出售別墅木屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅木屋的合法所有權(quán)，愿意將該別墅木屋出售給乙方，乙方愿意購買該別墅木屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1別墅木屋基本信息甲方出售的別墅木屋位于[具體地理位置，精確到門牌號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該別墅木屋為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。1.2附屬設(shè)施及配套該別墅木屋包括但不限于以下附屬設(shè)施和配套：室內(nèi)裝修：[詳細描述室內(nèi)裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等]。家具家電：[列出包含的家具家電清單，如沙發(fā)、床、冰箱、空調(diào)等，并注明品牌、型號、數(shù)量]。庭院設(shè)施：[描述庭院內(nèi)的設(shè)施，如花園、泳池、停車位等的具體情況]。1.3土地使用情況該別墅木屋所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方應(yīng)確保乙方在購買后能夠合法、正常使用該土地，享有與該土地相關(guān)的各項權(quán)益。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該別墅木屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括別墅木屋及附屬設(shè)施、配套的全部費用，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有特別約定的除外）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完別墅木屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該別墅木屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該別墅木屋，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付別墅木屋及附屬設(shè)施、配套，并確保其完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理別墅木屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前該別墅木屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。向乙方如實告知該別墅木屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收別墅木屋及附屬設(shè)施、配套。要求甲方協(xié)助辦理別墅木屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得該別墅木屋的合法所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費。在接收別墅木屋后，合理使用和維護該別墅木屋及附屬設(shè)施、配套，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該別墅木屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的各項文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定或規(guī)定不明確的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自房地產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)新的房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，該別墅木屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有該別墅木屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該別墅木屋及附屬設(shè)施、配套交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該別墅木屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等物品和資料。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的別墅木屋及附屬設(shè)施、配套應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，處于完好、可正常使用的狀態(tài)。如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收乙方應(yīng)在接收別墅木屋后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收確認書；如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行處理，直至乙方驗收合格為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付別墅木屋及附屬設(shè)施、配套，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該別墅木屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該別墅木屋的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收別墅木屋后，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲