以土地入股協(xié)議書范本甲方（入股方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受入股方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具有相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況（一）土地位置甲方用于入股的土地位于[具體地理位置]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物，是否閑置等]。二、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述土地的使用權(quán)作價(jià)入股乙方正在進(jìn)行的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目。經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該土地使用權(quán)的作價(jià)為人民幣[X]元。（二）股權(quán)比例甲方入股后，在乙方項(xiàng)目中所占的股權(quán)比例為[X]%。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方的股東權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其在乙方項(xiàng)目中所占的股權(quán)比例享有項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。有權(quán)查閱乙方項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、股東會(huì)會(huì)議記錄等資料，了解項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。在乙方項(xiàng)目終止或清算時(shí)，按照股權(quán)比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。2.義務(wù)保證其對(duì)入股土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議的約定及時(shí)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地變更登記手續(xù)，承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自將其在乙方項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)入股土地享有完全的使用權(quán)和開發(fā)經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的需要對(duì)土地進(jìn)行合理的規(guī)劃、開發(fā)和建設(shè)。按照項(xiàng)目的實(shí)際情況和經(jīng)營需要，自主決定項(xiàng)目的經(jīng)營管理策略和方案。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行融資、合作等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方的股東身份和股權(quán)權(quán)益。合理使用入股土地，按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。定期向甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定召開股東會(huì)會(huì)議，保障甲方的股東參與權(quán)和表決權(quán)。在項(xiàng)目盈利的情況下，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方分配利潤。四、項(xiàng)目經(jīng)營管理（一）決策機(jī)制乙方項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目的投資計(jì)劃、融資方案、利潤分配方案等，應(yīng)經(jīng)股東會(huì)會(huì)議討論通過。甲方作為股東，有權(quán)按照其股權(quán)比例行使表決權(quán)。（二）日常經(jīng)營管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，制定完善的管理制度和工作流程。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理工作。（三）財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算項(xiàng)目的收入和支出。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行編制，并定期向甲方提供。五、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營利潤進(jìn)行核算，并按照甲方在項(xiàng)目中所占的股權(quán)比例向甲方分配利潤。利潤分配以貨幣形式進(jìn)行，乙方應(yīng)將利潤款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)如項(xiàng)目在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲方和乙方應(yīng)按照各自在項(xiàng)目中所占的股權(quán)比例承擔(dān)虧損。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更如因乙方增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е录追皆陧?xiàng)目中的股權(quán)比例發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定辦理相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的股權(quán)時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）退出機(jī)制甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間不得隨意退出項(xiàng)目，但出現(xiàn)以下情形之一的除外：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，損害甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。甲方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行清算，甲方按照其股權(quán)比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價(jià)金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方土地作價(jià)金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地使用權(quán)，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)按照未分配利潤金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未分配利潤，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得