農(nóng)房果樹出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)房及果樹的出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)房及果樹用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）農(nóng)房情況1.農(nóng)房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為居住及與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬活動(dòng)。2.農(nóng)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、家具等]，具體狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《農(nóng)房附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）果樹情況1.果樹位于農(nóng)房周邊的果園內(nèi)，果園面積約為[X]畝。果樹種類及數(shù)量如下：[果樹種類1]：數(shù)量[X]棵，樹齡約為[X]年。[果樹種類2]：數(shù)量[X]棵，樹齡約為[X]年?！?.果樹的生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)嚴(yán)重病蟲害及其他影響果樹正常生長(zhǎng)和結(jié)果的問(wèn)題。具體果樹狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《果樹狀況清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.農(nóng)房及果樹的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每年遞增[X]%，遞增起始時(shí)間為[具體遞增日期]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)將租金支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限屆滿后，收回農(nóng)房及果樹，并確保其附屬設(shè)施和果樹狀況與交付時(shí)一致（正常損耗除外）。對(duì)乙方使用農(nóng)房及果樹的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)農(nóng)房及果樹擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其出租權(quán)的文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)房及果樹按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保農(nóng)房及果樹能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與使用農(nóng)房及果樹相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開(kāi)戶等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)農(nóng)房及果樹的重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或果樹的重大病蟲害等問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，但因乙方原因造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用農(nóng)房及果樹。對(duì)農(nóng)房及果樹進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以確保其正常使用和生長(zhǎng)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將農(nóng)房及果樹的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。合理使用農(nóng)房及果樹，不得擅自改變農(nóng)房的結(jié)構(gòu)和用途，不得過(guò)度砍伐果樹或進(jìn)行其他損害果樹生長(zhǎng)的行為。對(duì)農(nóng)房及果樹進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用農(nóng)房及果樹而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿后，將農(nóng)房及果樹按交付時(shí)的狀況（正常損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將農(nóng)房及果樹交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如甲方對(duì)農(nóng)房及果樹的重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或果樹的重大病蟲害等問(wèn)題未及時(shí)處理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)房及果樹的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回農(nóng)房及果樹，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金，并支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如乙方擅自改變農(nóng)房的結(jié)構(gòu)和用途，或過(guò)度砍伐果樹或進(jìn)行其他損害果樹生長(zhǎng)的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將農(nóng)房及果樹轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一