住房抵押借貸合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）貸款人（抵押權(quán)人）姓名/名稱：[貸款人姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[貸款人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）借款人（抵押人）姓名/名稱：[借款人姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[借款人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]二、引言鑒于借款人有資金需求，愿意以其合法擁有的住房作為抵押物向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供相應(yīng)貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、借款條款（一）借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款用途借款人應(yīng)將借款用于[具體用途]，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。實(shí)際借款起始日期以貸款人實(shí)際發(fā)放借款之日為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。（四）借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為[具體利率]，該利率為[固定利率/浮動(dòng)利率]。如為浮動(dòng)利率，利率調(diào)整方式按照[具體調(diào)整方式]執(zhí)行。（五）還款方式借款人應(yīng)按照以下第[X]種方式償還借款本息：1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），還款日期為每月[具體日期]。2.等額本金還款法：每月償還本金人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），利息按照剩余本金和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，還款日期為每月[具體日期]。3.一次性還本付息法：借款到期時(shí)，借款人一次性償還全部借款本金和利息。四、抵押條款（一）抵押物1.借款人自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的住房（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]，建筑面積：[具體面積]平方米）作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況以房地產(chǎn)管理部門的登記信息和相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物由借款人占有和保管，但借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的檢查。2.借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。（四）抵押物的保險(xiǎn)1.抵押期間，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。3.抵押期間，借款人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。如借款人未按照約定辦理保險(xiǎn)或續(xù)保手續(xù)，貸款人有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（五）抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與貸款人共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）貸款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等款項(xiàng)。對借款人的借款使用情況和抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人提前償還借款本息，并行使抵押權(quán)。有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款。對借款人提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）借款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得借款。在還清借款本息后，有權(quán)要求貸款人辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本息。如實(shí)向貸款人提供有關(guān)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等資料，并配合貸款人的調(diào)查和檢查。承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、評估費(fèi)用等。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，及時(shí)通知貸款人，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。六、違約責(zé)任（一）借款人違約1.借款人未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息的，貸款人有權(quán)按照逾期利率計(jì)收罰息和復(fù)利。逾期利率為在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。2.借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款，并按照挪用借款金額的[X]%收取違約金。3.借款人違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的，其行為無效，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保，并按照抵押物價(jià)值的[X]%收取違約金。4.借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）貸款人違約貸款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向借款人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本息并辦理解除抵押登記手續(xù)之日止。（二）合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在變更或解除協(xié)議未達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）合同