寫(xiě)租底商合同協(xié)議模板底商租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡(jiǎn)稱“該底商”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該底商用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）底商位置該底商位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，其位置在[周邊標(biāo)志性建筑或路段的相對(duì)位置描述]。（二）底商面積該底商建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，雙方對(duì)此面積予以確認(rèn)。（三）底商現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該底商的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該底商目前的裝修情況為[具體裝修狀況描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱、數(shù)量及狀況，如空調(diào)[品牌、型號(hào)]X臺(tái)，完好；照明燈具[數(shù)量]套，部分損壞待維修等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該底商而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該底商的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該底商，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)該底商的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，特殊情況除外。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該底商。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該底商擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該底商。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該底商，并保證該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該底商的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該底商。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該底商的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰咨痰慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該底商從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定交還該底商，并保持該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該底商進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等詳細(xì)內(nèi)容。（二）施工管理乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修或改造行為給該底商及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該底商所做的裝修或改造歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該底商的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該底商的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回該底商的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。2.乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰咨痰慕Y(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該底商的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定交還該底商的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該底商，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)