個人退伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)的完全民事行為能力，在中華人民共和國境內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù)活動，并擁有合法的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)租賃資質(zhì)及委托代理資質(zhì)。甲方通過公開市場競得位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈的辦公物業(yè)，計劃將其部分租賃用于企業(yè)運(yùn)營，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和維護(hù)?；诖耍追脚c乙方就退伙事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司，住所地：上海市黃浦區(qū)南京東路1號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備物業(yè)管理、租賃代理及委托服務(wù)的完全民事行為能力，在中華人民共和國境內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù)活動，并擁有合法的營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)及委托代理資質(zhì)。乙方自20XX年XX月XX日起受甲方委托，負(fù)責(zé)XX大廈部分辦公區(qū)域的租賃管理、物業(yè)維護(hù)及客戶服務(wù)等工作，雙方已簽訂《委托服務(wù)合同》，合作期限為五年?，F(xiàn)因甲方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整及市場環(huán)境變化，需提前終止部分租賃合同并解除與乙方的委托關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退伙事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜。

本協(xié)議的訂立基于雙方已建立的長期合作關(guān)系及市場變化下的合理調(diào)整需求，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保退伙過程的平穩(wěn)過渡。甲方因業(yè)務(wù)重組需退出部分租賃市場，乙方亦因委托關(guān)系變更需相應(yīng)調(diào)整服務(wù)范圍，雙方均同意通過本協(xié)議明確后續(xù)責(zé)任與權(quán)利，避免潛在的法律糾紛，維護(hù)市場秩序。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保退伙行為的合法性及合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方退出部分租賃業(yè)務(wù)及乙方相應(yīng)調(diào)整委托服務(wù)范圍的條款，確保雙方在退伙過程中的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理，實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.甲方退出XX大廈部分辦公區(qū)域的租賃合同，并辦理相關(guān)解除手續(xù)；2.乙方完成對甲方委托租賃區(qū)域的后續(xù)管理服務(wù)，直至合同終止；3.雙方就退伙事宜的財產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)處理及違約責(zé)任等進(jìn)行約定；4.明確退伙后的聯(lián)絡(luò)機(jī)制及信息交接事宜。本協(xié)議旨在通過法律手段規(guī)范退伙行為，避免因合作終止引發(fā)的法律風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.退伙：指甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整終止部分租賃業(yè)務(wù)，乙方相應(yīng)解除委托服務(wù)關(guān)系的行為。

2.委托服務(wù)：指甲方委托乙方對XX大廈部分辦公區(qū)域進(jìn)行租賃管理、物業(yè)維護(hù)及客戶服務(wù)等活動。

3.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的辦公區(qū)域租賃協(xié)議，在本協(xié)議中特指需解除的部分合同。

4.財產(chǎn)分割：指退伙時雙方對合作期間產(chǎn)生的收益及資產(chǎn)進(jìn)行分配。

5.債權(quán)債務(wù)：指退伙前雙方共同或單獨(dú)承擔(dān)的未了結(jié)的合同義務(wù)。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成對XX大廈已租賃區(qū)域的正常管理服務(wù)，直至合同解除生效日。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的租賃合同清單及承租方聯(lián)系信息，配合乙方辦理合同解除手續(xù)。

（3）甲方需按照本協(xié)議第八條約定支付退伙補(bǔ)償款，金額及支付方式以附件形式確認(rèn)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在退伙期間的財產(chǎn)管理行為，確保合作期間收益的完整性。

（5）甲方需承擔(dān)因租賃合同解除產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

（6）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與承租方進(jìn)行溝通，確保退伙過程中租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后45日內(nèi)完成所有租賃合同的解除工作，并取得承租方的書面確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第八條約定支付退伙補(bǔ)償款，并有權(quán)監(jiān)督款項到位情況。

（3）乙方需妥善保管合作期間的管理服務(wù)資料，包括租賃合同、財務(wù)賬目及客戶檔案等，并在退伙后30日內(nèi)移交給甲方指定人員。

（4）乙方有權(quán)獲得因租賃合同解除產(chǎn)生的押金、租金及其他收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體比例以附件形式確認(rèn)。

（5）乙方需承擔(dān)退伙期間的管理成本，包括但不限于員工薪酬、物業(yè)維護(hù)費(fèi)等，相關(guān)憑證需提交甲方備案。

（6）乙方有義務(wù)在退伙后繼續(xù)履行租賃合同的過渡期服務(wù)，直至甲方完成新的租賃安排或承租方搬遷完畢。

（7）乙方需配合甲方完成與稅務(wù)、工商等部門的退伙報備工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（8）乙方不得擅自處置合作期間產(chǎn)生的收益，所有款項需優(yōu)先用于支付退伙補(bǔ)償及員工安置。

（9）乙方需向甲方提供退伙后的市場分析報告，包括同區(qū)域租賃行情及潛在合作機(jī)會建議。

（10）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，退伙后仍需遵守保密協(xié)議的約束。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付退伙補(bǔ)償款，總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該款項包含乙方因退伙產(chǎn)生的管理服務(wù)費(fèi)、提前終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及合作期間產(chǎn)生的未分配收益。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號：622202************

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15個工作日內(nèi)完成支付，并將支付憑證郵寄至乙方法定代表人李四的注冊地址。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：退伙補(bǔ)償款相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方需提供等額發(fā)票。

5.補(bǔ)償款用途：乙方承諾將補(bǔ)償款優(yōu)先用于支付退伙期間員工遣散費(fèi)、未完成服務(wù)合同的履約保證金，剩余部分按照公司章程分配。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至退伙事宜全部處理完畢之日終止，預(yù)計終止時間為20XX年XX月XX日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效后30日內(nèi)，雙方完成租賃合同清單確認(rèn)及承租方信息交接。

（2）協(xié)議生效后60日內(nèi)，乙方完成所有租賃合同的解除工作，并取得承租方書面確認(rèn)。

（3）協(xié)議生效后90日內(nèi)，甲方支付全部退伙補(bǔ)償款，乙方提交收款憑證。

（4）協(xié)議生效后180日內(nèi)，雙方完成所有退伙相關(guān)稅務(wù)及工商備案工作。

3.延期條款：如因不可抗力或承租方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付退伙補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失金額不低于退伙補(bǔ)償款總額的20%。

（2）若甲方未按時提供租賃合同清單或承租方信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同解除義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，最高不超過50萬元。

（3）甲方承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的乙方資金占用損失，包括但不限于乙方為履行退伙義務(wù)向第三方借款產(chǎn)生的利息支出。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成租賃合同解除工作，每逾期一日，應(yīng)按未完成合同總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的部分補(bǔ)償款，并賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方擅自處置合作期間產(chǎn)生的收益，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500萬元，并承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。

（3）乙方在退伙期間的管理服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲方或承租方遭受損失的，乙方應(yīng)在退伙補(bǔ)償款范圍內(nèi)先行賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。

3.共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方原因?qū)е峦嘶锸乱顺^180日未能完成，雙方各承擔(dān)50%的滯納金，滯納金上限為退伙補(bǔ)償款總額的30%。

（2）任何一方違反保密義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)返還全部退伙補(bǔ)償款，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金總額不超過退伙補(bǔ)償款總額的30%，超出部分不具有法律效力。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理支出。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力供應(yīng)中斷等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.不可抗力證明：提供不可抗力證明的義務(wù)由主張該免責(zé)的一方承擔(dān)，證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等。雙方對不可抗力認(rèn)定存在爭議時，可申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

5.不可抗力期間的保密：即使在不可抗力期間，雙方仍需履行本協(xié)議的保密義務(wù)，不得泄露因不可抗力事件獲取的對方商業(yè)信息。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)爭議協(xié)商，通過書面函件或會議形式進(jìn)行溝通，協(xié)商應(yīng)在收到對方爭議通知之日起30日內(nèi)啟動，經(jīng)兩次協(xié)商仍未達(dá)成一致的，可進(jìn)入下一程序。

3.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同委托中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

4.仲裁解決：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市，適用該會仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.訴訟解決：除上述第（一）至第（四）項約定外，任何一方亦有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟程序適用中華人民共和國法律。

6.爭議管轄順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先順序，即先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁，仲裁不成方得訴訟。任何一方不得就已被優(yōu)先處理的爭議再行提出其他解決方式。

7.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全，相關(guān)費(fèi)用由申請方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。證據(jù)保全應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請。

8.爭議期間履行：爭議期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行非爭議事項的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，原協(xié)議文本及修改文本共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的變更。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方單方面解除協(xié)議需提前30日書面通知對方，并說明解除理由。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還從對方處取得的財產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無效條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄，并受其約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.第三方利益：本協(xié)議不涉及任何第三方權(quán)益，雙方不得強(qiáng)制對方接受任何第三方參與本協(xié)議履行。

8.棄權(quán)：任何一方未在合理期限內(nèi)行使本協(xié)議項下的權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄，守約方仍可在此后行使該權(quán)利。

9.適用范圍：本協(xié)議適用于因本協(xié)議履行產(chǎn)生的所有爭議，且其效力及于本協(xié)議所有附件及補(bǔ)充文件。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《退伙補(bǔ)償款明細(xì)表》、《租賃合同清單》、《乙方管理服務(wù)費(fèi)用清單》、《退伙后財產(chǎn)交接清單》等，所有附件的修改需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

2.保密條款：本協(xié)議項下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)對從對方獲取的所有商業(yè)信息、技術(shù)資料及客戶信息承擔(dān)永久保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

3.知識產(chǎn)權(quán)：合作期間產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得為履行本協(xié)議目的的使用權(quán)。乙方不得將任何知識產(chǎn)權(quán)用于協(xié)議目的之外的活動。

4.通知送