簡易裝修協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX裝修工作室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因經(jīng)營需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公空間進行裝修改造，乙方作為專業(yè)的裝修設(shè)計及施工服務(wù)提供方，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款及標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。雙方基于對裝修項目需求、預(yù)算、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的共同確認(rèn)，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議內(nèi)容履行各自責(zé)任，確保裝修工程順利實施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公空間室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算和工期順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于對甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公區(qū)域進行地面、墻面、天花板的處理，門窗的安裝或更換，電路、水路的改造，以及辦公家具的定制或擺放等。具體裝修項目及內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一《裝修工程清單》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

（1）"裝修工程"：指本協(xié)議約定由乙方為甲方提供的室內(nèi)裝修服務(wù)，包括設(shè)計、材料采購、施工及驗收等全過程服務(wù)。

（2）"工程量"：指根據(jù)《裝修工程清單》中列明的各項裝修項目的數(shù)量及單位。

（3）"結(jié)算價"：指根據(jù)《裝修工程清單》及雙方協(xié)商確定的各項裝修項目的單價與工程量相乘后的總和，作為本協(xié)議項下裝修工程的總價款。

（4）"工期"：指本協(xié)議約定的自乙方正式進場施工之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限。

（5）"驗收標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及地方現(xiàn)行的裝修工程驗收規(guī)范，以及本協(xié)議約定的特定質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《裝修工程清單》及本協(xié)議約定的項目、標(biāo)準(zhǔn)、工期完成裝修工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修場地，并保證施工期間的場地暢通，乙方施工所需的水、電、氣等能源接入應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)費用。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付裝修款項，每期付款應(yīng)按照《裝修工程清單》及本協(xié)議約定的比例和節(jié)點執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)指定一名項目負(fù)責(zé)人作為與乙方的對接人，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)及驗收事宜，并應(yīng)確保乙方的施工人員及材料進入場地的必要權(quán)限。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《裝修材料清單》的要求提供部分主材，并保證所提供材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或返工，相關(guān)責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成工程驗收，并在驗收合格后及時辦理工程移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件及付款，并有權(quán)拒絕施工場地不具備施工條件或甲方未按約定付款的情況。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的裝修團隊，配備項目負(fù)責(zé)人及施工人員，嚴(yán)格按照《裝修工程清單》及本協(xié)議約定的設(shè)計圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間所需的所有輔材及人工費用，并保證所使用的材料符合國家及行業(yè)環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或產(chǎn)生其他糾紛，相關(guān)責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理及安全，確保施工人員的人身安全及財產(chǎn)安全，并應(yīng)遵守甲方場地的各項管理規(guī)定，不得損壞甲方現(xiàn)有設(shè)施或造成場地污染。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方提交施工進度報告，并應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的竣工驗收工作，并在工程驗收合格后向甲方提供完整的工程資料及保修文件，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計方案及施工方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并對施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾進行分類處理及清運，不得隨意丟棄或占用甲方場地外的公共區(qū)域。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下裝修工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含設(shè)計費、材料費（主材由甲方提供除外）、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費用。

付款方式及時間如下：

（1）本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的X%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為工程預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的X%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（3）工程竣工驗收合格并交付甲方使用后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價款X%的進度款，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（4）剩余X%的尾款，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格并乙方提交完整結(jié)算資料后X日內(nèi)支付。乙方在收到尾款前有權(quán)扣除相應(yīng)比例的工程款作為質(zhì)量保證金，保證期為X個月，期滿且無質(zhì)量問題后一次性無息返還。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付款項，乙方應(yīng)在收到款項后X日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票。任何一方逾期付款均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體見本協(xié)議第六條約定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款并乙方返還所有工程資料及保證金后終止。

本協(xié)議約定的工程總工期為X天，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)至少提前X日通知乙方。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進度計劃施工，并每X日向甲方提交一次書面進度報告。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請后X日內(nèi)驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。甲方無正當(dāng)理由逾期未進行驗收，視為驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。

（2）因甲方原因（包括但不限于提供場地不及時、未協(xié)調(diào)好水電接入、提供的材料不合格等）導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，延誤期間甲方仍應(yīng)按原進度支付相應(yīng)工程款，但乙方有權(quán)要求甲方賠償因其延誤所造成的實際損失，包括但不限于人員窩工費、設(shè)備租賃費增加等。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗收的，自乙方提交竣工驗收申請之日起超過X日未驗收，或驗收合格后X日內(nèi)未簽署《竣工驗收報告》的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，視為驗收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定工期完成工程，且非因甲方原因、不可抗力或甲方同意順延工期的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的X%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方另尋施工方產(chǎn)生的新增費用、裝修工程延期對甲方經(jīng)營造成的損失等。

（2）因乙方原因（包括但不限于施工質(zhì)量不合格、使用不合格材料、施工安全事故等）導(dǎo)致工程無法通過竣工驗收，或驗收后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題需要返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用，并按返工工程量重新計算相應(yīng)的工程款。同時，每發(fā)生一次嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

（3）乙方施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保規(guī)定，造成事故或污染，或因乙方原因?qū)е录追浆F(xiàn)有財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于罰款、訴訟費等。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定開具等額發(fā)票，或提交的結(jié)算資料不完整、不真實，影響甲方付款的，每延誤一日，應(yīng)按延誤支付金額的X%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。

4.違約金的計算與支付：

本協(xié)議項下的違約金應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并在違約方支付相關(guān)款項時一并扣除或支付。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失與違約金之間的差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、以及因疫情等公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的政府封鎖、隔離措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、可能造成的影響以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更履行方式。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。因不可抗力造成的額外費用或損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，或由遭受不可抗力的一方承擔(dān)。

5.不可抗力期限：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的期限，最多不超過X個月。超過該期限，雙方仍無法履行協(xié)議的，本協(xié)議可協(xié)商終止或解除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)指定代表進行溝通，力爭達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并共同履行；調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：凡本協(xié)議未約定或約定不明之處，或履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決外，如未約定爭議解決方式或約定不明，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為工程所在地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議事項相關(guān)的義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何部分被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定無效，不影響其他部分的繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商對無效部分進行修正或重作約定。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。爭議解決條款在本協(xié)議中有特別約定，按約定執(zhí)