農(nóng)村浴室出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村浴室具體地址]的農(nóng)村浴室（以下簡稱“該浴室”）的所有權(quán)，并愿意將該浴室出售給乙方；乙方愿意購買該浴室。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）浴室基本情況1.地理位置：該浴室位于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.建筑面積：該浴室的建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于浴室內(nèi)部的洗浴設(shè)備（如熱水器、噴頭、浴缸等）、供暖設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。（二）土地使用情況該浴室所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)限為[剩余使用年限]，土地使用證編號為[具體編號]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證及相關(guān)土地使用文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和合法性。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該浴室的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價格包括浴室的建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該浴室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該浴室的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該浴室的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該浴室及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時浴室及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該浴室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該浴室的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該浴室的所有權(quán)及土地使用權(quán)。對該浴室及附屬設(shè)施進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用該浴室及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成浴室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該浴室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該浴室及附屬設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該浴室的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該浴室的所有權(quán)或土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變該浴室的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該浴室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）