全款房屋購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：市區(qū)（縣）路號棟單元層號，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.該房屋的規(guī)劃用途為（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.該房屋的所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：，土地性質(zhì)為（出讓、劃撥等）。4.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并提供租賃合同。甲方應(yīng)在房屋交付前與承租人解除租賃合同，確保乙方能夠正常使用該房屋。第三條成交價(jià)格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款人民幣元（大寫：元整）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品和文件。3.自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清交付日前的上述費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)拒絕乙方不合理的要求。義務(wù)1.保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)物品和文件。3.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。4.如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、租賃情況等。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)物品和文件。3.監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，對甲方的違約行為追究違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。3.承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同第二條關(guān)于房屋權(quán)屬情況的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，并按照房屋成交價(jià)格的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易管理部門留存份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單名稱品牌規(guī)格數(shù)量空調(diào)__________________________冰箱__________________________洗衣機(jī)__________________________家具_(dá)_________________________門窗__________________________地板__________________________墻面__________________________燈具_(dá)_________________________其他______