住房按揭抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[乙方銀行名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方銀行地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的住房向乙方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于甲方購(gòu)買坐落于[房屋具體地址]的住房，甲方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限為[具體期限]個(gè)月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.2貸款利率本貸款執(zhí)行[具體利率類型]利率，年利率為[具體利率數(shù)值]%。貸款利率按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定及乙方的利率政策進(jìn)行調(diào)整。第三條還款方式甲方應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息，每月還款額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)于每月[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的還款賬戶。第四條抵押物4.1抵押物描述甲方以其購(gòu)買的坐落于[房屋具體地址]的住房作為抵押物，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.2抵押物的狀況甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且抵押物的使用符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第五條抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款。在履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。6.2義務(wù)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。如實(shí)向乙方提供與貸款申請(qǐng)和抵押物有關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)。未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等處分行為。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，確保抵押物的完好和安全。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為合同約定貸款利率上浮[具體比例]%。若甲方連續(xù)[具體期數(shù)]期或累計(jì)[具體期數(shù)]期未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并依法處置抵押物。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額和逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金利率為每日[具體比例]%。第九條抵押物的處置9.1處置情形當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物：甲方未按照本合同約定償還貸款本息，且經(jīng)乙方催告后仍未履行還款義務(wù)。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷等情況。9.2處置方式乙方有權(quán)選擇通過(guò)拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，退還甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，按照乙方的要求對(duì)抵押物辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于本合同的貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用與續(xù)保甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。若甲方未按照約定辦理保險(xiǎn)或續(xù)保手續(xù)，乙方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效本合同