農(nóng)村田地賣買合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出讓方（以下簡稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.住址：[甲方詳細住址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.住址：[乙方詳細住址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村田地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議。三、標的物詳細描述（一）田地位置該田地位于[具體縣（市、區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，其四至為：東至[具體標志物或鄰地所有者]；南至[具體標志物或鄰地所有者]；西至[具體標志物或鄰地所有者]；北至[具體標志物或鄰地所有者]。（二）田地面積經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)部門登記確認，該田地的實際面積為[X]畝（[X]平方米）。（三）田地用途該田地目前主要用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植水稻、蔬菜等]，乙方受讓后應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該田地，不得擅自改變用途。（四）田地現(xiàn)狀該田地目前的地上附著物包括[詳細列舉地上的農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等情況]。四、轉(zhuǎn)讓期限本次田地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該田地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。五、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，該田地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.中期付款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將田地交付給乙方且完成相關(guān)手續(xù)變更后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[甲方姓名]六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對乙方使用田地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）確保對該田地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同約定的時間和條件將田地交付給乙方使用，協(xié)助乙方辦理與該田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村委會等相關(guān)部門備案等。（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對該田地的合法使用和經(jīng)營管理。（4）承擔轉(zhuǎn)讓前該田地所涉及的一切稅費及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的期限和用途使用該田地，享有該田地上的農(nóng)作物及其他合法收益。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，可將該田地的部分或全部使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、出租、入股等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該田地，不得擅自改變用途，不得破壞田地的生態(tài)環(huán)境。（3）負責該田地的日常經(jīng)營管理和維護，承擔轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)該田地的水電費、農(nóng)業(yè)稅費等相關(guān)費用。（4）在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照本合同約定將田地返還給甲方，返還時田地應保持正常使用后的合理狀態(tài)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將田地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該田地的權(quán)利瑕疵或提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，導致乙方無法正常使用該田地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對該田地的合法使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該田地的用途或破壞田地的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后未按照本合同約定將田地返還給甲方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該田地，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該田地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電