代租農(nóng)村小院合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有代租農(nóng)村小院的需求，乙方具備相關(guān)的租賃服務(wù)能力和資源，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代為出租位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院（以下簡稱“該小院”）。該小院的相關(guān)信息如下：占地面積：[X]平方米；建筑面積：[X]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]；房屋用途：[居住、休閑等]；附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、果樹等]。1.2委托期限委托期限自本合同生效之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動延續(xù)[X]個(gè)月。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利有權(quán)了解乙方代租工作的進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的代租行為進(jìn)行監(jiān)督。代租成功后，有權(quán)按照本合同約定獲得租金收益。2.1.2義務(wù)向乙方提供該小院的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。保證該小院不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制出租的情形。協(xié)助乙方帶潛在租戶實(shí)地查看該小院。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開展代租工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、與潛在租戶溝通洽談等。2.2.2義務(wù)按照甲方的要求和市場情況，制定合理的代租方案。及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方反饋代租工作的進(jìn)展情況。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。代租過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方完成代租工作后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：按照首年租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若租金支付方式為分期支付，甲方應(yīng)在每次收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照相應(yīng)比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條租賃合同的簽訂與履行4.1租賃合同的簽訂乙方促成甲方與租戶達(dá)成租賃意向后，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等重要內(nèi)容。4.2租金的收取與交付甲方授權(quán)乙方代為收取租金。乙方收到租金后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。若租戶以現(xiàn)金方式支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)將現(xiàn)金存入指定銀行賬戶，并向甲方提供存款憑證。4.3租賃期間的管理在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租戶之間的日常溝通和問題協(xié)調(diào)。若租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供該小院的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致代租工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代租義務(wù)，導(dǎo)致代租工作未能在委托期限內(nèi)完成的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在代租過程中損害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功記錄為送