出售房屋定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的附屬設(shè)施，如家具、家電等是否包含在交易范圍內(nèi)，以及房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，且已如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除自然損耗外），如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及后續(xù)購房款項。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在收到定金后，不得將該房屋另行出售給第三方。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付定金及后續(xù)購房款項。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在簽訂本合同后，不得無故放棄購買該房屋。四、后續(xù)購房事宜約定（一）購房款支付方式及時間1.乙方應(yīng)在[具體時間]前，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)通過[商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款等具體方式]支付。乙方應(yīng)在[具體時間]前向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）房屋過戶及交付時間1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因購房產(chǎn)生的合理費用，如中介費、評估費等。2.若甲方未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，無故放棄購買該房屋或未按照約定時間支付定金、購房款的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照約定時間向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料或未積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起