軍屬出租門面合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[軍屬姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]與軍人關系：[具體關系，如配偶、父母等]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權，乙方有意承租該門面用于合法經營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門面房號為[具體房號]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米（以相關產權證明或實際測量為準）。3.門面用途：該門面僅用于乙方經營[具體經營項目]，乙方不得擅自改變其用途。如乙方需變更經營項目，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該門面，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將該門面完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期內，有權對該門面的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回該門面。2.義務保證該門面具有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。按照本合同約定向乙方交付該門面，并確保該門面在交付時符合約定的使用條件。負責該門面的主體結構維修，確保該門面的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。在租賃期內，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的用途使用該門面進行合法經營活動。在租賃期內，享有對該門面的占有、使用和收益權。經甲方書面同意后，有權對該門面進行裝修和改善，但不得損壞該門面的主體結構。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關費用。合理使用該門面及其附屬設施，不得擅自改變該門面的結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞該門面及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。未經甲方書面同意，不得將該門面轉租、轉借或分租給第三方。在租賃期內，自行承擔該門面的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，并按時繳納。五、門面的裝修和改善1.乙方如需對該門面進行裝修或改善，應提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修和改善不得損壞該門面的主體結構和影響其他相鄰租戶的正常經營。如因乙方裝修和改善造成該門面主體結構損壞或給其他相鄰租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面的裝修和改善部分，除可移動的裝飾物品外，其他裝修和改善部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該門面，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面進行經營活動，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變該門面的結構和用途，或擅自將該門面轉租、轉借或分租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除和終止1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該門面的結構和用途，或擅自將該門面轉租、轉借或分租給第三方的；乙方利用該門面從事違法犯罪活動的；乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后[X]日內仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該門面，逾期超過[X]日的；因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面進行經營活動，且甲方在[X]日內未能解決的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟