住宅租賃裝修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]（以下簡稱“該住宅”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該住宅并進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十五條等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住宅基本情況（一）住宅位置該住宅位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。（二）住宅現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對住宅進(jìn)行檢查，并制作《房屋現(xiàn)狀清單》作為本合同的附件，明確住宅交付時的狀況。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該住宅且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還住宅后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、裝修事宜（一）裝修方案乙方如需對該住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案書面提交給甲方審核。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等詳細(xì)內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該裝修方案。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并與裝修公司簽訂正式的裝修合同。乙方應(yīng)確保裝修施工符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修過程中，不得破壞該住宅的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修行為導(dǎo)致該住宅結(jié)構(gòu)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（三）裝修期限乙方應(yīng)在[裝修期限，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]內(nèi)完成裝修施工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）裝修成果歸屬1.租賃期滿或合同提前終止，乙方對該住宅進(jìn)行的裝修添附物，能拆除且不影響該住宅正常使用的，乙方有權(quán)拆除；不能拆除或拆除后會影響該住宅正常使用的，裝修添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。2.雙方另有約定的除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合本合同約定和相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該住宅按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證該住宅具備正常使用的條件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修和租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。5.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或裝修造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該住宅，并在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃期內(nèi)，乙方不得將該住宅轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該住宅交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該住宅或裝修行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方支付的押金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自對該住宅進(jìn)行裝修或改變裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.如乙方違反本合同約定將該住宅轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。七、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；2.乙方擅自改變該住宅的用途或進(jìn)行違法活動的；3.乙方嚴(yán)重?fù)p壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)的；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該住宅的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間將該住宅交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方提供的該住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；3.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該住宅或裝修行為，給乙方造成重大損失的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法