他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法持有[具體房產(chǎn)地址]的他項(xiàng)權(quán)證，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該他項(xiàng)權(quán)證事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.他項(xiàng)權(quán)證基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的他項(xiàng)權(quán)證系[房屋所有權(quán)人姓名]名下位于[具體房產(chǎn)地址，需詳細(xì)到門牌號(hào)等]的房產(chǎn)所設(shè)立的他項(xiàng)權(quán)利憑證。該他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]，登記日期為[具體日期]。2.他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容該他項(xiàng)權(quán)證所對(duì)應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)，抵押人為[抵押人姓名]，抵押權(quán)人為甲方。抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），債務(wù)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。抵押房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該他項(xiàng)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理完他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的他項(xiàng)權(quán)證真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在辦理完他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前，不得將該他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓、抵押或作出其他損害乙方權(quán)益的行為。（4）向乙方如實(shí)告知該他項(xiàng)權(quán)證所涉及的抵押房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該他項(xiàng)權(quán)證所對(duì)應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過(guò)程中，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）在取得該他項(xiàng)權(quán)證后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定行使他項(xiàng)權(quán)利。第四條轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向他項(xiàng)權(quán)證登記機(jī)關(guān)提出轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。2.辦理他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方提供的他項(xiàng)權(quán)證存在權(quán)利瑕疵或虛假情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該他項(xiàng)權(quán)利或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方在辦理完他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前，將該他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓、抵押或作出其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在辦理他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過(guò)程中，未按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料或拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)