以房抵工程款合同協(xié)議甲方（債權(quán)人、工程承包人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人、工程發(fā)包人）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方完成了[工程名稱]項(xiàng)目的建設(shè)工程施工，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)工程款。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方工程款事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、背景說明甲方于[施工開始日期]至[施工結(jié)束日期]期間，按照雙方簽訂的《[建設(shè)工程施工合同名稱]》（合同編號：[合同編號]）為乙方完成了[工程名稱]項(xiàng)目的施工工作。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方確認(rèn)尚欠甲方工程款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、抵償房屋基本情況（一）房屋位置乙方用于抵償工程款的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）均能正常使用。（五）產(chǎn)權(quán)情況乙方確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等任何權(quán)利限制情形，且乙方擁有完全的處分權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。三、抵償金額及差價(jià)處理（一）抵償金額雙方同意以該房屋抵償乙方所欠甲方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）差價(jià)處理若該房屋的市場評估價(jià)值高于乙方所欠甲方工程款，甲方無需向乙方支付差價(jià)；若該房屋的市場評估價(jià)值低于乙方所欠甲方工程款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（3）對乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方對資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）在接收房屋后，自行承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）不得在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前擅自處分該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定履行完房屋過戶等相關(guān)義務(wù)后，視為其對甲方的工程款債務(wù)已全部清償。（2）有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）確保該房屋符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。（2）在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料原件。（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋，不得對房屋設(shè)置新的權(quán)利限制。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供必要的文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照未抵償工程款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照未抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)支付所欠工程款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照未抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)置新的權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)立即返還所欠甲方工程款，并按照未抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照上述聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。甲方（簽字