xxxxxx地下室滲漏分析與防治2012年3月15日xxxxxx項目部10/22/20251主要內(nèi)容第二部分地下室滲漏分析第三部分地下室滲漏處理第四部分滲漏防治與建議第一部分工程現(xiàn)狀10/22/20252第一部分工程現(xiàn)狀10/22/20253

12345634層34層34層32層33層33層第一部分工程現(xiàn)狀10/22/20254

地下室平面圖，總面積27803㎡地庫邊線1#地下室2#地下室人防地下室第一部分工程現(xiàn)狀10/22/20255

第一部分工程現(xiàn)狀1#地下室施工時間主要在2、3月份,目前外墻、頂板裂縫較少。10/22/20256

第一部分工程現(xiàn)狀2#地下室面積較大，施工時間主要在5-7月份,外墻、頂板裂縫較多。10/22/20257第一部分工程現(xiàn)狀車庫頂板有滲漏現(xiàn)象車庫頂板與主樓交接高低垮處有滲漏10/22/20258第一部分工程現(xiàn)狀車庫柱帽處有滲漏部分棟號地下室主樓頂滲漏點較多10/22/20259第一部分工程現(xiàn)狀部分地下室外墻存在裂縫,有滲漏部分外墻裂縫有滲漏

2#地下室沿外墻中間垮存在1-2條豎向裂縫,寬度一般不大,裂縫寬度0.1-0.3㎜,部分裂縫有滲漏現(xiàn)象10/22/202510第二部分地下室滲漏分析10/22/202511第二部分地下室滲漏分析

xxxx地下室分為1#地下室及2#地下室兩個部分，其中1#地下室建筑面積9513㎡,地下室尺寸為67.7M×134.45M；2#地下室建筑面積17920㎡，地下室尺寸為226.3M×（89.6-134.45）M,地下室外墻過長,后澆帶設(shè)置數(shù)量過少。1#地下室先行施工，施工時間主要是在春冬季，2#地下室施工時間主要是在氣溫較高的夏季和秋季。目前來看，1#地下室裂縫較少，2#地下室滲漏較普遍，主要是頂板滲漏較嚴重,外墻裂縫數(shù)量較多，部分有滲漏寬,度一般不大，其裂縫寬度大多為0.1-0.3MM。10/22/202512第二部分地下室滲漏分析地下室外墻超長,長墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生溫度和收縮變形，在高度方向是自由的，但卻受到底板的約束，在長墻承受降溫和收縮作用時，產(chǎn)生收縮變形，引起豎向裂縫。10/22/202513第二部分地下室滲漏分析地下室頂板混凝土結(jié)構(gòu)超長產(chǎn)生溫度裂縫，施工時樓板堆載過早引起變形,引起開裂滲漏10/22/202514第二部分地下室滲漏分析地下室頂板與主體結(jié)構(gòu)交接高低垮處由于應(yīng)力集中，滲漏點較多。10/22/202515第二部分地下室滲漏分析后澆帶沒按要求在結(jié)構(gòu)澆筑完2個月后施工，施工單位提前施工,引起頂板滲漏。10/22/202516第二部分地下室滲漏分析

頂板鋼筋保護層不夠，局部露筋;砼局部振搗不充分存在不密實造成滲漏。10/22/202518第二部分地下室滲漏分析地下室施工時間主要在炎熱天氣，地下室結(jié)構(gòu)長期暴露在烈日下,混凝土澆筑后沒有按要求養(yǎng)護；另外，過早拆模又使混凝土溫差加大，易于出現(xiàn)收縮裂縫。10/22/202519第二部分地下室滲漏分析后澆帶處沒有完全清理干凈，支撐系統(tǒng)也不到位，地下室頂板沿后澆帶有明顯的滲漏痕跡。10/22/202520第二部分地下室滲漏分析從現(xiàn)場施工情況看，混凝土水灰比控制不穩(wěn)定，坍落度要求為160MM，由于商品混凝運輸距離較遠，出廠混凝土坍落度大，實際有時達到200MM，導致砼收縮增加，裂縫可能性加大。10/22/202521第二部分地下室滲漏分析混凝土振搗不到位，振搗不夠密實，也是混凝土滲漏的原因之一。

10/22/202522第三部分地下室滲漏處理10/22/202523對滲漏進行認真、仔細查勘，針對滲漏原因、裂縫寬度和部位，制定有效、合理的滲漏處理措施，結(jié)合xx地下室滲漏現(xiàn)場情況，對頂板、高低垮等位置：采用壓力注漿法，灌注彈性化學堵漏漿液至砼縫，堵漏后再用防滲層封閉修補處理。

對地下室外墻等干縮裂縫補漏：采用壓力注漿法，灌注改性環(huán)氧樹脂補強漿液補強再用防滲層封閉處理。對穿墻孔，結(jié)構(gòu)裂縫較寬處用風鎬、鋼釬或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤將裂縫擴大，形成V形或梯形槽，對蜂窩結(jié)構(gòu)及疏松結(jié)構(gòu)應(yīng)鑿除，直至見到堅硬的混凝土基層，表面用水清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或防水砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。

第三部分地下室滲漏處理10/22/202524

第三部分地下室滲漏處理

灌漿法采用環(huán)氧樹脂類或水溶性聚氨酯等灌漿材料，用灌入器具向裂縫中注入或壓力灌入環(huán)氧樹脂漿液，使裂縫封閉。10/22/202525

第三部分地下室滲漏處理充填法用風鎬、鋼釬或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤將裂縫擴大，形成V形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。10/22/202526

第四部分滲漏防治與建議10/22/202527

第四部分地下室滲漏防治與建議

在合同或施工組織設(shè)計中明確地下室混凝土施工養(yǎng)護的基本要求，嚴格審查混凝土外加劑的品種和摻量；

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第四部分地下室滲漏防治與建議

■加強地下室混凝土施工質(zhì)量管理，嚴格控制混凝土施工質(zhì)量，宜用低水化熱、礦渣含量不過多的水泥；從嚴審查混凝土配合比；■嚴格控制骨料的粒徑和含泥量，砂、石含泥量不大于2%；混凝土澆筑前對模板應(yīng)充分濕潤，以利保濕和散熱；■根據(jù)測溫記錄和氣象預(yù)報確定拆模時間，保證混凝土內(nèi)外溫差不超過25℃，溫度陡降不超過10℃拆模后應(yīng)注意覆蓋和及時養(yǎng)護。

■澆水養(yǎng)護，應(yīng)保持混凝土表面持續(xù)濕潤，養(yǎng)護時間不少于施工規(guī)范的規(guī)定。10/22/202529混凝土配合比控制要求嚴格，計量要準確，坍落度抽