出售四川養(yǎng)老院協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于四川省[具體地址]的養(yǎng)老院（以下簡稱“該養(yǎng)老院”）的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益，現(xiàn)甲方有意出售該養(yǎng)老院，乙方有意購買該養(yǎng)老院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1養(yǎng)老院基本信息該養(yǎng)老院名稱為[養(yǎng)老院名稱]，位于四川省[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。養(yǎng)老院擁有床位[X]張，設(shè)有生活起居區(qū)、醫(yī)療保健區(qū)、娛樂活動區(qū)等功能區(qū)域，具體設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床位、醫(yī)療設(shè)備、健身器材等]。1.2相關(guān)證照及權(quán)益甲方保證該養(yǎng)老院已依法取得經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于民辦非企業(yè)單位登記證書、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證、食品經(jīng)營許可證、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等（具體證照清單見附件一）。甲方將在本協(xié)議生效后協(xié)助乙方辦理上述證照的變更登記手續(xù)。1.3土地及房屋情況該養(yǎng)老院所使用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。養(yǎng)老院的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號碼]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該養(yǎng)老院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括養(yǎng)老院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)益等全部權(quán)益。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方完成所有證照變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條交接事項(xiàng)3.1交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成養(yǎng)老院的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接確認(rèn)書。3.2交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)將養(yǎng)老院的所有資產(chǎn)，包括土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、辦公用品、庫存物資等，按照現(xiàn)狀移交給乙方，并提供資產(chǎn)清單（見附件二）。乙方應(yīng)在交接時對資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)與清單不符或存在損壞、缺失等情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)予以解決。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財務(wù)報表、員工檔案、客戶資料、合同協(xié)議等（具體資料清單見附件三）。3.人員交接：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善安置養(yǎng)老院的員工，與員工協(xié)商解除勞動關(guān)系或辦理工作交接手續(xù)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否留用養(yǎng)老院的員工。3.3交接確認(rèn)雙方完成交接工作后，應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)已全部完成。交接確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在交接前，有權(quán)繼續(xù)使用養(yǎng)老院的資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)益，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證該養(yǎng)老院的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益無任何瑕疵，不存在抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容完成交接工作，并協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)。對養(yǎng)老院的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、客戶信息等資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，不得擅自處置養(yǎng)老院的資產(chǎn)或變更經(jīng)營事項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收養(yǎng)老院的資產(chǎn)、資料和經(jīng)營權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接收養(yǎng)老院后，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。對甲方提供的資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該養(yǎng)老院存在的重大問題或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處置養(yǎng)老院的資產(chǎn)或變更經(jīng)營事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常接收養(yǎng)老院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該養(yǎng)老院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2附件本協(xié)議的