住宅用地贈與合同范本合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的住宅用地贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與標(biāo)的物1.1土地基本情況甲方贈與乙方的住宅用地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為住宅用地。該土地的地號為[具體地號]，圖號為[具體圖號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。1.2土地現(xiàn)狀該住宅用地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證對該住宅用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在抵押、查封、租賃等任何權(quán)利受限的情況，且不存在任何與該土地有關(guān)的糾紛或爭議。第二條贈與目的甲方贈與乙方該住宅用地的目的是[明確贈與的具體目的，如為了乙方的居住需求、支持乙方的建設(shè)項目等]。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1贈與人（甲方）的權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但需符合《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定。（2）甲方有權(quán)了解乙方對該住宅用地的使用情況，但不得干涉乙方的合法使用。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該住宅用地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證該住宅用地的合法性和真實(shí)性，如因該土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在土地過戶登記手續(xù)辦理完成之前，甲方應(yīng)妥善保管該住宅用地，不得擅自對該土地進(jìn)行處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2受贈人（乙方）的權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)接受甲方的贈與，并在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，依法享有該住宅用地的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)按照該土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該住宅用地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和使用。3.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該住宅用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用該住宅用地，不得對土地造成破壞或污染，如因乙方的不當(dāng)使用給土地造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第四條贈與財產(chǎn)的交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將該住宅用地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交付、書面交付等]。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的住宅用地應(yīng)符合本合同第一條約定的土地基本情況和現(xiàn)狀，且相關(guān)文件和資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效。第五條過戶登記5.1辦理時間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理該住宅用地的過戶登記手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如無相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付贈與財產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用和賠償因此造成的損失。（2）如甲方隱瞞該住宅用地的權(quán)利瑕疵或提供虛假文件和資料，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和要求配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用該住宅用地或?qū)ν恋卦斐善茐?、污染的，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該住宅用地。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，土地管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。8.3保密條款雙方應(yīng)對