農(nóng)村住宅建設(shè)合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：企業(yè)名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)住宅的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條（建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方農(nóng)村住宅建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方農(nóng)村住宅建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[具體農(nóng)村地址]3.工程內(nèi)容：本工程為[住宅層數(shù)]層農(nóng)村住宅建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書(shū)為準(zhǔn)?；A(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，開(kāi)挖深度、寬度等按照設(shè)計(jì)要求施工，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體采用[墻體材料]砌筑，梁柱采用[混凝土強(qiáng)度等級(jí)]混凝土澆筑，鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和布置符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程：采用[屋面防水方式]防水，鋪設(shè)[屋面瓦類型]屋面瓦，確保屋面防水、隔熱性能良好。內(nèi)外墻裝飾裝修工程：外墻采用[外墻裝飾材料]裝飾，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料]粉刷，地面采用[地面材料]鋪設(shè)，門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)和品牌]安裝。水電安裝工程：給排水管道采用[管道材質(zhì)]，電線采用[電線規(guī)格和品牌]，安裝位置和走向符合設(shè)計(jì)要求，確保水電系統(tǒng)安全、暢通。二、工程期限1.開(kāi)工日期：年月日2.竣工日期：年月日3.總工期：[總工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）?；A(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方支付至工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。剩余工程總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元（大寫(xiě)：元整），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。有權(quán)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的三通一平（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）條件。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題提出解決方案，但應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批后執(zhí)行。嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)和施工方案。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位，經(jīng)同意后方可實(shí)施。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)和文明施工工作，確保施工安全和周邊環(huán)境整潔。對(duì)工程施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。質(zhì)保期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，防水工程為[防水質(zhì)保年限]年，電氣管線、給排水管道等為[其他質(zhì)保年限]年。3.工程驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)分部、分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o(wú)法繼續(xù)施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人