申請確認仲裁協(xié)議書效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國國際貿(mào)易中心有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國及全球范圍內(nèi)享有盛譽的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理企業(yè)，主要業(yè)務涵蓋高端商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運營。為拓展其在亞洲地區(qū)的業(yè)務布局，甲方于2022年與乙方簽訂《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃乙方位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的辦公場所，租賃期限為五年，自2023年1月1日起至2027年12月31日止。原合同項下，甲方作為承租方，乙方作為出租方，雙方就租賃物的使用、維護及相關費用支付等事宜達成一致。然而，在租賃期間，雙方就原合同項下的部分條款，特別是關于租金調(diào)整機制及物業(yè)維修責任的約定，產(chǎn)生了爭議。為解決上述爭議并確保雙方權利義務的明確性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定申請仲裁機構(gòu)對原合同項下爭議條款的效力進行確認。本協(xié)議旨在明確雙方申請仲裁的基礎及合作前提，為后續(xù)仲裁程序的順利進行提供法律保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是中國領先的商業(yè)銀行之一，主要從事金融服務、資產(chǎn)管理及企業(yè)信貸等業(yè)務。乙方于2021年與甲方簽訂《長期服務合作協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定乙方為甲方提供綜合金融服務，包括但不限于賬戶管理、資金結(jié)算及投資咨詢等。原協(xié)議項下，甲方作為委托方，乙方作為服務提供方，雙方就服務范圍、費用標準及違約責任等事項達成一致。然而，在合作過程中，雙方對原協(xié)議中關于服務費用減免條款的理解存在分歧，甲方認為乙方應依據(jù)市場情況減免部分服務費用，而乙方則主張應嚴格依照原協(xié)議約定執(zhí)行。為避免爭議進一步擴大并確保雙方合作關系的穩(wěn)定性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定申請仲裁機構(gòu)對原協(xié)議項下爭議條款的效力進行確認。本協(xié)議旨在明確雙方申請仲裁的基礎及合作前提，為后續(xù)仲裁程序的順利進行提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，就甲方與乙方此前簽訂的原合同（具體名稱及簽訂日期由雙方另行確認，以下簡稱“原合同”）項下產(chǎn)生的爭議條款，申請確認其效力。具體而言，本協(xié)議旨在明確雙方共同委托仲裁機構(gòu)對原合同中關于租金調(diào)整機制及物業(yè)維修責任的約定（或雙方另行約定的具體爭議條款）是否有效、是否對雙方具有法律約束力進行審理和裁決。本協(xié)議的范圍限于上述爭議條款的效力確認，不涉及原合同其他未爭議條款的履行或解釋，亦不取代雙方在原合同項下可能存在的其他權利或義務，除非雙方在本協(xié)議中另有明確約定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有以下含義：

1.“原合同”指甲方與乙方于[請?zhí)顚懺贤炗喨掌赸簽訂的[請?zhí)顚懺贤唧w名稱]，該合同記錄了雙方在[請?zhí)顚懺贤饕献黝I域，如：商業(yè)租賃、金融服務等]方面的合作安排。

2.“爭議條款”指原合同中因甲方與乙方的往來溝通或理解差異而引發(fā)爭議的具體條款，包括但不限于本協(xié)議首部所述的租金調(diào)整機制及物業(yè)維修責任約定（或雙方另行指定的具體條款）。

3.“仲裁機構(gòu)”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定選擇或指定的具有管轄權的仲裁委員會或仲裁庭。

4.“仲裁裁決”指仲裁機構(gòu)就本協(xié)議第一條所述爭議條款效力問題作出的最終決定。

5.“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽署之日起的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

1.1.權力：甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與乙方共同向仲裁機構(gòu)申請確認原合同爭議條款的效力；有權根據(jù)本協(xié)議及仲裁規(guī)則的規(guī)定，參與后續(xù)的仲裁程序，包括提交仲裁申請書、證據(jù)材料及提出辯論意見；有權根據(jù)仲裁機構(gòu)的最終裁決結(jié)果，要求乙方履行相應義務或承擔違約責任（若裁決支持甲方）。

1.2.義務：甲方應按照本協(xié)議約定及仲裁機構(gòu)的要求，向乙方提供與爭議條款相關的背景資料、溝通記錄及支持其主張的證據(jù)材料；甲方應按時足額支付本協(xié)議項下根據(jù)約定應由其承擔的費用，如仲裁申請費等（若約定）；甲方應遵守仲裁機構(gòu)的各項規(guī)章制度，配合仲裁程序的進行，不得實施干擾或阻礙仲裁活動的行為；如甲方撤回仲裁申請，應承擔由此可能產(chǎn)生的相關費用，并應乙方要求提供合理說明。

2.乙方的權力與義務：

2.1.權力：乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲方共同向仲裁機構(gòu)申請確認原合同爭議條款的效力；有權根據(jù)本協(xié)議及仲裁規(guī)則的規(guī)定，參與后續(xù)的仲裁程序，包括提交對甲方仲裁申請的答辯、證據(jù)材料及提出辯論意見；有權根據(jù)仲裁機構(gòu)的最終裁決結(jié)果，要求甲方履行相應義務或承擔違約責任（若裁決支持乙方）。

2.2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定及仲裁機構(gòu)的要求，向甲方提供與爭議條款相關的背景資料、溝通記錄及支持其主張的證據(jù)材料；乙方應按時足額支付本協(xié)議項下根據(jù)約定應由其承擔的費用，如仲裁申請費等（若約定）；乙方應遵守仲裁機構(gòu)的各項規(guī)章制度，配合仲裁程序的進行，不得實施干擾或阻礙仲裁活動的行為；如乙方同意甲方撤回仲裁申請，應承擔由此可能產(chǎn)生的相關費用，并應甲方要求提供合理說明。

2.3.特別義務（重點詳細）：乙方作為原合同的另一方當事人，確認其對原合同爭議條款的理解及在本協(xié)議中就相關爭議所提出的立場，均基于其真實意愿及對事實的客觀認知。乙方有義務向仲裁機構(gòu)全面、真實地陳述事實，提供證據(jù)，不得隱瞞或歪曲事實。在仲裁程序中，乙方應積極、誠信地參與辯論，其提交的證據(jù)材料應保證真實性、合法性與關聯(lián)性。對于因乙方提供虛假信息、隱瞞關鍵證據(jù)或惡意拖延仲裁程序給甲方或仲裁機構(gòu)造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應確保其授權代表具備合法的簽署權限，其簽署的行為代表乙方真實意愿。若乙方在仲裁過程中提出新的主張或證據(jù)，應給予甲方合理的質(zhì)證和辯論時間。在仲裁裁決作出后，乙方應遵守并履行裁決內(nèi)容，若拒絕履行，應自覺接受仲裁機構(gòu)的強制執(zhí)行申請或法院的司法協(xié)助。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本第三條的部分示例，具體權利義務可根據(jù)實際情況進一步細化與調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)因本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁申請費、仲裁費等與仲裁程序直接相關的必要支出，本身不涉及直接的價款支付。然而，為便于操作及明確責任，雙方同意，[選擇以下一種或約定具體金額]：

4.1.甲方應在本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)，如：十]個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[具體金額或表述，如：壹萬元整]（￥[金額大寫]），作為乙方參與本協(xié)議協(xié)商及準備應訴（若甲方申請被拒或乙方有此義務）的基本費用（若適用）。

4.2.或，雙方同意，所有與仲裁程序相關的費用（包括但不限于仲裁申請費、仲裁保全費、律師費等）由[甲方/乙方/雙方按照實際發(fā)生額各半承擔]承擔。具體費用的承擔方式和支付時間，應遵守所選定仲裁機構(gòu)的規(guī)則以及相關法律法規(guī)。本協(xié)議項下未明確約定費用的，均按實際發(fā)生承擔，由承擔方直接支付給相關機構(gòu)或人員。

5.履行期限

5.1.本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至仲裁機構(gòu)就本協(xié)議第一條所述爭議條款作出最終裁決之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應履行本協(xié)議約定的權利與義務。

5.2.雙方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如：三十]個工作日內(nèi)，共同或各自按照所選定的仲裁機構(gòu)規(guī)則的規(guī)定，正式提交仲裁申請書及相關證明文件，啟動仲裁程序。逾期未提交的，視為自動放棄仲裁申請（或應訴）的權利。

5.3.雙方均應積極配合仲裁機構(gòu)按照其規(guī)則安排的庭審、證據(jù)交換、調(diào)解等程序，并在規(guī)定的期限內(nèi)履行提供證據(jù)、出庭應訴等義務。任何一方無正當理由的缺席或遲延，可能按照仲裁規(guī)則承擔不利后果。

5.4.仲裁裁決作出后，雙方應在裁決書送達之日起[根據(jù)相關法律規(guī)定，如：十五]日內(nèi)履行裁決內(nèi)容。如一方未履行，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.違約責任

6.1.違約概述：任何一方違反本協(xié)議的約定或法律規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補救措施等。違約方應依據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度、對守約方造成實際損失的大小以及預期利益的影響等因素，合理承擔賠償責任。

6.2.甲方的違約責任：甲方若違反本協(xié)議項下的義務，包括但不限于：

6.2.1.未按時向乙方支付本協(xié)議第四條所述應由甲方承擔的費用（若有），每逾期一日，應按應付未付金額的[具體比例，如：千分之零點五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付費用及本項下的違約金，若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償不足部分。

6.2.2.未按時足額向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書或相關證據(jù)材料，導致仲裁程序延誤的，甲方應承擔由此給乙方（或仲裁機構(gòu)）造成的直接損失。若甲方無正當理由拒絕參與仲裁程序，乙方有權申請仲裁機構(gòu)按自動撤回處理，甲方仍需承擔本協(xié)議項下約定的應由其支付的費用，并支付給乙方人民幣[具體金額或約定比例，如：伍萬元整或原應付費用的雙倍]的違約金。

6.2.3.在仲裁程序中提供虛假證據(jù)或惡意干擾仲裁秩序，經(jīng)查證屬實的，甲方除應承擔相應的法律責任外，還應向乙方支付人民幣[具體金額，如：拾萬元整]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權要求甲方承擔其為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如律師費）。

6.3.乙方的違約責任：乙方若違反本協(xié)議項下的義務，包括但不限于：

6.3.1.未按時向甲方支付本協(xié)議第四條所述應由乙方承擔的費用（若有），每逾期一日，應按應付未付金額的[具體比例，如：千分之零點五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付費用及本項下的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償不足部分。

6.3.2.未按時足額向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書或相關證據(jù)材料，導致仲裁程序延誤的，乙方應承擔由此給甲方（或仲裁機構(gòu)）造成的直接損失。若乙方無正當理由拒絕參與仲裁程序，甲方有權申請仲裁機構(gòu)按自動撤回處理，乙方仍需承擔本協(xié)議項下約定的應由其支付的費用，并支付給甲方人民幣[具體金額或約定比例，如：伍萬元整或原應付費用的雙倍]的違約金。

6.3.3.在仲裁程序中提供虛假證據(jù)或惡意干擾仲裁秩序，經(jīng)查證屬實的，乙方除應承擔相應的法律責任外，還應向甲方支付人民幣[具體金額，如：拾萬元整]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權要求乙方承擔其為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如律師費）。

6.4.損失賠償范圍：違約方承擔的賠償損失范圍，包括但不限于守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失（如實際支出、預期可得利益損失等）以及合理的間接損失（如為追究違約責任而支付的律師費、訴訟費/仲裁費等）。雙方均應采取合理措施防止損失的擴大，若守約方未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，擴大的損失由守約方自行承擔。

6.5.合理費用承擔：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因履行本協(xié)議或追究對方違約責任而支付的合理費用，包括但不限于咨詢費、律師費、評估費、公證費、差旅費等，經(jīng)對方書面確認后，有權要求對方承擔。具體費用的承擔方式和標準可由雙方另行協(xié)商確定或依據(jù)相關法律規(guī)定執(zhí)行。

6.6.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權在訴訟或仲裁中請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。雙方確認，本協(xié)議中的違約金條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，是對預期損失的合理預估。

6.7.多重違約責任：若一方同時存在多種違約行為，應分別承擔相應的違約責任。各項違約責任的承擔不因其他違約行為的存在而相互抵消。

第七條不可抗力

7.1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、沒收、禁運、法律變更等）、流行病疫情、騷亂、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履行本協(xié)議相關義務的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)。

7.2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件，可能或已經(jīng)無法履行本協(xié)議部分或全部義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)，如：七]日內(nèi)）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等）。通知應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等能夠證明送達的方式）送達對方在本協(xié)議中載明的地址或聯(lián)系方式。

7.3.責任免除：因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下任何義務的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的善后事宜（如費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等），雙方應在不可抗力事件消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

7.4.持續(xù)影響：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：六十]日，雙方均有權單方面通知對方解除本協(xié)議。解除通知自送達對方時生效。解除本協(xié)議后，雙方應就履行情況、費用結(jié)算等事宜進行清理，已產(chǎn)生的不可抗力責任按本條約定處理。

7.5.信息準確性：雙方均有責任在不可抗力通知中提供盡可能準確和完整的信息，并配合對方核實。一方因提供虛假或誤導性信息導致對方遭受損失的，仍應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1.仲裁選擇：雙方確認，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議（包括但不限于本協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任以及本協(xié)議的終止和解決等），均應提交至[請明確選擇并填寫具體的仲裁機構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[請明確仲裁地點，如：北京/上海/深圳等]。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向任何法院提起訴訟或采取法律行動來挑戰(zhàn)該裁決的效力，但根據(jù)有關法律規(guī)定可向有關機構(gòu)申請撤銷或承認與執(zhí)行仲裁裁決的除外。

8.2.仲裁協(xié)議的獨立性：本協(xié)議項下的仲裁條款是本協(xié)議不可分割的一部分。若本協(xié)議其他任何條款被認定為無效、無效或不可執(zhí)行，不影響仲裁條款的效力。雙方同意，應通過友好協(xié)商或仲裁解決因無效條款而產(chǎn)生的后果或爭議，而不需要重新訂立仲裁協(xié)議。

8.3.爭議的啟動：甲方和乙方均有權根據(jù)本協(xié)議約定，自行或共同向所選定仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書，啟動仲裁程序。提交仲裁申請的一方（申請人）應向仲裁機構(gòu)提供仲裁協(xié)議（即本協(xié)議）、仲裁申請書及支持其主張的初步證據(jù)材料。被申請方（被申請人）應在收到仲裁通知后，按照仲裁規(guī)則規(guī)定的期限和方式提交答辯書及證據(jù)材料。

8.4.爭議解決前的合作：在仲裁程序進行期間，除非法律另有規(guī)定或仲裁機構(gòu)另有指示，雙方同意應就與本協(xié)議爭議無關的其他合作事宜，繼續(xù)保持友好協(xié)商和合作。雙方均應遵守仲裁機構(gòu)的指示，及時交換證據(jù)，參與庭審，并配合仲裁庭進行調(diào)解（若仲裁庭啟動調(diào)解程序）。

8.5.仲裁費用：本協(xié)議項下所有仲裁費用（包括但不限于仲裁費、保全費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。雙方均應承擔其自身提交的證據(jù)材料、參與仲裁活動（如出庭、提供翻譯等）所產(chǎn)生的費用。仲裁機構(gòu)規(guī)則對仲裁費用承擔另有規(guī)定的，從其規(guī)定，但雙方在本協(xié)議中另有明確約定的除外。

第九條其他條款

9.1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所列的地址、傳真或電子郵件送達。通過電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)出的通知，寄出后[具體天數(shù)，如：三日]視為送達；通過傳真發(fā)出的通知，成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如：七]日書面通知對方。以郵局掛號信方式發(fā)送的，以掛號信寄出之日起視為送達。

9.2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律約束力。

9.3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

9.4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項所達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對守約方權利的放棄，任何一方的不作為均不構(gòu)成對守約方權利的默許或放棄。

9.5.分離性：本協(xié)議各項條款是相互獨立的。若