木工解除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX木工工作室

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路200號XX創(chuàng)意園3號樓2層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就木工裝修工程（以下簡稱“工程”）的解除事宜達成一致。雙方原于XXXX年XX月XX日簽訂《木工裝修工程施工合同》（合同編號：XXXX），約定由乙方為甲方位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的室內(nèi)裝修提供木工施工服務(wù)。截至本協(xié)議簽署之日，工程尚未完全竣工，且雙方因施工進度、質(zhì)量等問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原施工合同，另行協(xié)商后續(xù)事宜。本協(xié)議旨在明確雙方在解除合同后的權(quán)利義務(wù)，確保爭議得到妥善處理，并維護雙方的合法權(quán)益。

甲方作為委托方，原需通過乙方完成室內(nèi)木工裝修工程，但由于乙方在施工過程中未能達到合同約定的質(zhì)量標準，且交付延遲，導(dǎo)致甲方無法按時投入使用。為避免進一步損失，甲方提出解除合同，并要求乙方退還已支付部分款項及賠償相關(guān)損失。乙方雖對解除合同有異議，但考慮到雙方合作基礎(chǔ)已喪失，同意解除原合同，但保留要求甲方支付已完成工程部分款項的權(quán)利。

雙方均認可，解除合同并非雙方合作關(guān)系的終結(jié)，而是基于現(xiàn)有條件下的理性選擇。甲方仍需支付乙方部分工程款項，乙方亦需配合甲方完成已施工部分的驗收及資料歸檔。本協(xié)議的簽署，標志著雙方原合同的終止，但不影響雙方未來可能基于新條件達成的其他合作。雙方同意在協(xié)議框架內(nèi)，通過誠實信用原則處理后續(xù)事宜，確保雙方利益得到合理保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就原《木工裝修工程施工合同》（合同編號：XXXX）的解除事宜，以及解除合同后雙方各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程款項的結(jié)算、已完成工作的交接及潛在損失的承擔(dān)等事項得到妥善處理，從而終止原合同關(guān)系，避免進一步的法律糾紛。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：原合同約定的解除條件確認、已完成工程量的核實與驗收標準、未完成工程的處理方案（如有）、已支付款項的結(jié)算方式與退還條件、雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任或損失賠償范圍、以及后續(xù)爭議的解決途徑等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、合法、可操作的框架，以規(guī)范解除合同后的后續(xù)行為，保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《木工裝修工程施工合同》（合同編號：XXXX）。

2.“工程”指原合同中約定的由乙方為甲方提供的木工裝修服務(wù)范圍，包括但不限于室內(nèi)墻體、吊頂、柜體、門窗等木工項目的施工。

3.“已完成工程量”指截至本協(xié)議簽署之日，乙方實際完成并經(jīng)甲方或其授權(quán)代表初步確認的木工作業(yè)量。

4.“驗收標準”指原合同中約定的或雙方另行協(xié)商確認的工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準。

5.“已支付款項”指甲方根據(jù)原合同約定已向乙方支付的全部工程款項，包括預(yù)付款、進度款等。

6.“解除日期”指本協(xié)議簽署生效的日期。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

3.1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原合同相關(guān)約定，對乙方已完成的部分或全部工程進行查驗，并有權(quán)根據(jù)約定的驗收標準提出質(zhì)量異議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與已完成工程相關(guān)的施工記錄、材料清單、設(shè)計圖紙等資料，以供核對。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方退還多收或不應(yīng)收取的款項。

（4）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定，要求乙方承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于工程延期造成的實際損失、尋找替代服務(wù)提供商的費用等。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定，配合乙方進行已完成工程量的核實與驗收工作，并在合理期限內(nèi)就驗收結(jié)果給予書面確認或提出具體、可行的修改意見。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一或雙方確認的結(jié)算清單，及時足額支付根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給乙方的工程款項。

（3）甲方應(yīng)妥善保管接收的已完成工程部分及相關(guān)資料，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，不得擅自損毀。

（4）甲方應(yīng)在支付款項或提出索賠前，向乙方提供必要的付款保障或索賠依據(jù)，如適用。

（5）甲方應(yīng)確保其提出的質(zhì)量異議或索賠主張有充分的事實和法律依據(jù)，并在合理期限內(nèi)提出。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

3.2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)原合同及本協(xié)議約定，支付已完成工程的實際款項。

（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的無理或缺乏依據(jù)的質(zhì)量異議或索賠要求。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付款項，逾期支付時可依據(jù)約定或法律規(guī)定主張利息或違約責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)保留因解除合同而產(chǎn)生的自身損失（如已發(fā)生但未結(jié)算的合理成本、人員遣散費等），并有權(quán)要求甲方予以補償。

（5）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方退還因解除合同而未提供服務(wù)的預(yù)付款或部分款項。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)配合甲方進行已完成工程量的核實與驗收工作，并根據(jù)甲方的合理意見完成必要的修復(fù)或整改（如雙方另有約定或?qū)儆诩追皆蛟斐傻漠愖h除外）。

（2）乙方應(yīng)向甲方提交詳細的已完成工程量結(jié)算清單、發(fā)票及相關(guān)證明文件，并保證其真實性、準確性。

（3）乙方應(yīng)確保已完成的工程部分滿足原合同約定的基本質(zhì)量標準，即使協(xié)議解除，對于已完成且甲方已接收部分的質(zhì)量責(zé)任亦應(yīng)依法承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)將甲方已接收的工程成品、半成品、材料及所有相關(guān)文件、鑰匙等妥善移交給甲方或其指定人員，并辦理必要的交接手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行工程資料的整理與歸檔，確保資料的完整性與可查閱性。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的結(jié)算清單及發(fā)票等文件無任何欺詐或虛假成分，如因乙方原因?qū)е录追街Ц跺e誤款項，乙方應(yīng)負責(zé)退還并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方付款前或根據(jù)約定條件，提供必要的履約保證（如適用）。

第四條價格與支付條件

4.1工程款項結(jié)算：雙方同意，根據(jù)原合同約定及已完成工程量的核實結(jié)果，對乙方已完成的工作進行最終結(jié)算。結(jié)算金額以附件一《工程結(jié)算清單》為準，該清單經(jīng)雙方簽字蓋章確認后作為最終結(jié)算依據(jù)。結(jié)算清單應(yīng)包含但不限于已完成項目的具體內(nèi)容、計量單位、工程量、單位單價及總價款，并附相關(guān)單價依據(jù)及工程量計算說明。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付的款項。乙方應(yīng)在收到款項前向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，根據(jù)附件一《工程結(jié)算清單》確認的金額，支付XX%的款項，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余XX%的款項，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在乙方完成所有應(yīng)配合工作（如資料移交、現(xiàn)場清理等）并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)支付。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX木工工作室；賬號：XXXXXX。乙方收款賬戶信息由乙方書面提供。

4.4付款條件：甲方支付款項的前提條件是乙方提交符合要求的結(jié)算清單、發(fā)票以及雙方確認的已完成工程量報告。甲方在支付前有權(quán)對乙方提交的文件進行審核，但不得無故拖延付款期限。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至雙方就本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)履行完畢（包括款項結(jié)清、資料交接等）之日終止。

5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成已完成工程量的核對與確認工作。如雙方在核對過程中達成一致，應(yīng)簽署書面確認文件；如存在分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十一條約定處理。

5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時間節(jié)點前，準備好所有與結(jié)算相關(guān)的文件，并積極配合甲方的審核工作。

5.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時足額支付款項。任何一方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)款項支付，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的全部款項及相應(yīng)的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收回款項的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的催收費用。

6.1.2甲方無正當理由拒絕接收符合約定標準的已完成工程或相關(guān)資料的，視為接受，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的金額支付款項。若甲方因接收、保管不當造成已完成工程或資料損壞、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.3甲方提出的質(zhì)量異議缺乏事實和法律依據(jù)，經(jīng)乙方書面指出后仍堅持要求退款或賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

6.1.4若甲方因解除合同導(dǎo)致其自身產(chǎn)生額外損失（如需另行聘請他人完成未完成工程的部分），經(jīng)乙方書面確認該損失的真實性與合理性后，甲方有權(quán)要求乙方在應(yīng)支付的款項中扣除相應(yīng)部分或另行向乙方主張，具體以雙方協(xié)商結(jié)果為準。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未能按原合同約定或本協(xié)議約定完成全部或部分工程，且該部分工程不屬于甲方合理異議范圍或不可抗力導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法達到原合同約定的基本使用標準，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，或要求乙方減少相應(yīng)款項，或直接要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付甲方款項中直接扣除。

6.2.2乙方提交的結(jié)算清單、發(fā)票等文件不真實或存在虛假成分，導(dǎo)致甲方支付了不應(yīng)支付的款項，乙方應(yīng)立即無條件退還甲方多支付的款項，并按虛假金額的X%向甲方支付違約金。若該行為給甲方造成其他損失（如影響甲方其他項目資金安排等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行已完成工程量的核實、驗收或資料移交工作的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付工程款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)視為乙方放棄相關(guān)權(quán)利，并可以自行進行核實、驗收或處理相關(guān)資料，乙方不得提出異議，但已完成工程的質(zhì)量責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

6.2.4乙方在收到甲方按本協(xié)議約定支付的款項后，應(yīng)立即停止與原合同相關(guān)的任何工作，并配合甲方完成后續(xù)清理或移交工作。如乙方未按約定停止工作或拖延移交，給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4累計違約責(zé)任：本協(xié)議項下的各項違約金或賠償金并非相互排斥的，任何一方累計違約行為所造成的損失，有權(quán)要求違約方一并承擔(dān)。但違約金總額不應(yīng)超過實際損失總額。

6.5爭議解決與違約責(zé)任：任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利或主張違約責(zé)任時，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第十一條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)是指在該事件發(fā)生時，即使合同當事人盡到了應(yīng)有的謹慎和注意義務(wù)，仍無法預(yù)見或避免其發(fā)生及后果。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、預(yù)期影響以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)盡可能提供相關(guān)事件的詳細情況及官方證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

7.3責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對其履行義務(wù)的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍和持續(xù)時間由雙方根據(jù)實際情況和通知內(nèi)容協(xié)商確定。如不可抗力導(dǎo)致履行期限嚴重遲延，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)告知對方預(yù)計的恢復(fù)履行時間。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。

7.4采取措施：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施，努力減少或消除不可抗力對其履行合同造成的影響。因采取合理措施而支出的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)。

7.5不可抗力消除：一旦不可抗力因素消失，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、解除以及違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人進行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起算）未能就爭議事項達成一致，或在一方提出協(xié)商后XX日內(nèi)未開始協(xié)商，則任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除本協(xié)議另有約定外，管轄法院為甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

（二）提交至XX仲裁委員會（或具體名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

8.3爭議解決期間的履行：在爭議解決過程中，除爭議本身涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議的解決而擅自停止履行義務(wù)，除非雙方另有明確約定或仲裁庭/法院裁定暫停履行。

8.4法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，均視為已充分了解并接受本協(xié)議條款及爭議解決方式的約束。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。以快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收記錄為憑。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

9.3保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得以未在