山林出租合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：法人代表：________________職務(wù)：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________乙方（承租方）：身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號（如為企業(yè)）：________________二、出租山林基本情況（一）位置與四至范圍甲方將其合法擁有的林地出租給乙方，該林地坐落于________________（具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社名稱），四至界線如下：東至：________________（如XX山脊線、XX河流）南至：________________（如XX村集體林地邊界、XX道路）西至：________________（如XX縣道、XX自然溝谷）北至：________________（如XX農(nóng)戶承包地、XX高壓線鐵塔）（四至界線需附縣級以上林業(yè)部門認(rèn)可的地形圖作為附件，實(shí)際面積以第三方測繪機(jī)構(gòu)丈量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）（二）面積與權(quán)屬證明租賃林地總面積為________畝（大寫：________________畝），其中有林地________畝、疏林地________畝、宜林地________畝。甲方需提供《林權(quán)證》（證號：________________）作為權(quán)屬證明，確保該林地?zé)o抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他權(quán)利限制情況。（三）現(xiàn)有資源狀況林地內(nèi)現(xiàn)有林木種類及數(shù)量：________________（如馬尾松XX株、雜木林XX立方米，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)清單為準(zhǔn)）?；A(chǔ)設(shè)施：現(xiàn)有林區(qū)道路長________公里、蓄水池________個(gè)、電力線路________米，乙方可無償使用，但需負(fù)責(zé)維護(hù)。三、出租期限及租金（一）租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿前6個(gè)月，乙方可書面申請續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣________元（大寫：________元），年租金總額為________元。租金每________年遞增%（或按固定標(biāo)準(zhǔn)支付）。支付方式：乙方應(yīng)于每年________月________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶（戶名：；開戶行：；賬號：________________）。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后15日內(nèi)支付，甲方收到租金后3日內(nèi)向乙方移交林地。四、出租山林用途（一）允許用途乙方可將租賃林地用于以下經(jīng)營活動：林業(yè)種植（如用材林、經(jīng)濟(jì)林、中藥材等）；林下經(jīng)濟(jì)（如養(yǎng)殖、采集非木質(zhì)資源等）；生態(tài)旅游（需另行辦理規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)）；經(jīng)甲方書面同意的其他合法用途。（二）禁止用途乙方不得從事以下行為：擅自改變林地性質(zhì)（如建房、取土、采礦等）；破壞森林植被或污染環(huán)境（如使用違禁農(nóng)藥、焚燒林地等）；未經(jīng)審批砍伐林木或超出采伐限額作業(yè)；從事法律法規(guī)禁止的其他活動。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任權(quán)屬保障：確保對出租林地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，若因權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方損失，需全額賠償。協(xié)助義務(wù)：協(xié)助乙方辦理林權(quán)證變更登記、采伐許可證、項(xiàng)目審批等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。糾紛處理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與當(dāng)?shù)卮迕竦耐恋剡吔?、歷史遺留問題等糾紛，保障乙方正常經(jīng)營。安全配合：配合乙方開展森林防火、病蟲害防治工作，提供必要的人力支持。（二）乙方責(zé)任合規(guī)經(jīng)營：嚴(yán)格遵守《森林法》《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)，依法辦理經(jīng)營所需手續(xù)，接受林業(yè)部門監(jiān)管。資源保護(hù)：建立森林防火責(zé)任制，配備滅火器材，禁止在林區(qū)吸煙或使用明火；發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)報(bào)告并治理。設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)林區(qū)道路、水利設(shè)施的日常維護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。用工優(yōu)先：在同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方所在地村民參與林業(yè)生產(chǎn)，工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)仄骄健Ａ?、林木及附著物處理（一）現(xiàn)有林木租賃前甲方所有的林木，由甲方在________年________月________日前自行采伐或作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓價(jià)：________元），逾期未處理的視為甲方放棄所有權(quán)。乙方租賃期間新種植的林木，所有權(quán)歸乙方所有，采伐時(shí)需按規(guī)定辦理采伐許可證。（二）期滿后處理租賃期滿乙方不續(xù)租的，應(yīng)在30日內(nèi)清理可移動設(shè)施，固定設(shè)施（如房屋、道路）無償歸甲方所有。未采伐的林木，乙方可在期滿前6個(gè)月內(nèi)申請采伐，或協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)無償收回林地及地上附著物。七、合同解除與違約責(zé)任（一）合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力（如自然災(zāi)害、國家征收）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；乙方逾期支付租金超過3個(gè)月，經(jīng)甲方催告后仍未支付；甲方違反權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。（二）違約責(zé)任甲方違約：需退還乙方已支付租金，并賠償乙方實(shí)際損失（包括前期投入、預(yù)期收益等）。乙方違約：擅自改變林地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需恢復(fù)原狀并支付違約金________元；未履行森林防火義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5‰支付滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門調(diào)解。調(diào)解無果的，任何一方可向林地所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，報(bào)送縣級林業(yè)主管部門備案一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________________日期：________年__