過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX商業(yè)廣場(chǎng)X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X棟X層商業(yè)物業(yè)，乙方同意出售該物業(yè)并配合甲方完成相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本過(guò)戶(hù)協(xié)議。協(xié)議背景為甲方對(duì)乙方所售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值及交易條件均表示認(rèn)可，且雙方已就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向。協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)流程合法合規(guī)，保障交易安全順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人基本信息、物業(yè)基本情況、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以規(guī)范雙方行為，避免潛在糾紛。本協(xié)議的履行以雙方最終完成過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，是整個(gè)交易的核心法律文件，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分了解并自愿接受協(xié)議全部條款，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的過(guò)戶(hù)登記事宜所達(dá)成的合意及各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保該物業(yè)的所有權(quán)能夠依據(jù)法律規(guī)定順利從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方當(dāng)事人主體資格的確認(rèn)、該物業(yè)權(quán)屬狀況的核實(shí)與確認(rèn)、過(guò)戶(hù)所需文件資料的準(zhǔn)備與提交、相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的辦理流程、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及該物業(yè)的詳細(xì)信息、過(guò)戶(hù)條件、時(shí)間安排、費(fèi)用分?jǐn)?、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心要素，旨在為該物業(yè)的過(guò)戶(hù)登記提供全面、系統(tǒng)的法律框架，保障交易的合法性與安全性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“該物業(yè)”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X棟X層的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（若適用）。

“過(guò)戶(hù)登記”系指依照法律規(guī)定，將該物業(yè)的所有權(quán)從乙方名下變更至甲方名下的登記行為。

“生效日期”系指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案（若有）后的日期。

“違約責(zé)任”系指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”系指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該物業(yè)真實(shí)、完整、合法的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)核實(shí)文件的合法性及有效性。甲方有權(quán)在簽署本協(xié)議前對(duì)該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)基于考察結(jié)果及乙方提供的資料，對(duì)過(guò)戶(hù)事宜作出決策。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅（若適用）、印花稅、土地增值稅（若適用）以及代辦過(guò)戶(hù)登記服務(wù)費(fèi)等。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)到位，以保障過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利辦理。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供用于辦理過(guò)戶(hù)登記所需的甲方身份證明文件及其他必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供資料不實(shí)或incomplete導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶(hù)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件的原始件及復(fù)印件、配合簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)登記前的準(zhǔn)備工作。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)被查封、凍結(jié)或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，且乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力及簽署本協(xié)議的合法授權(quán)，如因甲方主體資格問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用的使用情況。乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明費(fèi)用已實(shí)際支付。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、完整地向甲方移交該物業(yè)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料，并保證所移交資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供資料不實(shí)或incomplete導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記受阻或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供用于辦理過(guò)戶(hù)登記所需的甲方身份證明文件及其他必要資料，并有權(quán)核實(shí)資料的合法性和有效性。如因甲方提供資料不實(shí)或incomplete導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于配合簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。乙方應(yīng)確保其提供的協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并保證協(xié)助行為的合法性。

（5）乙方應(yīng)保證該物業(yè)在過(guò)戶(hù)登記前不存在權(quán)利糾紛或法律障礙，如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)被查封、凍結(jié)或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力及簽署本協(xié)議的合法授權(quán)，如因乙方主體資格問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶(hù)登記完成后，將該物業(yè)的鑰匙及其他相關(guān)物品完好地交予甲方。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)的鑰匙或其他物品無(wú)法交予甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)被查封、凍結(jié)或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并保留支付憑證。乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供等額、合法的收款憑證，并積極協(xié)助甲方辦理后續(xù)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)發(fā)生變化，超出原定稅費(fèi)的差額部分由甲方承擔(dān)，減少的差額部分歸甲方所有。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至該物業(yè)的過(guò)戶(hù)登記完成之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)乙方所售物業(yè)的實(shí)地考察，并確認(rèn)過(guò)戶(hù)意向。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提供該物業(yè)的全部權(quán)屬證明文件及其他必要資料。雙方應(yīng)共同努力，在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成所有過(guò)戶(hù)登記前的準(zhǔn)備工作，并確保在XX日內(nèi)（自準(zhǔn)備工作完成之日起計(jì)算）將該物業(yè)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%作為違約金；

b.賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支出的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等；

c.承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

（2）如因甲方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本協(xié)議總金額XX%的違約金，且甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)糾正錯(cuò)誤并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）如甲方利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付本協(xié)議總金額XX%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、合法的權(quán)屬證明文件或其他必要資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付本協(xié)議總金額XX%的違約金；

b.賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等；

c.承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

（2）如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在權(quán)利糾紛或法律障礙，影響甲方對(duì)該物業(yè)的占有、使用或處分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有糾紛和障礙，并賠償甲方因此遭受的的全部損失。乙方還應(yīng)支付本協(xié)議總金額XX%的違約金。

（3）如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，或故意拖延、阻撓甲方辦理過(guò)戶(hù)登記，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付本協(xié)議總金額XX%的違約金；

b.賠償因此給甲方造成的全部損失；

c.承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

6.3通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。損失賠償不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分的損失。

（2）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，如有損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金與損失賠償金可同時(shí)適用，但違約方支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)其違約行為所造成的實(shí)際損失。

（4）雙方同意，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，導(dǎo)致對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或履行本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類(lèi)似事件，這些事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以使對(duì)方有充分時(shí)間評(píng)估不可抗力的影響。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行障礙，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)不可抗力持續(xù)的時(shí)間。

4.協(xié)商解除：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部條款無(wú)法履行，且該影響是永久性的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可部分或全部解除本協(xié)議受影響的條款，或修改條款以適應(yīng)實(shí)際情況。如雙方無(wú)法就解除或修改達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)在解除前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除理由及不可抗力的證明情況。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)按實(shí)際情況處理，已支付款項(xiàng)（除不可抗力直接導(dǎo)致的損失外）應(yīng)予返還。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在對(duì)方要求時(shí)提供。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以政府官方公告、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明或其他雙方認(rèn)可的證明文件為準(zhǔn)。如雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，以最小化爭(zhēng)議對(duì)雙方合作及商業(yè)關(guān)系的影響。

2.調(diào)解解決：如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一家雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會(huì)或XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方考慮。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取下一步行動(dòng)。

3.仲裁解決：如雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，并進(jìn)行必要的。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：如在申請(qǐng)仲裁前或仲裁過(guò)程中，雙方書(shū)面同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，則應(yīng)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除雙方另有書(shū)面約定外，適用法院訴訟程序。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，將優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方一致同意選擇仲裁方式解決（或：雙方一致同意選擇訴訟方式解決）。本協(xié)議對(duì)此條款的約定構(gòu)成對(duì)雙方在爭(zhēng)議解決方式選擇上的最終約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定構(gòu)成雙方就本協(xié)議項(xiàng)下一切爭(zhēng)議的完整解決方案。除非本協(xié)議另有明確約定或法律規(guī)定，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，在協(xié)議履行地、仲裁地或訴訟地之外的地方法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后XX分鐘視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的通知，對(duì)方應(yīng)在收到后立即核實(shí)并回復(fù)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。雙方確認(rèn)，任何一方均無(wú)權(quán)單方面修改本協(xié)議的條款。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提，但雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限和條件。

4.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力通過(guò)修改有效條款的方式，實(shí)現(xiàn)原條款的基本目的。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，在解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律的原則和立法精神。

6.利益沖突：雙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為符合其內(nèi)部規(guī)定，并避免產(chǎn)生利益沖突。如發(fā)現(xiàn)存在或可能存在利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施消除沖突或獲得對(duì)方同意。

7.可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一方對(duì)部分條款的違反不影響其他條款的效力。如一方未能履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其履行其他義