；賬號：[具體賬號]。如甲方未按照約定支付保管費用，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如30]日，乙方有權暫停保管服務，并要求甲方一次性支付所有拖欠的保管費用及違約金。甲方逾期支付不影響乙方根據(jù)本協(xié)議約定及附件（如有）要求甲方承擔其他責任。

第五條履行期限

本協(xié)議的保管期限自甲方將第一件保管物實際交付乙方并辦理入庫手續(xù)之日起，至保管期滿日止，共計[具體月數(shù)或年數(shù)]個月/年。具體日期為：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[終止年]年[終止月]月[終止日]。如保管期限屆滿前，甲方需要繼續(xù)委托乙方保管物品，應在保管期限屆滿前[具體天數(shù)，例如30]日內(nèi)向乙方發(fā)出書面續(xù)存通知，并經(jīng)乙方書面確認后，本協(xié)議自動續(xù)存[具體月數(shù)或年數(shù)]個月/年，續(xù)存費用按照屆時有效的收費標準執(zhí)行。如甲方未在上述期限內(nèi)發(fā)出續(xù)存通知，本協(xié)議在保管期限屆滿時自動終止。在本協(xié)議履行期間，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。提前終止的，雙方應就提前終止事宜進行協(xié)商，并按照實際保管天數(shù)計算費用，甲方應支付至實際終止之日的保管費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收或保管物品，則自物品本應交付乙方之日起至實際交付之日止的期間，視為甲方單方面要求乙方提供空置倉儲服務，甲方應按空置倉儲標準向乙方支付相應費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方違反本協(xié)議第三條第（3）項規(guī)定，未能確保保管物不違反法律法規(guī)且具備合法來源，導致乙方被相關政府部門處罰或被第三方追究責任，甲方應承擔全部責任，包括但不限于罰款、賠償、訴訟費、律師費等，并應向乙方支付[具體金額或比例]的違約金。

(2)如甲方違反本協(xié)議第三條第（4）項規(guī)定，未能提供準確信息或未按時通知乙方變更信息，導致乙方產(chǎn)生損失或保管風險，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并應向乙方支付[具體金額或比例]的違約金。

(3)如甲方違反本協(xié)議第三條第（6）項規(guī)定，未及時清點、檢查或簽署出庫單據(jù)，導致保管物狀態(tài)不明或責任無法界定，甲方應承擔保管物出庫后發(fā)生的一切風險和損失，并應向乙方支付[具體金額或比例]的違約金。如因此導致乙方產(chǎn)生額外費用（如尋找、鑒定、保管等），甲方亦應承擔該等費用。

(4)如甲方違反本協(xié)議第四條第（1）、（2）項規(guī)定，未能按時足額支付保管費用，除按第四條第（4）款約定支付違約金外，乙方還有權依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定，要求甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率（LPR）計算。逾期超過[具體天數(shù)，例如60]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付所有應付保管費用、違約金及乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方違反本協(xié)議第三條第（2）項規(guī)定，未能提供符合約定條件的保管設施或設施存在安全隱患，導致保管物發(fā)生損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。賠償金額應按照保管物的實際價值計算，如實際價值難以確定，可參照物品入庫時甲方提供的價值清單或市場價格確定。如損失是由于不可抗力或甲方過錯造成的除外。

(2)如乙方違反本協(xié)議第三條第（3）項規(guī)定，在入庫接收過程中對保管物造成損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額參照本協(xié)議第（1）項下關于保管物價值確定的規(guī)定執(zhí)行。

(3)如乙方違反本協(xié)議第三條第（4）項規(guī)定，擅自使用、處置或轉交保管物，無論出于何種原因，均應承擔全部賠償責任，賠償金額為保管物的實際價值。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付[具體金額或比例]的違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方仍應補足差額。

(4)如乙方違反本協(xié)議第三條第（5）項規(guī)定，未能妥善保管導致保管物發(fā)生非正常損耗、變質(zhì)、蟲蛀、鼠咬等損失，乙方應承擔相應的賠償責任。但乙方已盡到合理保管義務，且損失是由于保管物固有性質(zhì)或第三方原因造成的除外。

(5)如乙方違反本協(xié)議第三條第（6）項規(guī)定，未能按照約定或甲方指示辦理保險，導致甲方在保險事故發(fā)生時無法獲得賠償，乙方應承擔相應的賠償責任，并應向甲方支付[具體金額或比例]的違約金。

(6)如乙方違反本協(xié)議第三條第（7）項規(guī)定，無正當理由拒絕甲方或其授權代表在合理時間、合理范圍內(nèi)進行查看或提取保管物，甲方有權隨時進入保管設施進行查看或提取，乙方因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付[具體金額或比例]的違約金。

(7)如乙方違反本協(xié)議第三條第（8）項規(guī)定，未能妥善保管或返還甲方提供的文件資料，導致文件資料損毀或丟失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按文件資料的實際價值或甲方因此遭受的直接損失計算。

(8)如乙方違反本協(xié)議第四條第（5）項規(guī)定，未能按時提供結算清單或結算存在重大錯誤導致甲方無法及時支付的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并應向甲方支付[具體金額或比例]的違約金。但甲方未按時支付的，不免除乙方的結算提供義務。

(9)乙方在保管期間，對保管物的保管責任因乙方原因而終止（如被政府征用、設施毀損等），乙方應在責任終止后[具體天數(shù)，例如30]日內(nèi)，將保管物完好地返還給甲方或甲方指定的接收人，并應承擔該期間保管物的安全責任。如因乙方原因?qū)е卤９芪镌诖似陂g發(fā)生損壞或丟失，乙方仍應承擔賠償責任。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十四條）導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應恢復履行本協(xié)議。因不可抗力影響，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方已產(chǎn)生的費用按實際服務時間比例結算。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似的事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、范圍和影響，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如7]日內(nèi)送達對方。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力影響消除后盡快恢復履行。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如30]日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不賠償。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決相關問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、部分或全部免除責任等。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力終止：不可抗力影響的消除應以不可抗力事件本身消失或相關政府部門宣布解除為標志。一方應在不可抗力影響消除后[具體天數(shù)，例如5]日內(nèi)書面通知對方，確認不可抗力已終止，并恢復本協(xié)議的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托[具體調(diào)解機構名稱，例如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]進行調(diào)解。調(diào)解應本著公平、合理的原則進行，調(diào)解成功的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后具有約束力，雙方應共同履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任者，由雙方按比例分擔。

3.訴訟：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未約定仲裁，或約定仲裁后一方反悔選擇訴訟，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。選擇訴訟的，應向[具體法院名稱，例如乙方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。法院判決生效后，雙方應自覺履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議的解決：本協(xié)議對爭議的解決方式采用優(yōu)先協(xié)商、次選調(diào)解、最終仲裁或訴訟的方式。任何一方在采取某種爭議解決方式前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面向第三方提起訴訟或仲裁。仲裁或訴訟解決爭議期間，不影響雙方在本協(xié)議下繼續(xù)履行非爭議部分的權利和義務，也不影響雙方未來就其他事宜達成和解或簽訂新協(xié)議的權利。雙方應確保爭議解決不影響本協(xié)議的根本目的和主要條款的效力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或寄出當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，例如7]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到另一方的明確書面確認。變更后的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力，并構成雙方不可分割的一部分。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應相互解釋，如有任何矛盾或不一致，以最后簽署的文件為準；如仍存在不一致，則應根據(jù)本協(xié)議的整體目的和條款進行解釋。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何一方未能完全履行本協(xié)議某項義務，不影響其行使本協(xié)議項下的其他權利，也不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)適用。

5.法律適用與管轄：