農(nóng)場民宿出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場民宿具體地址]的農(nóng)場民宿（以下簡稱“該民宿”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該民宿用于[明確租賃用途，如旅游經(jīng)營、短期居住等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該民宿的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物描述該民宿位于[詳細地址]，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米，包括但不限于以下設(shè)施和區(qū)域：1.住宿區(qū)域：共有[X]間客房，每間客房配備[列舉客房內(nèi)的基本設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)、電視等]。2.餐飲區(qū)域：設(shè)有餐廳[X]間，廚房配備[列舉廚房內(nèi)的主要設(shè)備，如爐灶、冰箱、消毒柜等]。3.休閑娛樂區(qū)域：包含[列舉休閑娛樂設(shè)施，如棋牌室、茶室、游泳池等]。4.其他附屬設(shè)施：[如停車場、花園、農(nóng)具展示區(qū)等]。（二）附屬物品甲方應(yīng)提供一份附屬物品清單（附件一），詳細列明該民宿內(nèi)提供的家具、電器、餐具等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格及狀況。乙方應(yīng)在接收該民宿時對附屬物品進行清點和檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時通知甲方。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該民宿的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日將下一期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該民宿及附屬物品，且結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成該民宿及附屬物品損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，剩余部分退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該民宿的使用情況進行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該民宿及附屬物品。2.義務(wù)確保該民宿及附屬物品符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負責(zé)該民宿的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該民宿經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該民宿的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該民宿。對該民宿進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該民宿及附屬物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該民宿及附屬物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營該民宿。承擔(dān)該民宿在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該民宿轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負責(zé)該民宿的主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負責(zé)該民宿內(nèi)日常使用的家具、電器等附屬物品的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)共同做好該民宿的保養(yǎng)工作，保持其整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對該民宿及附屬物品進行清潔和維護，甲方應(yīng)定期對該民宿的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)。六、裝修和改造（一）裝修改造要求乙方如需對該民宿進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，不得影響該民宿的主體結(jié)構(gòu)安全。（二）費用承擔(dān)乙方進行裝修或改造的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該民宿進行的裝修和改造部分，除可移動的物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該民宿購買必要的保險，如房屋保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買該民宿經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，以保障在租賃期間因經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該民宿及附屬物品，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對該民宿的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該民宿的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照未修復(fù)天數(shù)相應(yīng)減免租金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時沒收押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該民宿的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該民宿轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時沒收押金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用該民宿及附屬物品，造成該民宿及附屬物品損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該民宿無法正常使用或租賃目的無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該民宿及附屬物品交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知送達雙方之間的通知、函件等文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達