農(nóng)場土地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場土地具體地址]的農(nóng)場土地（以下簡稱“租賃土地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。2.土地面積：租賃土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[原土地批準(zhǔn)用途]。4.地上附著物：租賃土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、水井、樹木等]，具體情況見附件一《地上附著物清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應(yīng)于上一年度租賃期滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用租賃土地。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃土地及地上附著物。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地及地上附著物。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證租賃土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地及地上附著物。在租賃土地上進(jìn)行符合本合同約定用途的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等活動。對租賃土地上的地上附著物享有合理的使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。愛護(hù)租賃土地及地上附著物，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成租賃土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。第五條地上附著物的處理1.乙方在租賃期間如需在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建地上附著物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.租賃期滿或本合同提前終止后，地上附著物的處理按照以下方式進(jìn)行：乙方自行建設(shè)的地上附著物，可由乙方自行拆除，但不得損壞租賃土地及甲方原有的地上附著物。如乙方不拆除，視為乙方放棄對地上附著物的所有權(quán)，地上附著物歸甲方所有。甲方原有的地上附著物，乙方應(yīng)保持原狀并完好歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條土地流轉(zhuǎn)及抵押1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。2.甲方不得在租賃期間將租賃土地進(jìn)行抵押，如因甲方抵押行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自將租賃土地進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)租給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付違約金。違約金金額為年租金的[X%]。如乙方損壞租賃土地或地上附著物，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩