商鋪訂金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX廣場A座15層1501室，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊的商業(yè)地產(chǎn)投資企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及租賃經(jīng)驗。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)項目策劃、投資管理、租賃代理及物業(yè)管理等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。為拓展其商業(yè)版圖，甲方擬通過租賃或購買方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的商鋪使用權(quán)，并就相關(guān)事宜與乙方進(jìn)行磋商，達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX大廈B座8層801室，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理公司，專注于高端商業(yè)項目的租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)。乙方擁有專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊和豐富的市場資源，曾成功管理多個知名商業(yè)綜合體，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)赓U或出售服務(wù)的資質(zhì)。基于乙方的市場優(yōu)勢及標(biāo)的物業(yè)的地理位置優(yōu)勢，乙方同意將標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售事宜與甲方進(jìn)行合作，并就相關(guān)條款達(dá)成一致。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對標(biāo)的物業(yè)的共識及合作意向。標(biāo)的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為一處具備良好商業(yè)氛圍及人流的臨街商鋪，建筑面積約為XX平方米，周邊配套設(shè)施完善，客流量大，具有顯著的商業(yè)價值。甲方出于商業(yè)發(fā)展需求，希望獲取該物業(yè)的使用權(quán)；乙方作為標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利人，愿意通過租賃或出售方式促成交易。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U或購買事宜達(dá)成初步合作意向，并約定以本協(xié)議作為后續(xù)談判的基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的基本權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同條款細(xì)化提供了框架性指導(dǎo)，確保交易過程的合法合規(guī)及高效推進(jìn)。

在后續(xù)章節(jié)中，雙方將進(jìn)一步細(xì)化價格條款、支付方式、履行期限等具體內(nèi)容，并明確違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的重要起點(diǎn)，后續(xù)所有條款均需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（即位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的商鋪）租賃或出售事宜的初步意向及后續(xù)合作框架。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的基本情況確認(rèn)、租賃或出售價格的初步探討、支付條件的框架性約定、履行期限的初步設(shè)定、雙方權(quán)利義務(wù)的梳理、違約責(zé)任的基本原則以及爭議解決方式的約定。通過本協(xié)議，雙方旨在建立信任基礎(chǔ)，為后續(xù)簽訂正式的租賃合同或買賣合同奠定基礎(chǔ)，并確保整個交易過程符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議作為雙方合作的階段性文件，其內(nèi)容將作為后續(xù)詳細(xì)談判和合同起草的重要參考依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的商鋪，具體以甲方提供的《商鋪現(xiàn)狀證明》或乙方提供的《物業(yè)權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。

“訂金”指甲方向乙方支付的一定金額的款項，作為本協(xié)議項下交易的誠意表示或履約擔(dān)保，其性質(zhì)及后續(xù)處理方式以本協(xié)議第七條及后續(xù)正式合同約定為準(zhǔn)。

“正式合同”指甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)租賃或出售事宜最終簽署的具有法律約束力的書面協(xié)議，其內(nèi)容將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、價格條款、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等。

“商業(yè)用途”指標(biāo)的物業(yè)僅用于零售、餐飲、服務(wù)或其他類似商業(yè)活動，具體范圍以雙方在正式合同中約定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)手續(xù)（如必要）后的日期，或雙方約定的其他生效條件達(dá)成之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、稅務(wù)文件、水電費(fèi)繳納證明、過往租賃或出售記錄等。甲方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行初步考察和評估，以判斷其是否符合自身經(jīng)營需求。在正式合同簽訂前，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及自身情況調(diào)整租賃或購買意向，但需提前通知乙方并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的方式和期限向乙方支付訂金。甲方應(yīng)保證其支付訂金的資金來源合法，并承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致支付延遲或失敗的責(zé)任。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或本協(xié)議的實質(zhì)性內(nèi)容給無關(guān)第三方。甲方應(yīng)配合乙方完成正式合同的談判和簽訂，并根據(jù)雙方約定履行相關(guān)手續(xù)。若甲方?jīng)Q定不繼續(xù)推進(jìn)交易，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定處理訂金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付訂金，并有權(quán)根據(jù)訂金的性質(zhì)（誠意金或定金）決定其在后續(xù)合同中的處理方式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和資信證明，以評估其履約能力。乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，根據(jù)本協(xié)議第八條及后續(xù)正式合同約定追究其違約責(zé)任。乙方有權(quán)在正式合同中約定標(biāo)的物業(yè)的交付條件、裝修要求、經(jīng)營限制等條款，并要求甲方予以遵守。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的真實、合法、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，并保證其真實性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)清晰，不存在任何第三方權(quán)利障礙或法律糾紛，除非雙方在正式合同中另有約定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的交接工作，并根據(jù)正式合同約定完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或本協(xié)議的實質(zhì)性內(nèi)容給無關(guān)第三方。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在正式合同生效前保持現(xiàn)狀或根據(jù)雙方約定進(jìn)行必要的修繕，除非另有書面協(xié)議。

特別說明：乙方的核心義務(wù)在于保證標(biāo)的物業(yè)的合法性和可交易性，并配合甲方完成交易流程。乙方有權(quán)要求甲方在支付訂金時提供銀行流水等資信證明，以降低交易風(fēng)險。在正式合同談判階段，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方的資信情況，調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售價格，但需給予甲方合理的通知期限。乙方應(yīng)確保在正式合同簽訂前，標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)穩(wěn)定，如遇權(quán)屬變更或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)立即通知甲方并積極解決，若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的最終價格及支付條件將在本協(xié)議基礎(chǔ)上，通過后續(xù)正式合同的約定來詳細(xì)明確。就本協(xié)議項下的訂金而言，具體金額暫定為人民幣XX元（大寫：XX元整），該款項由甲方在雙方完成本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX。該訂金的具體性質(zhì)（如誠意金、定金等）及后續(xù)在正式合同中的處理方式，將根據(jù)雙方最終達(dá)成的正式合同條款執(zhí)行。正式合同中的價格、支付總額、支付分期、支付時間節(jié)點(diǎn)及方式等，由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極推動正式合同的談判工作。甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，至少完成一次對標(biāo)的物業(yè)的實地考察，并就租賃或購買意向向乙方提供初步反饋。乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的全部必要文件供其查閱，并配合甲方進(jìn)行必要的盡職。若協(xié)議有效期屆滿前，雙方未能就正式合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)資料返還等手續(xù)。任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)的具體安排，如正式合同簽署期限、款項支付期限等，均應(yīng)在后續(xù)正式合同中詳細(xì)約定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定支付訂金：甲方若未能在約定時間內(nèi)足額支付訂金，視為根本違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.賠償因甲方違約給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）。

b.若訂金具有定金性質(zhì)，且甲方違約在先，則甲方無權(quán)要求返還已支付的訂金；若乙方違約在先，則乙方應(yīng)雙倍返還訂金。若訂金具有誠意金性質(zhì)，乙方應(yīng)在扣除因其違約給甲方造成的損失后，將剩余誠意金返還給甲方；若乙方違約，則應(yīng)全額返還誠意金。具體訂金性質(zhì)及處理方式，以雙方在本協(xié)議或后續(xù)正式合同中的明確約定為準(zhǔn)。

(2)在本協(xié)議有效期內(nèi)單方面終止合作：若甲方在支付訂金后且正式合同未簽訂前，無正當(dāng)理由單方面決定終止與乙方的合作意向，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），或為已支付訂金的XX倍（以較高者為準(zhǔn)）。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的營銷費(fèi)用、時間成本等。乙方有權(quán)保留根據(jù)甲方違約情況要求進(jìn)一步賠償?shù)臋?quán)利。

(3)未按正式合同約定支付租賃款項或購房款項：若甲方在后續(xù)正式合同簽訂后，未按照正式合同的約定按時足額支付租金或購房款，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，直至款項付清為止。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除正式合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金或合同總價款XX%的違約金，同時甲方仍需支付所有拖欠的款項及違約金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因其逾期付款導(dǎo)致的一切損失。

(4)提供虛假信息：若甲方在合作過程中向乙方提供虛假的身份、資信或其他關(guān)鍵信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)文件或配合盡職：若乙方未能在約定時間內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的真實、完整、合法的權(quán)屬文件，或無正當(dāng)理由拒絕甲方進(jìn)行必要的實地考察和盡職，視為違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的訂金。若因乙方提供的文件虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在后續(xù)交易中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)在本協(xié)議有效期內(nèi)單方面終止合作：若乙方在甲方支付訂金后且正式合同未簽訂前，無正當(dāng)理由單方面決定終止與甲方的合作意向，視為違約。乙方應(yīng)向甲方全額返還已收的訂金，并支付違約金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），或為已收訂金的XX倍（以較高者為準(zhǔn)）。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于已投入的營銷費(fèi)用、時間成本等。甲方有權(quán)保留根據(jù)乙方違約情況要求進(jìn)一步賠償?shù)臋?quán)利。

(3)未按正式合同約定交付標(biāo)的物業(yè)：若乙方在后續(xù)正式合同簽訂后，未按照正式合同的約定按時、完好地交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金，直至物業(yè)交付完畢為止。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除正式合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價款XX%的違約金，同時乙方仍需按合同約定交付標(biāo)的物業(yè)。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延遲交付導(dǎo)致的一切損失。

(4)標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵：若乙方未能保證標(biāo)的物業(yè)在正式合同生效時權(quán)屬清晰、無設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（除非雙方在正式合同中另有明確約定并已通知甲方），導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除正式合同，要求乙方退還所有已支付款項（包括訂金及后續(xù)款項），并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若損失難以計算，乙方應(yīng)賠償甲方合同總價款X倍的損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議或正式合同的部分或全部義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

6.4賠償責(zé)任的限制：除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方因?qū)Ψ竭`約所獲得的賠償總額，不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議或正式合同項下因該違約行為預(yù)期可獲得的利益。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，否則違約方對擴(kuò)大的損失不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。不可抗力事件應(yīng)足以阻礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議或后續(xù)正式合同所應(yīng)履行的部分或全部義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)或履行正式合同過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其可能對履行義務(wù)造成的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、程度以及可能持續(xù)的時間等要素。同時，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠單據(jù)等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要的措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議及后續(xù)正式合同。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而產(chǎn)生額外的費(fèi)用或責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同項下主要義務(wù)的，本協(xié)議或后續(xù)正式合同可視為自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就訂金、已付款項、損失賠償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議或后續(xù)正式合同的履行發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過積極溝通尋求解決。若協(xié)商不成，雙方可共同尋求第三方調(diào)解，嘗試通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，對方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁地點(diǎn)暫定為XX市。

3.訴訟：作為仲裁的替代方案或若雙方明確選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)或履行正式合同過程中，就所爭議的事項向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對爭議具有管轄權(quán)的法院，原則上為標(biāo)的物業(yè)所在地或合同履行地的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的傳喚和要求提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。若一方選擇訴訟，則排除適用本條第1款和第2款約定的協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式，除非雙方在訴訟中另行達(dá)成書面協(xié)議變更爭議解決方式。

4.法律適用：本協(xié)議及后續(xù)正式合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議及后續(xù)正式合同前，應(yīng)確保其完全理解并同意受本條及前述法律適用條款的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議及后續(xù)正式合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日視為通知送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為通知送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日視為通知送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的遺漏均不應(yīng)影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商達(dá)成替代條款，以實現(xiàn)原條款的基本目的。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何