三方協(xié)議書是網(wǎng)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，主要業(yè)務范圍包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。鑒于甲方擬通過“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺達成與乙方之間的交易或合作，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及平臺規(guī)則，與乙方及平臺就特定事項達成本協(xié)議。甲方選擇“三方協(xié)議書是網(wǎng)”作為合作平臺，旨在利用其提供的標準化合同模板、在線簽約及糾紛解決機制，確保交易過程的規(guī)范性、高效性與安全性。

根據(jù)協(xié)議約定，甲方作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利義務包括但不限于：以約定價格購買乙方的商品/租賃乙方提供的房產(chǎn)/委托乙方執(zhí)行特定服務；按照約定支付對價；監(jiān)督乙方履約情況；在乙方違約時享有追索權(quán)等。甲方選擇通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務，旨在通過“三方協(xié)議書是網(wǎng)”的第三方保障機制，降低交易風險，保障自身合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技服務有限責任公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技園5號樓12層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢及數(shù)據(jù)分析服務，具備相應的行業(yè)資質(zhì)及服務能力。鑒于乙方擬通過“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺與甲方達成交易或合作，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及平臺規(guī)則，與甲方及平臺就特定事項達成本協(xié)議。乙方選擇“三方協(xié)議書是網(wǎng)”作為合作平臺，旨在借助其提供的標準化合同模板、電子簽約及爭議解決服務，提升交易效率，降低合規(guī)成本。

根據(jù)協(xié)議約定，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，主要權(quán)利義務包括但不限于：按照約定提供商品/房產(chǎn)/服務；保證標的物的質(zhì)量或服務效果符合合同要求；配合甲方進行驗收或監(jiān)督；在甲方違約時享有追索權(quán)等。乙方選擇通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務，旨在通過“三方協(xié)議書是網(wǎng)”的第三方保障機制，確保交易順利進行，維護自身商業(yè)信譽。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方、乙方及“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺共同參與簽訂，三方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就特定交易或合作事項達成一致。協(xié)議背景如下：

（1）合作前提條件。甲方作為買方/出租方/委托方，通過“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺發(fā)布交易需求或合作意向，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，響應甲方需求并達成交易意向。雙方經(jīng)平臺審核確認后，就具體合作事項達成初步共識，并依據(jù)本協(xié)議進一步明確權(quán)利義務。

（2）平臺角色及功能。作為第三方服務機構(gòu)，“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺提供標準化合同模板、在線簽約工具、履約監(jiān)控及爭議調(diào)解等服務，旨在為交易雙方提供全流程支持，降低交易成本，提升交易安全性。平臺不參與交易主體間的利益分配，僅作為中立方保障協(xié)議履行。

（3）協(xié)議關(guān)聯(lián)性。本協(xié)議的簽訂系三方基于真實意思表示作出的法律行為，其內(nèi)容與“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺的服務規(guī)則具有直接關(guān)聯(lián)性。協(xié)議中約定的權(quán)利義務、價格條款、履行期限等均以平臺公示的模板為基礎，并經(jīng)三方確認。若協(xié)議內(nèi)容與平臺規(guī)則沖突，以協(xié)議條款為準。

（4）實際應用場景。本協(xié)議適用于但不限于以下場景：

-房地產(chǎn)交易：甲方購買乙方持有的商業(yè)房產(chǎn)，通過平臺約定付款方式、交房標準及違約責任。

-租賃合同：甲方租賃乙方提供的辦公場所，通過平臺明確租賃期限、租金支付方式及物業(yè)管理責任。

-委托服務：甲方委托乙方提供軟件開發(fā)服務，通過平臺約定開發(fā)周期、驗收標準及知識產(chǎn)權(quán)歸屬。

三方通過本協(xié)議共同構(gòu)建交易框架，確保合作過程的合法性、透明性與可執(zhí)行性。甲方與乙方的身份信息、合作意向及平臺提供的保障機制均在本協(xié)議中予以明確，為后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務的界定、價格支付條件的設定、履行期限的規(guī)劃及違約責任的劃分奠定基礎。協(xié)議的簽訂不僅是對雙方交易行為的確認，也是對“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺服務功能的實質(zhì)性運用，體現(xiàn)了多方協(xié)作下的商業(yè)邏輯與法律約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）基于“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺所達成的交易或合作目的及具體范圍。通過本協(xié)議，三方確認并規(guī)范合作事項的背景、前提條件及核心內(nèi)容，確保交易或合作過程的合法性、合規(guī)性與可執(zhí)行性。協(xié)議目的具體包括：

1.確立甲乙雙方在特定事項上的權(quán)利義務關(guān)系，明確交易標的、價格條件、履行期限及違約責任等關(guān)鍵條款；

2.利用“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺的標準化合同模板及第三方保障機制，降低交易風險，提升合作效率；

3.為可能發(fā)生的爭議提供解決路徑，通過平臺調(diào)解或司法程序保障各方合法權(quán)益。

協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：

-交易標的：明確涉及的商品、房產(chǎn)、服務或其他合作項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準；

-價格與支付：約定交易總金額、支付方式、分期付款計劃及逾期付款的違約責任；

-履行期限：明確各方的義務履行節(jié)點，包括交付、驗收、付款等關(guān)鍵時間節(jié)點；

-爭議解決：約定爭議解決方式，如平臺調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機構(gòu)；

-平臺責任：界定“三方協(xié)議書是網(wǎng)”在信息審核、合同履行監(jiān)督及爭議處理中的角色與義務。本協(xié)議作為三方合作的法律依據(jù)，其條款與平臺規(guī)則不一致時，以協(xié)議內(nèi)容為準，但平臺提供的格式條款經(jīng)三方確認后具有同等法律效力。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有特定含義：

1.“交易標的”指甲方與乙方通過本協(xié)議達成的具體交易對象，包括但不限于商品、房產(chǎn)、租賃物或服務項目；

2.“平臺”指“三方協(xié)議書是網(wǎng)”，系提供在線合同模板、電子簽約及爭議解決服務的第三方機構(gòu)；

3.“電子合同”指經(jīng)各方確認并采用平臺電子簽約工具生成的具有法律效力的電子協(xié)議；

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的各義務方完成相關(guān)行為的具體時間節(jié)點或期間；

5.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的賠償責任、繼續(xù)履行義務或其他法律后果；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭或政府行為等。

上述定義構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，與具體條款相互參照解釋。若條款中未明確約定，以定義內(nèi)容為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供標的物/服務，并有權(quán)對標的物/服務質(zhì)量進行檢驗和驗收；甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取違約金或解除合同。

（2）甲方義務：

-按照協(xié)議約定足額支付對價，逾期支付需承擔滯納金；

-及時提供必要的履約信息，配合乙方完成交付/驗收程序；

-不得泄露協(xié)議中涉及乙方的商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

-在乙方履約存在瑕疵時，應給予乙方合理期限糾正，否則視為默許。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付對價，甲方逾期支付時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行、支付違約金或解除合同。

（2）乙方義務：

-按照協(xié)議約定提供標的物/服務，保證其符合約定的質(zhì)量標準及用途；

-配合甲方進行交付/驗收，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失；

-對提供的商品/服務承擔質(zhì)量保證責任，并在保修期內(nèi)履行維修或更換義務；

-不得向甲方披露協(xié)議中涉及甲方的商業(yè)秘密，但為履行協(xié)議所必需的除外；

-在甲方要求修改協(xié)議內(nèi)容時，應與甲方協(xié)商一致，但平臺強制性條款除外。

（3）重點權(quán)利：

-監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履約行為，如甲方行為可能影響協(xié)議履行，乙方有權(quán)要求暫停履行并要求甲方提供擔保；

-緊急處置權(quán)：如遇不可抗力導致協(xié)議無法履行，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方并采取措施減少損失，甲方應在收到通知后48小時內(nèi)確認。

（4）重點義務：

-保密義務：協(xié)議存續(xù)期間及終止后2年內(nèi)，乙方不得利用協(xié)議獲取的信息從事與甲方競爭的行為；

-舉證責任：如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應承擔違約責任，并就損失金額提供合理依據(jù)；

-通知義務：乙方變更聯(lián)系信息、履行地址或涉及協(xié)議變更時，應提前7日書面通知甲方，否則由此產(chǎn)生的風險由乙方承擔。

本條款通過具體權(quán)利義務的細化，確保雙方在協(xié)議履行過程中享有明確的法律保障，同時通過責任劃分平衡交易風險。甲乙雙方均應嚴格依據(jù)協(xié)議條款行事，任何一方違反本條款均應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款。甲乙雙方同意，交易標的的總價款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），該價格包含所有稅費、運輸費及其他與交易標的相關(guān)的費用，具體明細以雙方確認的清單為準。如涉及政府指導價或市場調(diào)節(jié)價，以“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺公示的最新標準為準。

2.支付方式。甲方應通過以下方式支付款項：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將款項轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶，賬號：【乙方賬戶信息】，開戶行：【乙方開戶行名稱】；或（2）平臺代扣：授權(quán)“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺從甲方綁定的支付賬戶中直接劃轉(zhuǎn)。乙方收款后應向平臺提供收款憑證。

3.支付時間。甲方應按照以下時間節(jié)點履行支付義務：（1）首付款：協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付總價的【百分比】%；（2）尾款：標的物交付/服務完成并經(jīng)甲方驗收合格后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付剩余款項。逾期支付部分，甲方應按日加收未付金額【百分比】的違約金，但該違約金上限不超過總價的【百分比】。乙方有權(quán)要求甲方提供擔保，否則可暫停履行相關(guān)義務。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或電子確認）之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。如協(xié)議到期前【具體天數(shù)】日內(nèi)雙方未提出終止意向，視為自動續(xù)期【具體年數(shù)】年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點。（1）交付期限：乙方應于協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)將標的物交付至甲方指定地點，交付前需通知甲方并提供相關(guān)單據(jù)；（2）驗收期限：甲方應在收到標的物后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成驗收，并書面確認是否合格；（3）付款節(jié)點：按第四條約定履行；（4）違約通知：任何一方違約時，守約方應在知道或應當知道違約行為后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知違約方，并采取合理措施防止損失擴大。

3.期限調(diào)整。如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更履行期限，但調(diào)整后的期限不得違反法律強制性規(guī)定。

第六條違約責任

1.違約情形及后果。任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任：（1）甲方逾期支付款項的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償直接損失；逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方還可額外要求甲方支付總價【百分比】的賠償金。（2）乙方延遲交付標的物/服務的，應按日支付甲方未交付部分總價【百分比】的違約金，但累計違約金不超過總價的【百分比】，且甲方有權(quán)要求乙方加速履行或解除協(xié)議并要求賠償。（3）標的物/服務存在質(zhì)量瑕疵的，乙方應在收到甲方通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)承擔更換、修復責任，若無法補救，甲方有權(quán)要求降價或解除協(xié)議并要求賠償損失。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密的，應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失及費用，違約金按泄露信息價值【百分比】上浮【百分比】計算，但單筆賠償不超過【具體金額】元。

2.解除協(xié)議的條件。出現(xiàn)以下情形時，守約方有權(quán)解除協(xié)議：（1）對方明確表示或以行為表明不履行主要義務；（2）對方遲延履行主要義務超過【具體天數(shù)】日；（3）對方有其他嚴重違約行為致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)。解除協(xié)議后，已履行部分雙方互不返還，但乙方應退還甲方已支付款項及利息，甲方應賠償乙方損失。

3.賠償責任的限制。除法律另有規(guī)定外，任何一方因不可抗力、第三方原因或不可預見事件導致違約的，可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明。雙方均應采取合理措施減少違約影響，因未采取措施擴大的損失各自承擔。

4.違約金的調(diào)整。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額，但違約金總額不得超過違約行為發(fā)生時預計損失的上限。雙方可在協(xié)議中約定具體計算方式，如“違約金=實際損失×【百分比】+固定金額”。

5.爭議與執(zhí)行。違約責任履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用本協(xié)議爭議解決條款；如需強制執(zhí)行，守約方應依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，相關(guān)費用由違約方承擔。

6.特別約定。對于涉及知識產(chǎn)權(quán)、保密信息的違約行為，違約方除承擔上述責任外，還應承擔因訴訟、仲裁產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部費用，且不得以已支付違約金為由抗辯。雙方均應配合對方取證，提供真實完整的證據(jù)材料。

第七條不可抗力

1.定義。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責任免除。不可抗力影響期間，雙方應采取合理措施減輕損失，并暫停或調(diào)整受影響義務的履行期限。不可抗力消除后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行，如恢復履行已不必要或不可能，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔，間接損失或利潤損失原則上不相互追償，但已支付的費用（如定金、預付款）不予退還。

3.通知與證明。不可抗力通知應包含事件發(fā)生時間、影響范圍、預計持續(xù)時間及可能產(chǎn)生的后果，并附上政府公告、新聞報道、保險理賠文件等證明材料。如一方未按期通知或證明，導致另一方遭受損失的，應承擔相應責任。雙方均有義務向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙恼鎸嵭畔?，不得隱瞞或歪曲事實。

4.協(xié)商處理。不可抗力發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商確定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議，協(xié)商未果的，可依法尋求第三方調(diào)解或仲裁。協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定不影響其他條款的效力，但雙方均應遵守不可抗力導致的部分義務免除規(guī)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型。本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務履行、違約責任認定等，雙方應首先通過書面形式進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式處理：

（1）調(diào)解：提交“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認后具有約束力；

（2）仲裁：提交【具體仲裁委員會名稱】按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（3）訴訟：向【具體法院名稱】提起訴訟，由法院依法裁決。

2.爭議選擇。雙方在簽訂本協(xié)議時，應明確選擇爭議解決方式，且不得事后擅自變更；選擇仲裁的，應約定仲裁機構(gòu)和適用規(guī)則，否則視為選擇“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺指定的默認仲裁機構(gòu)。

3.證據(jù)與管轄。無論采用何種爭議解決方式，雙方均應保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括書面文件、電子數(shù)據(jù)、往來溝通記錄等，并按對方要求提供；如選擇訴訟，被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地法院均有管轄權(quán)，雙方均不得違反法律關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。

4.期間與費用。爭議解決期間，除協(xié)議另有約定外，雙方仍應繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分義務；爭議解決費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔，雙方均應積極配合解決爭議。

5.保密條款適用。爭議解決過程中，雙方及參與調(diào)解、仲裁或訴訟的人員均應遵守保密義務，不得泄露爭議內(nèi)容、解決方案或其他敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。爭議解決結(jié)果形成書面文件后，視為已履行保密義務。

第九條其他條款

1.通知方式。本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或“三方協(xié)議書是網(wǎng)”平臺內(nèi)消息系統(tǒng)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【具體天數(shù)】日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。電子通知以進入對方電子郵箱或平臺系統(tǒng)時視為送達。

2.協(xié)議變更。對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議約定相抵觸。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件。除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止包括以下情形：（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依法解除；（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，雙方應