出售農(nóng)村建房合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村建房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）甲方（發(fā)包方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承包方）單位名稱：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方建房資質(zhì)證書編號]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[農(nóng)村建房工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[建房具體地址，精確到門牌號或地塊位置]3.工程內(nèi)容按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）進(jìn)行農(nóng)村住宅建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，深度不低于[具體深度]米，鋼筋規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，磚的強(qiáng)度等級不低于[具體等級]；梁、柱、板的混凝土強(qiáng)度等級不低于[具體等級]，鋼筋規(guī)格和布置應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。屋面工程：采用[屋面材料，如彩鋼瓦、琉璃瓦等]，做好防水處理，防水卷材的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料和工藝，如真石漆、瓷磚等]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料和工藝，如乳膠漆、壁紙等]。水電安裝工程：水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管、PE管等]，電線采用[電線規(guī)格和型號]，燈具、插座等電器設(shè)備的安裝應(yīng)符合安全規(guī)范。4.工程規(guī)模：建筑面積約[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[總工期天數(shù)]天（日歷天）。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)資料。對工程變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的各種審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，組織設(shè)計(jì)單位和乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料和施工場地條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位（如有）審核。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對工程使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付至工程總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。五、工程變更1.施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。3.甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或要求乙方違反施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）簽字（或蓋章）：法