倉(cāng)儲(chǔ)租賃出售合同范本合同雙方出租出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有合法的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有租賃及購(gòu)買(mǎi)該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)儲(chǔ)租賃及出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)基本情況1.位置：該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所標(biāo)注的位置為準(zhǔn)。2.面積：倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有），具體面積以產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：[倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)用途乙方租賃及購(gòu)買(mǎi)該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的用途為[具體用途，如貨物存儲(chǔ)、物流配送等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搨}(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的用途。租賃條款租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е录追竭\(yùn)營(yíng)成本大幅增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦理完交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)要求其改正。3.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聜}(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得超過(guò)本合同的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相抵觸。3.對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。2.合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除。如乙方確需對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。3.負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。出售條款出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)承擔(dān)情況見(jiàn)本合同附件二。交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首期款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件一的附屬設(shè)施清單進(jìn)行交接，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或存在其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。義務(wù)1.保證對(duì)該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.協(xié)助乙方辦理倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.在交付倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)時(shí)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），并按照本合同附件一的附屬設(shè)施清單進(jìn)行交付。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。2.在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.積極配合甲方辦理倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料。3.承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款（根據(jù)違約時(shí)所處的階段確定）的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自將倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租賃保證金或定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的用途或?qū)}(cāng)儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃或購(gòu)買(mǎi)期間違反國(guó)家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）