企業(yè)入駐物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（入駐企業(yè)）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，擁有對[物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)管理權(quán)；乙方是依法設(shè)立的企業(yè)，有意入駐該物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐甲方管理的物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等]。（三）乙方入駐區(qū)域乙方入駐的具體區(qū)域?yàn)樵撐飿I(yè)的[詳細(xì)樓層、房號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理1.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對于共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢測，并做好記錄。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、停車場、公共衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)清理垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清。（三）綠化管理1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。（四）安全管理1.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，配備必要的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查等，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.甲方應(yīng)做好消防管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻，定期組織消防演練。（五）車輛管理1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理，規(guī)劃合理的停車位，維護(hù)停車秩序，確保車輛進(jìn)出安全有序。（六）其他服務(wù)1.根據(jù)乙方的合理需求，甲方可提供其他特約服務(wù)，如代收郵件、代訂票務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，制止乙方違反物業(yè)管理制度的行為。（3）根據(jù)實(shí)際情況，在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造和更新。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。（3）對乙方在物業(yè)使用過程中提出的合理意見和建議，及時(shí)進(jìn)行處理和反饋。（4）保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。（3）在符合相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理制度的前提下，合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理制度，愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外貌。（3）配合甲方的物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方對物業(yè)進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。（4）不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。每月物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.乙方使用的水、電、氣等費(fèi)用，按照實(shí)際用量和相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，甲方代收代繳。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。2.如乙方需要甲方提供特約服務(wù)，應(yīng)按照雙方另行協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為[X]元。2.因甲方管理不善或過錯(cuò)，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反物業(yè)管理制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄