勞務(wù)分包協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年05月20日，聯(lián)系電話甲方主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方因開(kāi)展XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，依據(jù)本協(xié)議約定，委托乙方提供勞務(wù)分包服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程勞務(wù)分包有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX寫(xiě)字樓12層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02EFGH12。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年10月15日，聯(lián)系電話乙方主要經(jīng)營(yíng)范圍為建筑工程勞務(wù)分包、施工勞務(wù)作業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)許可，擁有豐富的勞務(wù)分包經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方項(xiàng)目需求。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂，旨在明確雙方在XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的勞務(wù)分包合作事宜。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求，乙方作為勞務(wù)分包服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞務(wù)人員及配套服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議背景及前提條件如下：

1.**項(xiàng)目基本情況**：甲方擬開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米，屬于商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目已取得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的立項(xiàng)批準(zhǔn)及施工許可，具備合法的建設(shè)條件。

2.**勞務(wù)需求**：甲方根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，需在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程等階段分批次招募勞務(wù)人員，具體需求包括木工、鋼筋工、混凝土工、砌筑工、水電工等工種，總用工量預(yù)計(jì)XX人。

3.**合作前提**：乙方承諾具備完成本協(xié)議約定的勞務(wù)分包任務(wù)的資質(zhì)和能力，且勞務(wù)人員均符合國(guó)家《建筑工人實(shí)名制管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，能夠保障施工安全、質(zhì)量及進(jìn)度。甲方則負(fù)責(zé)提供必要的工作條件、技術(shù)指導(dǎo)及勞務(wù)報(bào)酬支付保障。

4.**合同目的**：通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的勞務(wù)合作關(guān)系，確保項(xiàng)目施工需求得到及時(shí)、高效的滿足，同時(shí)明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況及行業(yè)慣例的充分了解而做出的商業(yè)決策，協(xié)議內(nèi)容與雙方真實(shí)意思表示一致，具有法律約束力。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，以保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供勞務(wù)分包服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需勞務(wù)力量的穩(wěn)定供應(yīng)與合規(guī)管理。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單及進(jìn)度計(jì)劃，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)工人、普通工等參與項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝等階段的勞務(wù)作業(yè)；

2.乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、管理、考勤及工資發(fā)放，并確保人員持證上崗，遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)定；

3.甲方負(fù)責(zé)提供施工設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、場(chǎng)地條件及勞務(wù)報(bào)酬的審核支付，并對(duì)勞務(wù)分包作業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度及安全承擔(dān)最終監(jiān)管責(zé)任；

4.雙方就勞務(wù)人員社保繳納、工傷處理、勞務(wù)糾紛等事項(xiàng)協(xié)商確定具體方案并共同遵守。本協(xié)議范圍以附件形式列明的具體工種、人數(shù)、作業(yè)區(qū)域及時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**“勞務(wù)分包”**：指甲方將項(xiàng)目部分施工任務(wù)委托給乙方，由乙方自行勞動(dòng)力完成，甲方承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任，乙方承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)責(zé)任的法律行為；

2.**“項(xiàng)目資料”**：包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程、進(jìn)度計(jì)劃表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等甲方提供或雙方確認(rèn)的文件；

3.**“勞務(wù)人員”**：指乙方為履行本協(xié)議約定而招募的、與乙方存在勞動(dòng)關(guān)系或勞務(wù)關(guān)系的作業(yè)人員，包括但不限于特殊工種及普工；

4.**“實(shí)名制管理”**：指按照國(guó)家住建部要求，對(duì)勞務(wù)人員身份信息、作業(yè)軌跡、考勤數(shù)據(jù)等進(jìn)行電子化、信息化記錄的管理制度；

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.對(duì)乙方的勞務(wù)人員資質(zhì)、作業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度及安全措施進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改違規(guī)行為；

b.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求調(diào)整勞務(wù)需求計(jì)劃，并提前15日書(shū)面通知乙方；

c.審核乙方提交的勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算單據(jù)，自收到之日起20日內(nèi)完成支付；

d.因乙方勞務(wù)人員原因?qū)е碌墓こ倘毕莼虬踩鹿?，有?quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.按照約定提供施工設(shè)計(jì)、技術(shù)交底及必要的安全防護(hù)設(shè)施，保障乙方作業(yè)條件；

b.在工程款支付中代扣代繳乙方應(yīng)繳的稅費(fèi)（除個(gè)人所得稅外），并出具合規(guī)發(fā)票；

c.協(xié)調(diào)解決勞務(wù)人員與第三方因工作環(huán)境產(chǎn)生的糾紛，避免群體性事件；

d.依法為乙方勞務(wù)人員辦理相關(guān)施工許可備案手續(xù)，并承擔(dān)備案費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙、技術(shù)文件及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；

b.對(duì)甲方提出的勞務(wù)需求調(diào)整提出合理化建議，但須征得甲方書(shū)面同意；

c.因不可歸責(zé)于己的原因?qū)е鹿て谘诱`，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定索賠工期；

d.對(duì)甲方未按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬的行為，有權(quán)暫停作業(yè)并要求限期支付。

(2)**義務(wù)**：

a.**勞務(wù)人員管理**：

-按照甲方確認(rèn)的工種、數(shù)量及資質(zhì)要求招募勞務(wù)人員，并提交身份證、特種作業(yè)證等證件復(fù)印件供甲方核查；

-建立勞務(wù)人員花名冊(cè)及實(shí)名制管理臺(tái)賬，每日向甲方報(bào)備考勤數(shù)據(jù)，并配合完成工人身份核驗(yàn)；

-為勞務(wù)人員購(gòu)買(mǎi)建筑意外傷害保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)（費(fèi)率及責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定），保險(xiǎn)期間覆蓋協(xié)議履行期限。

b.**作業(yè)質(zhì)量與安全**：

-嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范及甲方技術(shù)交底開(kāi)展作業(yè)，對(duì)分包范圍內(nèi)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)；

-嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，定期開(kāi)展安全培訓(xùn)，確保無(wú)重大安全事故；

-因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方享有追償權(quán)。

c.**報(bào)酬支付與糾紛處理**：

-每月25日向甲方提交勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算表，經(jīng)審核后按約定支付至勞務(wù)人員本人賬戶，不得克扣或挪用；

-出現(xiàn)勞務(wù)人員欠薪投訴時(shí)，乙方應(yīng)在3日內(nèi)處理并書(shū)面答復(fù)甲方，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用；

-協(xié)商解決勞務(wù)人員與第三方產(chǎn)生的非工作相關(guān)糾紛，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。

d.**資料歸檔**：

-保存勞務(wù)人員勞動(dòng)合同、培訓(xùn)記錄、考勤表等資料至少3年，并配合甲方審計(jì)或檢查；

-協(xié)議終止后，將工程資料、勞務(wù)人員名冊(cè)等移交給甲方存檔。

雙方均應(yīng)確保履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)符合《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本協(xié)議約定的勞務(wù)分包服務(wù)，單價(jià)按照國(guó)家及地方建設(shè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合勞務(wù)市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。具體勞務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)及總價(jià)以附件《勞務(wù)分包預(yù)算表》為準(zhǔn)，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。如市場(chǎng)人工成本發(fā)生重大變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超出當(dāng)年度政府指導(dǎo)價(jià)變動(dòng)范圍。

2.**支付方式**：甲方采用分階段支付方式，按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付勞務(wù)報(bào)酬。支付路徑為：甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶，乙方負(fù)責(zé)結(jié)算并代扣代繳勞務(wù)人員個(gè)人所得稅后，將剩余款項(xiàng)支付至勞務(wù)人員個(gè)人銀行賬戶。乙方需提供稅務(wù)合規(guī)發(fā)票及勞務(wù)人員收款明細(xì)。

3.**支付時(shí)間**：

-開(kāi)工款：協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款；

-進(jìn)度款：按工程形象進(jìn)度分三批次支付，分別對(duì)應(yīng)主體結(jié)構(gòu)完成、裝飾工程過(guò)半、竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，每次支付至當(dāng)時(shí)已完成工程價(jià)款的60%、30%、10%；

-尾款：竣工驗(yàn)收合格并完成審計(jì)后30日內(nèi)結(jié)清剩余5%。任何一方逾期支付，應(yīng)按未付金額每日萬(wàn)分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目勞務(wù)分包任務(wù)完成且結(jié)算款項(xiàng)付清之日終止，預(yù)計(jì)有效期為XX個(gè)月（自2023年11月1日至2025年3月31日）。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-乙方首批勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2023年11月15日前；

-各階段作業(yè)完成時(shí)間：嚴(yán)格遵循甲方發(fā)布的《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》，如主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)于2024年6月30日前完成，裝飾工程應(yīng)于2025年1月15日前完成；

-竣工驗(yàn)收：應(yīng)于協(xié)議終止前30日完成，具體時(shí)間以政府主管部門(mén)驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。

3.**延期處理**：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但乙方責(zé)任工期內(nèi)導(dǎo)致的窩工損失由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**支付延遲**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何批次款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付金額每日萬(wàn)分之五的違約金，且逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停作業(yè)并解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)已完成工程勞務(wù)報(bào)酬的120%作為違約補(bǔ)償。

(2)**資料提供延遲**：因甲方未及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)交底等資料導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或作業(yè)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)每日千分之一的違約金，責(zé)任期間超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償直接損失。

(3)**監(jiān)管不當(dāng)**：因甲方指令錯(cuò)誤或未履行安全監(jiān)管義務(wù)造成乙方人員傷亡或重大質(zhì)量事故，甲方除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)30%的違約金，且乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**人員資質(zhì)不符**：乙方提供的勞務(wù)人員未持有效證件或存在冒名頂替行為，一經(jīng)查實(shí)，乙方需立即更換合格人員并承擔(dān)整改期間的人工成本，同時(shí)支付合同總價(jià)10%的違約金。若因人員資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致工程返工，責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)**作業(yè)質(zhì)量不合格**：乙方分包工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工并支付返工費(fèi)用，同時(shí)扣減該部分勞務(wù)報(bào)酬的50%，情節(jié)嚴(yán)重者（如發(fā)生重大安全事故）甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。

(3)**工資發(fā)放延遲**：乙方未按約定代扣代繳個(gè)人所得稅或未及時(shí)將勞務(wù)報(bào)酬支付至工人賬戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付金額每日千分之一的違約金，且甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接劃扣，責(zé)任期間超過(guò)30日，乙方員工有權(quán)向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴，由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(4)**擅自分包轉(zhuǎn)包**：乙方將本協(xié)議約定內(nèi)容再分包或轉(zhuǎn)包給第三方，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方需支付合同總價(jià)200%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

**4.累計(jì)違約上限**：本協(xié)議項(xiàng)下任何一方累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的300%，超出部分雙方協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、地質(zhì)沉降等；

(2)政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、法律修訂、行政命令、政策調(diào)整等；

(3)社會(huì)事件，如重大疫情、罷工、運(yùn)輸中斷等。

2.**舉證與通知**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?shū)面證明材料（包括但不限于政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等），并說(shuō)明不可抗力對(duì)其履行協(xié)議的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。已產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)，雙方無(wú)權(quán)要求返還已支付但未產(chǎn)生相應(yīng)履行的款項(xiàng)。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)60日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，解除后雙方應(yīng)按已完成工程比例結(jié)算，甲方支付乙方已完成工作的勞務(wù)報(bào)酬，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**不可歸責(zé)于己的不可抗力**：若不可抗力是由第三方造成的，責(zé)任由該第三方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，協(xié)議履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，但調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力。

2.**仲裁**：如調(diào)解不成，任何一方均可向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.**訴訟**：仲裁不適用或雙方放棄仲裁時(shí)，任何一方可向協(xié)議簽訂地（北京市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，法院判決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及對(duì)方因此產(chǎn)生的合理支出。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終處理結(jié)果。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)起訴或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)?？陬^約定或非正式記錄不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意