以房抵債合同還協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在[具體借款日期]向甲方借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款利息為[具體利率]，借款期限自[借款起始日期]至[借款結(jié)束日期]?，F(xiàn)借款期限已屆滿，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照約定向甲方償還借款本息。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方，且該房屋不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。二、債務金額確認甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），利息人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），本息合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、以房抵債約定1.乙方同意將上述抵債房屋作價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）抵償所欠甲方的全部債務。雙方一致確認，該房屋作價系雙方充分考慮房屋市場價值、現(xiàn)狀及債務情況等因素后協(xié)商確定，不存在顯失公平情形。2.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方之間的債權(quán)債務關(guān)系消滅，甲方不再就該筆借款向乙方主張任何權(quán)利。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，取得抵債房屋的所有權(quán)，享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定接收抵債房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中按照法律規(guī)定應由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助和配合。2.義務保證抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。如因抵債房屋存在權(quán)利糾紛或瑕疵給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付抵債房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，負責妥善保管抵債房屋及附屬設施設備，確保其完好無損。如因乙方保管不善導致房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。如實向甲方告知抵債房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在租賃等情況。如乙方隱瞞重要信息給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付抵債房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原債務金額償還借款本息，同時承擔甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方交付的抵債房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用或?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)的，乙方應負責修復或解決相關(guān)問題，并按照抵債房屋作價金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債房屋作價金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂和履行均符合《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法