農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)飯店合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（農(nóng)場(chǎng)所有者/經(jīng)營(yíng)者）：名稱：[農(nóng)場(chǎng)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[農(nóng)場(chǎng)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（飯店經(jīng)營(yíng)者）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)，且有意將農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)飯店；乙方具備飯店經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和能力，有意承租該區(qū)域開展飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.場(chǎng)地位置：甲方同意將位于農(nóng)場(chǎng)內(nèi)[具體位置]，面積約為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地”）提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)飯店。該場(chǎng)地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、消毒柜等），桌椅、餐具等，具體設(shè)施清單見附件二。甲方保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、經(jīng)營(yíng)期限本合同的經(jīng)營(yíng)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，乙方如有意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。三、費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電、氣、垃圾處理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)開戶及繳費(fèi)手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。在合同期滿或提前終止時(shí)，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其符合乙方的經(jīng)營(yíng)使用要求。協(xié)助乙方辦理飯店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的獨(dú)家使用權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定開展飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。自主決定飯店的經(jīng)營(yíng)模式、菜品價(jià)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)場(chǎng)地或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)部門的要求，做好飯店的食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期向甲方提供飯店的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、裝修和改造1.乙方如需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等內(nèi)容。2.乙方的裝修和改造不得破壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響農(nóng)場(chǎng)的整體環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開始前，為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]元。2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同的經(jīng)營(yíng)期限一致。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自損壞或改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同的約定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，或裝修和改造不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方違反法律法規(guī)和農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的；乙方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；甲方未按照本合同的約定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)乙方催告后仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙