兄弟給父母建房協(xié)議書(shū)甲方（兄長(zhǎng)）：姓名：[兄長(zhǎng)姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為使父母能夠有一個(gè)良好的居住環(huán)境，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同出資為父母建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房背景及目的甲乙雙方的父母（父親：[父親姓名]，身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]；母親：[母親姓名]，身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]）年事已高，現(xiàn)居住的房屋年久失修，存在安全隱患。為盡子女孝道，改善父母的居住條件，甲乙雙方?jīng)Q定共同出資在[建房土地具體地址]為父母建造房屋。二、建房土地情況（一）土地來(lái)源建房所使用的土地系[土地來(lái)源說(shuō)明，如集體分配、祖?zhèn)鞯萞，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)人為[使用權(quán)人姓名]。（二）土地面積及四至該土地面積為[X]平方米，四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。三、建房具體安排（一）房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃雙方共同委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方及父母共同認(rèn)可。房屋規(guī)劃為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為父母居住。（二）施工單位的選定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或雙方共同協(xié)商的方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位應(yīng)具備良好的信譽(yù)和施工能力，能夠按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。（三）建房工期自施工單位進(jìn)場(chǎng)之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。四、出資方式及比例（一）出資總額經(jīng)初步預(yù)算，建房所需資金總額約為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），最終以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。（二）出資比例及方式甲乙雙方按照[具體比例，如1:1]的比例共同出資。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方的出資應(yīng)在施工單位進(jìn)場(chǎng)前按照以下方式支付：1.簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，雙方各支付出資總額的[X]%作為前期啟動(dòng)資金。2.施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，雙方按照出資比例及時(shí)支付工程進(jìn)度款。3.工程竣工結(jié)算后，雙方按照實(shí)際結(jié)算金額多退少補(bǔ)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。了解工程進(jìn)度和資金使用情況。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。積極協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。尊重施工單位的正常施工安排，不得隨意干涉施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)對(duì)建房工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。了解工程進(jìn)度和資金使用情況。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（三）對(duì)父母的共同義務(wù)1.房屋建成后，保證父母能夠無(wú)償、安全、舒適地居住使用該房屋，直至父母去世。2.定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。六、房屋產(chǎn)權(quán)及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸父母所有。甲乙雙方僅享有基于出資而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分。（二）使用管理父母對(duì)該房屋享有完全的使用、管理和收益權(quán)。在父母居住期間，甲乙雙方應(yīng)尊重父母的意愿，不得干涉父母對(duì)房屋的正常使用。七、資金管理與監(jiān)督（一）資金賬戶(hù)設(shè)立雙方共同設(shè)立建房資金專(zhuān)用賬戶(hù)，所有建房資金均存入該賬戶(hù)，由雙方共同管理。賬戶(hù)預(yù)留雙方的印鑒或密碼，任何一方支取資金需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。（二）資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行核對(duì)和審查，施工單位應(yīng)定期提供工程進(jìn)度報(bào)表和資金使用明細(xì)。如發(fā)現(xiàn)資金使用存在問(wèn)題，雙方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改。八、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。（二）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因一方違約導(dǎo)致建房工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他