農(nóng)村民房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村民房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[民房具體地址]的農(nóng)村民房（以下簡(jiǎn)稱“該民房”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且有意將該民房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該民房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）民房基本信息1.地理位置：該民房坐落于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.土地情況：該民房占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。3.房屋情況：該民房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋建成年份為[具體年份]。房屋的具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓該民房的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該民房相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)以及因該民房所享有的其他權(quán)益（如相鄰權(quán)等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該民房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓該民房的凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將房屋鑰匙交付給乙方之日]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理完畢該民房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該民房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因該民房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該民房及相關(guān)證件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等）。協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付該民房之前，負(fù)責(zé)保持該民房及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該民房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在取得該民房的所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定合理使用該民房及相關(guān)土地，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該民房交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式甲方應(yīng)將該民房的鑰匙、相關(guān)證件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等）以及附屬設(shè)施一并交付給乙方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)該民房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.附屬設(shè)施能夠正常使用。3.房屋內(nèi)無(wú)甲方的物品遺留（雙方另有約定的除外）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該民房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該民房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該民房的產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，給甲方或農(nóng)村集體組織造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知