住宅出售中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有出售住宅的需求，乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供住宅出售中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其位于[住宅具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）的出售提供中介服務(wù)。該住宅的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]4.裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修或毛坯等詳細(xì)描述]5.附屬設(shè)施：[如家具、家電等詳細(xì)清單]第二條委托期限本委托期限自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如未另行書面續(xù)約，則本委托關(guān)系自動(dòng)終止。第三條乙方服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布：乙方應(yīng)通過其合法擁有的網(wǎng)站、門店櫥窗等渠道，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布該住宅的出售信息，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、照片等。2.客戶推薦：乙方應(yīng)積極尋找有購買意向的客戶，并向其推薦該住宅。在帶客戶看房前，應(yīng)提前與甲方溝通確定看房時(shí)間。3.協(xié)助談判：在甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判過程中，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成交易達(dá)成。4.合同簽訂：若甲方與買家達(dá)成交易意向，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同。5.后續(xù)服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供中介服務(wù)的進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行尋找買家，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。若自行成交，仍需按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的該住宅的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。按照乙方的合理要求，配合乙方進(jìn)行房屋展示和帶看工作。在與乙方推薦的買家達(dá)成交易意向后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本委托合同或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該住宅。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。對(duì)甲方的個(gè)人信息和該住宅的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因履行本合同需要或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)甲方和買家。在促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)積極履行后續(xù)服務(wù)義務(wù)，確保交易順利完成。第六條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式：甲方可以選擇以下方式支付中介服務(wù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付（乙方應(yīng)出具收款憑證）。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第四條第2款第（4）項(xiàng)約定，擅自解除本委托合同或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售該住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定中介服務(wù)費(fèi)[X]%的違約金。若甲方未能按照本合同第六條約定的時(shí)間和金額支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及逾期違約金。若因甲方提供的信息不實(shí)或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第三條約定的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)。若已收取部分中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)退還甲方。若乙方違反本合同第五條第2款第（2）項(xiàng)約定，泄露甲方個(gè)人信息或該住宅相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息或進(jìn)行虛假宣傳，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》