結(jié)算編制協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、租賃投資及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方已就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）達(dá)成合作意向，依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，雙方需對(duì)前期合作產(chǎn)生的費(fèi)用及收益進(jìn)行最終結(jié)算，以明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層。乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，法定代表人為李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃管理及增值服務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，乙方已按照甲方要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理或提供相關(guān)服務(wù)，雙方需依據(jù)實(shí)際履約情況及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)費(fèi)用結(jié)算及服務(wù)報(bào)酬進(jìn)行最終確認(rèn)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。協(xié)議背景包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目基本情況：XX項(xiàng)目由甲方投資開發(fā)，總建筑面積約XX萬平方米，主要功能涵蓋辦公、商業(yè)及租賃物業(yè)，項(xiàng)目已通過相關(guān)政府部門審批并取得土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。乙方作為項(xiàng)目租賃管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)招租、租戶管理及租金收繳等工作，雙方通過前期合作協(xié)議已明確乙方的工作范圍及報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。

（2）合作前提條件：甲方已按照約定支付乙方部分服務(wù)費(fèi)用，乙方亦已按照約定完成租賃管理任務(wù)，雙方合作基礎(chǔ)良好。為明確結(jié)算依據(jù)及后續(xù)合作框架，雙方需對(duì)已履約部分的費(fèi)用及收益進(jìn)行詳細(xì)核算，確保結(jié)算結(jié)果符合市場(chǎng)慣例及雙方約定。

（3）協(xié)議目的：本協(xié)議旨在通過專業(yè)、客觀的結(jié)算方式，對(duì)項(xiàng)目前期合作產(chǎn)生的費(fèi)用及收益進(jìn)行最終確認(rèn)，避免因結(jié)算爭(zhēng)議影響雙方合作關(guān)系，并為后續(xù)項(xiàng)目合作奠定清晰、規(guī)范的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。雙方一致認(rèn)為，合理的結(jié)算編制是保障交易安全、維護(hù)雙方利益的重要環(huán)節(jié)，需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益及合作前景，因此雙方均應(yīng)本著嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合理性與可操作性。結(jié)算編制的準(zhǔn)確性與公正性，不僅關(guān)系到甲乙雙方的實(shí)際收益分配，還可能對(duì)后續(xù)合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響?；诖?，雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)或共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行結(jié)算審核，確保結(jié)果經(jīng)得起法律及市場(chǎng)檢驗(yàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由雙方共同或委托第三方，依據(jù)已簽訂的相關(guān)合作協(xié)議、實(shí)際履約情況及市場(chǎng)公允標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)XX項(xiàng)目在合作期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、收入、成本及利潤(rùn)進(jìn)行最終、詳細(xì)的結(jié)算編制，形成具有法律約束力的結(jié)算報(bào)告。結(jié)算編制的范圍包括但不限于：租金收入結(jié)算、管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算、物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本分?jǐn)偂⒍愘M(fèi)計(jì)算與承擔(dān)、合作收益分配等所有與項(xiàng)目合作直接相關(guān)的經(jīng)濟(jì)往來賬目。本協(xié)議旨在通過清晰、準(zhǔn)確的結(jié)算，明確甲乙雙方在合作中的最終經(jīng)濟(jì)利益，為項(xiàng)目合作畫上清晰的經(jīng)濟(jì)句點(diǎn)，并為未來可能存在的合作或糾紛處理提供明確的財(cái)務(wù)依據(jù)，確保結(jié)算結(jié)果的合法性、合理性與可執(zhí)行性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的健康穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**項(xiàng)目**：指由甲方投資開發(fā)、乙方提供租賃管理或相關(guān)服務(wù)的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）**結(jié)算報(bào)告**：指根據(jù)本協(xié)議約定，由雙方或第三方編制完成的，包含項(xiàng)目合作期間各項(xiàng)收支明細(xì)、費(fèi)用分?jǐn)?、收益?jì)算及最終結(jié)算結(jié)果的書面文件。

（3）**管理服務(wù)費(fèi)**：指甲方根據(jù)前期合作約定，向乙方支付用于覆蓋乙方提供租賃管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)的報(bào)酬。

（4）**租賃收入**：指項(xiàng)目物業(yè)在合作期間實(shí)際產(chǎn)生的租金收入及押金、滯納金等相關(guān)款項(xiàng)。

（5）**運(yùn)營(yíng)成本**：指項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、保安、水電、物業(yè)稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。

（6）**合作收益**：指租賃收入扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)后的凈收益。

（7）**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（8）**協(xié)議生效日**：指本協(xié)議雙方簽字蓋章之日。

（9）**爭(zhēng)議解決地**：指本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目合作期間相關(guān)財(cái)務(wù)憑證、賬目及數(shù)據(jù)資料。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核，并提出合理質(zhì)疑或修改意見，直至雙方對(duì)結(jié)算依據(jù)無異議。

c.在結(jié)算報(bào)告編制過程中，如需第三方機(jī)構(gòu)參與，甲方有權(quán)參與或指定具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。

d.甲方有權(quán)在結(jié)算報(bào)告最終確定后，依據(jù)報(bào)告結(jié)果向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，或依據(jù)約定向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)。

e.對(duì)于結(jié)算報(bào)告中的最終金額，如甲方無異議，則該金額具有法律約束力，乙方應(yīng)據(jù)此履行收款或付款義務(wù)。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供或確認(rèn)與結(jié)算相關(guān)的甲方自身的收支憑證、租賃協(xié)議、付款記錄等必要文件。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的管理服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)配合乙方或第三方進(jìn)行結(jié)算審核工作，及時(shí)回復(fù)與結(jié)算相關(guān)的詢問，不得無故拖延。

d.如甲方主張需從合作收益中扣除特定款項(xiàng)（如違約金、賠償金等），甲方應(yīng)提供充分的法律依據(jù)及證明文件，并說明扣除的計(jì)算方式。

e.甲方應(yīng)保證其提供的結(jié)算相關(guān)文件的真實(shí)性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致結(jié)算結(jié)果錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供結(jié)算所需的財(cái)務(wù)資料及憑證。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及行業(yè)慣例，自主編制初步結(jié)算報(bào)告，并要求甲方確認(rèn)或提出修改意見。

c.乙方有權(quán)在結(jié)算報(bào)告編制過程中，選擇自行完成或委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，相關(guān)費(fèi)用（如適用）按照本協(xié)議約定或雙方事先約定承擔(dān)。

d.乙方有權(quán)依據(jù)最終確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告，向甲方主張應(yīng)收的管理服務(wù)費(fèi)、收益分成或其他應(yīng)得款項(xiàng)。

e.如乙方認(rèn)為甲方存在違約行為導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)依據(jù)結(jié)算報(bào)告結(jié)果，向甲方主張經(jīng)濟(jì)賠償。

（2）**義務(wù)**：

a.**核心義務(wù)——結(jié)算編制**：乙方應(yīng)組建或委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)，依據(jù)本協(xié)議約定、相關(guān)合作協(xié)議、市場(chǎng)公允標(biāo)準(zhǔn)及雙方提供的真實(shí)資料，獨(dú)立、審慎地完成結(jié)算報(bào)告的編制工作。編制內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確，涵蓋所有相關(guān)費(fèi)用、收入、成本及收益項(xiàng)目，并明確計(jì)算依據(jù)及過程。乙方對(duì)結(jié)算報(bào)告的編制質(zhì)量及最終結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)首要責(zé)任。

b.**資料提供與配合**：乙方應(yīng)向甲方提供結(jié)算報(bào)告的完整草案，并就報(bào)告中涉及的數(shù)據(jù)、計(jì)算方法等進(jìn)行詳細(xì)解釋。應(yīng)甲方的合理要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充相關(guān)資料或進(jìn)行說明。

c.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在結(jié)算編制過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

d.**專業(yè)審慎**：乙方在編制結(jié)算報(bào)告時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范，保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保結(jié)算工作的專業(yè)性和合規(guī)性。

e.**結(jié)果確認(rèn)與執(zhí)行**：乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方就結(jié)算報(bào)告草案的溝通結(jié)果，最終確定結(jié)算報(bào)告。雙方確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告一旦生效，乙方即應(yīng)依據(jù)該報(bào)告結(jié)果，主動(dòng)向甲方主張應(yīng)收款項(xiàng)，或根據(jù)報(bào)告指示進(jìn)行費(fèi)用支付。如乙方未按確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告履行收款義務(wù)，視為自動(dòng)放棄該筆權(quán)利；如乙方未按確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

f.乙方應(yīng)保證其編制結(jié)算報(bào)告所依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及假設(shè)條件的真實(shí)性，如因乙方提供虛假數(shù)據(jù)或作出錯(cuò)誤假設(shè)導(dǎo)致結(jié)算結(jié)果嚴(yán)重偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下的結(jié)算編制服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額根據(jù)乙方完成結(jié)算報(bào)告的復(fù)雜程度、所需投入的專業(yè)資源、項(xiàng)目規(guī)模及合作時(shí)長(zhǎng)等因素綜合確定，具體金額由雙方在附件中明確列示，或在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)協(xié)商確定，最終以書面形式確認(rèn)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等甲方認(rèn)可的方式。甲方應(yīng)按照確認(rèn)的結(jié)算報(bào)告結(jié)果及相關(guān)約定，在報(bào)告生效后XX日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX。若支付金額涉及稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方式按雙方事先書面約定執(zhí)行；如無約定，則由支付方承擔(dān)。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯(cuò)誤責(zé)任由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起XX日。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告草案，甲方應(yīng)在收到草案后XX日內(nèi)提出書面意見或確認(rèn)；雙方就草案意見進(jìn)行溝通，直至結(jié)算報(bào)告最終版本達(dá)成一致，該一致日為協(xié)議履行完畢之日；甲方應(yīng)在協(xié)議履行完畢、結(jié)算報(bào)告最終確認(rèn)后XX日內(nèi)，按照第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，履行期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力影響持續(xù)的合理時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用**：若甲方無正當(dāng)理由未按照第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率按中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR計(jì)算）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停結(jié)算編制工作或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收款（如賬戶信息錯(cuò)誤且未及時(shí)更正），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

2.**提供虛假資料**：若甲方故意或因重大過失向乙方提供虛假、不完整的結(jié)算相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方編制的結(jié)算報(bào)告出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，并給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方不得就因該錯(cuò)誤報(bào)告產(chǎn)生的爭(zhēng)議向乙方主張任何異議或要求修改。

3.**無正當(dāng)理由阻礙履行**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延提供必要資料、拒絕或拖延對(duì)結(jié)算報(bào)告草案提出意見，或無正當(dāng)理由阻礙乙方合理工作，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方工作延誤的損失，包括但不限于額外的差旅費(fèi)、加班費(fèi)等合理支出。嚴(yán)重情況下，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**未能按時(shí)提交結(jié)算報(bào)告**：若乙方無正當(dāng)理由未按照本協(xié)議第五條約定的期限提交結(jié)算報(bào)告草案，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，直至提交草案之日止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部或部分服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用XX%的違約金。但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

2.**結(jié)算報(bào)告存在重大錯(cuò)誤**：乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，若被發(fā)現(xiàn)存在因乙方重大過失或故意造成的、足以影響雙方權(quán)利義務(wù)分配的重大計(jì)算錯(cuò)誤或事實(shí)錯(cuò)誤（非因甲方提供虛假資料或雙方協(xié)商修改導(dǎo)致），乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)進(jìn)行糾正。如乙方未能及時(shí)糾正或糾正后的結(jié)果仍不公允，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)錯(cuò)誤部分的計(jì)算金額，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于該錯(cuò)誤金額XX%的違約金。若因乙方結(jié)算報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等）。

3.**泄露商業(yè)秘密**：若乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露在結(jié)算編制過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、為制止侵權(quán)行為支付的合理開支（如費(fèi)、律師費(fèi)等）。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

4.**拒絕協(xié)商或配合**：若乙方在結(jié)算報(bào)告編制過程中或確認(rèn)后，無正當(dāng)理由拒絕與甲方進(jìn)行必要的溝通協(xié)商，或拒絕配合甲方就報(bào)告中的疑問進(jìn)行解釋說明，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

**三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金條款為守約方提供的主要救濟(jì)方式。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，守約方實(shí)際遭受的損失（包括直接損失和合同履行后可獲得的利益，但不得超過違約方預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失）高于違約金的，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。但若一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，則違約金按解除前的實(shí)際履行情況相應(yīng)調(diào)整。

**四、不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)就不可抗力影響下的履行問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未果不影響守約方根據(jù)本協(xié)議約定尋求其他救濟(jì)（如解除協(xié)議、要求賠償?shù)龋?/p>

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、禁運(yùn)等；以及疫情及其相關(guān)的防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂后，并持續(xù)影響一方或雙方履行本協(xié)議義務(wù)期間。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)的前提條件。

3.**責(zé)任免除**：根據(jù)不可抗力的影響，如果一方或雙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)受影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究。

4.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)盡其合理努力，采取措施減少或避免因不可抗力造成的損失或影響。若因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.**不可抗力條款的獨(dú)立性**：本不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款。不可抗力的發(fā)生及影響，不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有明確約定或法律另有規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一家雙方均認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效，不影響雙方通過其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)由爭(zhēng)議雙方書面選擇其中一家國(guó)內(nèi)具有涉外仲裁資格的仲裁委員會(huì)（例如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)CIETAC）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在北京。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提交仲裁的費(fèi)用，但仲裁委員會(huì)的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則約定）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決被法院依法裁定不予執(zhí)行或撤銷外，雙方均應(yīng)自覺履行。仲裁過程中，仲裁庭作出的程序性決定，對(duì)雙方均有約束力。

4.**訴訟**：除非雙方已選擇仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)候均可以將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行法院判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**法律適用**：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用，以及本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。選擇仲裁解決的，適用仲裁地的法律處理仲裁程序相關(guān)事項(xiàng)。

6.**爭(zhēng)議的獨(dú)立性**：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議某一部分提起的訴訟或仲裁，不影響另一方就本協(xié)議其他部分或?qū)ν皇聦?shí)提起的訴訟或仲裁。任何一方在本協(xié)議約定之外就同一爭(zhēng)議提出的其他訴訟或仲裁，均應(yīng)視為與本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款相沖突，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議的約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.**第三方受益人**：本協(xié)議的簽訂不影響任何第三方根據(jù)其他協(xié)議或法律規(guī)定對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的主張。除非本協(xié)議明確約定，任何一方均無權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但雙方另有書面約定或法律規(guī)定者除外。

5.**協(xié)議的轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或