合肥民政局離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：合肥XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：安徽省合肥市政務(wù)區(qū)天鵝湖路188號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：合肥XX置業(yè)有限公司

乙方地址：安徽省合肥市包河區(qū)廬州大道288號XX中心8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方合肥XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方合肥XX置業(yè)有限公司在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，雙方基于對合肥市相關(guān)法律法規(guī)及市場環(huán)境的充分了解，就甲方擬購買乙方持有的XX項目部分股權(quán)事宜達(dá)成一致。甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方同意通過本協(xié)議明確交易標(biāo)的、價格、支付方式、履行期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，并共同遵守。協(xié)議的簽訂及履行以雙方完成必要的盡職、獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)及備案為前提條件，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對方書面同意。本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對XX項目市場前景的認(rèn)可及投資意向，乙方基于項目發(fā)展需求及資金周轉(zhuǎn)考慮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以本協(xié)議為框架，推動交易順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方購買乙方持有的XX項目部分股權(quán)的具體事宜，確保交易的合法合規(guī)性與雙方權(quán)益的保障。協(xié)議范圍涵蓋股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式、標(biāo)的股權(quán)的交付與確認(rèn)、雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式以及不可抗力事件的處理等核心內(nèi)容。具體涉及XX項目位于合肥市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)及地上建筑物，包括但不限于項目規(guī)劃文件、建設(shè)進(jìn)度、財務(wù)狀況等關(guān)鍵信息的披露與核實，同時明確雙方在盡職、審批流程、股權(quán)交割及后續(xù)配合等方面的責(zé)任分工，旨在通過本協(xié)議的簽訂與履行，促成甲方對乙方所持股權(quán)的合法收購，并推動XX項目后續(xù)的順利開發(fā)與運營。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“XX項目”指由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的位于合肥市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)及住宅綜合體項目，具體范圍以項目土地使用權(quán)證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載為準(zhǔn)；“股權(quán)”指乙方合法持有的XX項目公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的XX%股權(quán)；“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指乙方將其持有的目標(biāo)公司XX%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)對價的行為；“盡職”指雙方在協(xié)議簽訂后共同或各自對目標(biāo)公司的財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)狀況等進(jìn)行的審慎；“交割日”指雙方完成所有必要文件簽署、款項支付及股權(quán)變更登記手續(xù)的日期；“土地使用權(quán)證”指證明XX項目土地使用權(quán)歸屬及使用范圍的法定證明文件；“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”指批準(zhǔn)XX項目建設(shè)的規(guī)劃文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定披露XX項目的全部真實信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項目財務(wù)報表、工程進(jìn)度報告、相關(guān)審批文件及可能存在的訴訟或仲裁案件等，乙方應(yīng)予以全面配合；

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成對XX項目的盡職，并向乙方提供書面報告，基于結(jié)果確認(rèn)交易意向；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的金額及支付方式，于交割日前將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款足額支付至乙方指定賬戶，乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票；

（4）甲方有權(quán)要求乙方保證所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性和權(quán)利完整性，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，如因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)無法順利完成過戶，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成交割日后的股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方未按時足額支付構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)保證其對本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，且未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)向甲方如實披露XX項目的全部情況，包括但不限于項目是否存在債務(wù)、訴訟、行政處罰等潛在風(fēng)險，如因信息披露不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在交割日前將目標(biāo)公司所有證照、文件及項目相關(guān)資料完整移交給甲方，并配合甲方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，具體包括但不限于出具股東會決議、修改公司章程等法律文件，費用由甲方承擔(dān)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在交割后按照目標(biāo)公司章程及法律法規(guī)履行股東義務(wù)，如甲方干預(yù)目標(biāo)公司的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)尋求法律救濟(jì)；

（6）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中遵守合肥市及安徽省關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，如因政策變化或政府行為導(dǎo)致交易無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整方案或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟柒佰陸拾萬元整（￥1,760,000.00）；

2.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：合肥XX置業(yè)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行合肥XX支行

銀行賬號：622202********1234567；

3.支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)完成支付，具體以乙方書面確認(rèn)收款為準(zhǔn)；逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成之日止；

2.盡職期限：自協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)完成；

3.股權(quán)交割日：經(jīng)雙方確認(rèn)盡職結(jié)果且甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；

4.任何一方違反本協(xié)議約定期限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成根本違約。在此情況下，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的全部款項不予退還，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款XX%的違約金（即人民幣XXX萬元整）。若違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）若甲方逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項視為對乙方的補償，乙方無需返還，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費、律師費等；

（3）若甲方在交割后未按約定配合完成股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)采取法律措施強制執(zhí)行，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定披露XX項目的真實信息，或存在重大遺漏、虛假陳述，導(dǎo)致甲方在交易后發(fā)現(xiàn)項目存在債務(wù)、訴訟或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方退還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款XX%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的法律費用；

（2）若乙方未按約定時間移交項目相關(guān)資料或配合完成股權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款萬分之五的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已收款項應(yīng)全額返還，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款XX%的違約金；

（3）若因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)無法順利完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)不超過轉(zhuǎn)讓款XX%的懲罰性賠償。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。雙方應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響進(jìn)行書面確認(rèn)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理維權(quán)費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等），若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整或行政審批的延誤）、疫情及其防控措施等，這些事件導(dǎo)致或影響了本協(xié)議任何一方的履行能力。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并采取措施減少不可抗力帶來的不利影響。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用和責(zé)任應(yīng)按實際情況結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響方應(yīng)盡力克服，未受影響的部分仍需履行；若一方利用不可抗力規(guī)避責(zé)任或損害對方利益，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間協(xié)議繼續(xù)履行。協(xié)商應(yīng)簽署書面紀(jì)要或以郵件等方式確認(rèn)，協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇合肥市仲裁委員會或合肥市市場監(jiān)督管理局進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

3.仲裁或訴訟：調(diào)解不成的或雙方未選擇調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向XX人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，以本協(xié)議簽署地為管轄地。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

4.專屬條款：雙方就同一爭議事項達(dá)成仲裁或訴訟選擇的，應(yīng)優(yōu)先適用爭議解決方式，但仲裁裁決或法院判決生效前，任何一方不得就同一事項申請其他爭議解決程序。

5.保密條款：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或個人隱私，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露，但法律規(guī)定或司法要求除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：

（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成交割；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書面催告XX日仍未糾正；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項、返還財產(chǎn)并履行保密義務(wù)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以本協(xié)議為準(zhǔn)，不得援引任何未簽署的協(xié)議或備忘錄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《XX項目盡職清單》；

（2）乙方持有的目標(biāo)公司股權(quán)證明文件復(fù)印件；

（3）XX項目土地使用權(quán)證、建